Bienvenue à la Résidence 1 au Sterling Curve, un appartement de deux chambres et deux salles de bain et demie de grande taille offrant un mélange rare de volume intérieur, d'espaces extérieurs superposés et d'un design réfléchi au sein d'un intime condominium de luxe.

S'étendant sur 1 752 pieds carrés, cette résidence se déploie sur le niveau de vie principal et un sous-sol entièrement fini et bien éclairé avec accès direct à l'extérieur, créant un agencement flexible qui s'adapte sans effort à la vie moderne. Des matériaux naturels, des tons terreux doux et les détails en bois teinté exposés caractéristiques de Sterling Curve apportent chaleur et élégance discrète tout au long de l'espace.

Le niveau principal s'ouvre sur un espace de vie et de salle à manger lumineux et ouvert, encadré par de grandes fenêtres et des planchers en chêne à larges lames. Des courbes douces et une palette ancrée créent une atmosphère à la fois raffinée et détendue. À côté de la zone de vie, un patio privé donnant sur l'avant offre un endroit tranquille pour prendre un café le matin ou se détendre le soir, ajoutant un moment supplémentaire à l'extérieur à la maison.

La cuisine en forme de U, avec bar à petit-déjeuner, est conçue pour être vécue, équilibrant forme et fonction avec aisance. Des armoires sur mesure dans des tons neutres chauds sont associées à un plan de travail en quartz Taj Mahal, une crédence en pierre de pleine hauteur et des appareils intégrés élégants. Le bar à petit-déjeuner ancre l'espace, le rendant idéal pour des repas décontractés, des conversations et la vie quotidienne.

Les deux chambres sont judicieusement situées à l'arrière de la maison, offrant intimité et une forte connexion avec l'extérieur. Chaque chambre s'ouvre directement sur une terrasse arrière avec des escaliers menant au jardin, créant un flux intérieur-extérieur homogène rarement trouvé dans la vie en condominium.

Le jardin lui-même est entièrement privé et superbement fini, faisant office de véritable prolongement de la maison. Accessible depuis les terrasses arrière ci-dessus ainsi que directement depuis le sous-sol fini avec accès extérieur, il offre une flexibilité exceptionnelle pour recevoir, jouer ou se retirer au calme.

Le sous-sol fini est inondé de lumière et conçu pour se sentir comme une continuité naturelle de la résidence plutôt qu'une simple réflexion tardive. Avec une salle de bain partielle, il fonctionne sans effort comme une salle de médias, un bureau à domicile, une salle de sport, un espace pour les invités ou une salle de jeux, s'adaptant à une large gamme de styles de vie.

Les salles de bain de la maison sont apaisantes et restauratrices, revêtues de carreaux de pierre douce avec des douches à l'italienne encadrées de verre, des pommeaux de douche pluie et des vasques sur mesure en marbre Breccia Pernice. Des lignes épurées et des matériaux tactiles élèvent les routines quotidiennes avec une luxueuse discrétion.

Des commodités supplémentaires comprennent un lave-linge et un sèche-linge dans l'unité ainsi qu'un espace de rangement ample. Tout au long de la résidence, le savoir-faire et la matérialité demeurent au premier plan, définissant le caractère sobrement sophistiqué de Sterling Curve.

Situé à quelques pas de Prospect Park, Sterling Curve est au cœur des offres culturelles et de style de vie de Brooklyn, y compris le Brooklyn Museum et le Brooklyn Botanic Garden. Le quartier environnant regorge de restaurants et de cafés appréciés tels que Chavela's, Ras Plant Based, Arden, MISC, et de nombreux favoris locaux le long de Franklin Avenue.

Avec un accès facile aux trains 2, 3, 4 et 5, au train C, et aux trains B et Q, se déplacer à Brooklyn et à Manhattan est sans effort, tandis que la maison reste un véritable refuge.

Les CONDITIONS DE L'OFFRE COMPLÈTE SE TROUVENT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR EMPIRE ON STERLING LLC AU 3835 CRESCENT STREET, SUITE 2A, LONG ISLAND CITY, NY 11101. NUMÉRO DE DOSSIER : CD250224

Welcome to Residence 1 at Sterling Curve, a generously scaled two-bedroom, two-and-a-half-bath home offering a rare blend of indoor volume, layered outdoor spaces, and thoughtful design within an intimate boutique condominium.

Spanning 1,752 square feet, this residence unfolds across the main living level and a fully finished, well-lit walkout basement, creating a flexible layout that adapts seamlessly to modern living. Natural materials, soft earth tones, and Sterling Curve's signature exposed stained wood details bring warmth and quiet elegance throughout.

The main level opens into a bright, open living and dining space framed by oversized windows and wide-plank oak floors. Gentle curves and a grounded palette create an atmosphere that feels both refined and relaxed. Off the living area, a front-facing private patio offers a quiet spot for morning coffee or evening unwinding, adding an additional outdoor moment to the home.

The U-shaped kitchen with breakfast bar is designed to be lived in, balancing form and function with ease. Custom cabinetry in warm neutral tones is paired with a Quartz Taj Mahal stone countertop, full-height stone backsplash, and sleek integrated appliances. The breakfast bar anchors the space, making it ideal for casual meals, conversation, and everyday living.

Both bedrooms are thoughtfully positioned at the rear of the home, offering privacy and a strong connection to the outdoors. Each bedroom opens directly onto a rear deck with stairs leading down to the backyard, creating a seamless indoor-outdoor flow rarely found in condominium living.

The backyard itself is completely private and expertly finished, serving as a true extension of the home. Accessible from the rear decks above as well as directly from the walkout finished basement, it offers exceptional flexibility for entertaining, play, or quiet retreat.

The finished basement is flooded with light and designed to feel like a natural continuation of the residence rather than an afterthought. With a half bathroom, it functions effortlessly as a media room, home office, gym, guest area, or playroom, adapting to a wide range of lifestyles.

The bathrooms throughout the home feel calm and restorative, finished in soft stone tile with glass-enclosed showers, rain showerheads, and custom vanities topped in Breccia Pernice marble. Clean lines and tactile materials elevate daily routines with understated luxury.

Additional conveniences include an in-unit washer and dryer and ample storage. Throughout the residence, craftsmanship and materiality remain at the forefront, defining Sterling Curve's quietly sophisticated character.

Located just moments from Prospect Park, Sterling Curve sits at the center of Brooklyn's cultural and lifestyle offerings, including the Brooklyn Museum and Brooklyn Botanic Garden. The surrounding neighborhood is rich with beloved restaurants and cafés such as Chavela's, Ras Plant Based, Arden, MISC, and many local favorites along Franklin Avenue.

With easy access to the 2, 3, 4, and 5 trains, the C train, and the B and Q trains, getting around Brooklyn and Manhattan is effortless-while home remains a true retreat.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR EMPIRE ON STERLING LLC AT 3835 CRESCENT STREET, SUITE 2A, LONG ISLAND CITY, NY 11101. FILE NO. CD250224