Opportunité exceptionnelle de restaurant clé en main située au 1563 Fulton Street, Brooklyn, offrant un espace de service alimentaire entièrement aménagé sur l’un des corridors commerciaux les plus actifs et recherchés de Brooklyn. Ce magasin à haute visibilité bénéficie d'un constant passage piétonnier et de circulation véhiculaire, d'un environnement résidentiel et commercial dense, et d'une présence de restaurant établie depuis longtemps. Actuellement en fonctionnement en tant que Blue Cafe Restaurant, cet espace est idéal pour un opérateur de restaurant expérimenté, un café, une boulangerie, ou un concept de plats à emporter/livraison recherchant une fonctionnalité immédiate avec un temps de démarrage minimal. La propriété dispose d’environ 1 800 pieds carrés d’espace commercial au rez-de-chaussée, plus 1 000 pieds carrés supplémentaires de sous-sol entièrement fini, adapté pour la préparation, le stockage ou un usage de soutien. L'infrastructure de cuisine commerciale existante, les appareils, le mobilier et l'équipement peuvent être transmis, offrant un avantage opérationnel significatif et réduisant les coûts d’aménagement (des frais de clé s'appliquent si conservés). L'offre inclut un bail favorable de 5 à 8 ans avec des augmentations annuelles modestes de 3 à 5 %, le propriétaire payant les taxes foncières de base, et une disponibilité à partir du 1er février 2026, faisant de cette opportunité une rare chance de sécuriser un emplacement de restaurant éprouvé sur la principale Fulton Street.

Exceptional turnkey restaurant opportunity located at 1563 Fulton Street, Brooklyn, offering a fully built-out food service space on one of Brooklyn’s most active and sought-after commercial corridors. This high-visibility storefront benefits from constant pedestrian and vehicular traffic, dense residential and retail surroundings, and a long-established restaurant presence. Currently operating as Blue Cafe Restaurant, the space is ideal for an experienced restaurant operator, café, bakery, or takeout/delivery concept seeking immediate functionality with minimal startup time. The property features approximately 1,800 square feet of ground-floor commercial space plus an additional 1,000 square feet of fully finished basement, suitable for prep, storage, or support use. Existing commercial kitchen infrastructure, fixtures, furniture, and equipment may be conveyed, providing a significant operational advantage and reduced build-out costs (key money applies if retained). The offering includes a favorable 5–8 year lease term with modest annual increases of 3–5%, landlord paying base real estate taxes, and availability beginning February 1, 2026, making this a rare opportunity to secure a proven restaurant location on prime Fulton Street. © 2025 OneKey™ MLS, LLC