Opportunité Générationnelle Rare – Offre Pour la Première Fois en Plus de 50 Ans

Offert pour la première fois en plus d'un demi-siècle, cet immeuble bien entretenu de six familles est situé dans un quartier calme à proximité d'un parc, dans un emplacement imbattable, représentant une rare opportunité d'acquérir un actif patrimonial à long terme dans l'un des cadres résidentiels les plus prisés de la région.

La propriété offre la possibilité que les trois derniers étages soient livrés vides, fournissant une flexibilité immédiate pour le repositionnement, un potentiel de location ou une propriété familiale à long terme. Avec une exécution réfléchie, l'immeuble peut être développé pour atteindre un taux de capitalisation d'environ 6,5 %, en faisant une opportunité d'ajout de valeur convaincante soutenue par des fondamentaux solides.

L'immeuble est baigné de lumière naturelle, a été soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires pendant des décennies, et présente une toile vierge propre et simple pour le prochain propriétaire. C'est un actif idéal pour un acheteur à la recherche d'un investissement générationnel alliant stabilité, potentiel de valorisation et emplacement irremplaçable.

Mémorandum d'offre disponible sur demande.

Rare Generational Opportunity – First Time Offered in Over 50 Years

Offered for the first time in more than half a century, this well-maintained six-family building is situated on a quiet park block in an unbeatable location, representing a rare opportunity to acquire a long-term, legacy asset in one of the area’s most desirable residential settings.

The property offers the potential for the top three floors to be delivered vacant, providing immediate flexibility for repositioning, rental upside, or long-term family ownership. With thoughtful execution, the building can be built into an approximate 6.5% cap, making it a compelling value-add opportunity supported by strong fundamentals.

The building is filled with natural light, has been carefully maintained by the same ownership for decades, and presents a clean, straightforward canvas for the next owner. This is an ideal asset for a buyer seeking a generational investment combining stability, upside, and an irreplaceable location.

Offering Memorandum available upon request.