Cette maison de ville unifamiliale rénovée offre une rare convergence de rigueur architecturale, de performance environnementale et de luxe raffiné, idéalement située sur un bloc de parc de premier choix. Offrant environ 6 035 pieds carrés d'espace de vie intérieur et plus de 1 400 pieds carrés d'espaces extérieurs privés sur un terrain de 18 pieds x 102 pieds, la résidence se définit par des fenêtres hautes à chaque niveau qui inondent la maison de lumière naturelle, tandis qu'un plafond à double hauteur dramatique au niveau du jardin crée une impression frappante de volume et d'ouverture. Quatre espaces extérieurs distincts renforcent la connexion harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure. L'ascenseur dessert chaque niveau de cette maison de ville.

Cette maison de ville a subi une rénovation minutieuse sur plusieurs années par Baxt/Ingui Architects, aboutissant à une résidence d'un flux, d'une continuité et d'une sophistication technique exceptionnels. Entièrement certifiée Passive House, la propriété est complètement étanche aux courants d'air, offrant une efficacité énergétique supérieure, une isolation phonique remarquable et une qualité d'air intérieur exceptionnelle. Un système de ventilation à la pointe de la technologie fait circuler en continu de l'air frais tempéré dans toute la maison, tandis que des fenêtres en triple vitrage, approuvées par des monuments et certifiées Passive House, préservent la chaleur, le calme et l'élégance architecturale toute l'année.

Niveau jardin
Entré sous le perron, le niveau jardin s'ouvre sur une salle de réception accueillante. À l'arrière, la cuisine est définie par un grand plafond à double hauteur et des vitrages du sol au plafond surplombant le jardin. Équipée d'appareils haut de gamme de Sub-Zero, Wolf et Gaggenau, d'un réfrigérateur à vin et d'un grand îlot en Caesarstone avec des places assises, la cuisine équilibre beauté et fonctionnalité. Un cabinet de toilette et un dressing adapté pour être utilisé comme garde-manger complètent ce niveau. La cuisine s'ouvre directement sur le jardin privé, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.

Niveau salon
Accédé par un perron nouvellement restauré et historiquement réhabilité, le niveau salon présente un salon gracieux avec des plafonds de onze pieds et une cheminée Eco Hearth. À l'arrière, une salle à manger baignée de lumière offre des lignes de vue dégagées sur le jardin et comprend un escalier secondaire qui se connecte directement à la cuisine en dessous, créant un flux harmonieux pour les réceptions.

Troisième niveau - Suite principale
L'ensemble du troisième niveau est consacré à la suite de la chambre principale. Une salle de bain de style spa revêtue de marbre Bianco Carrara et Thassos occupe l'avant du niveau et est séparée de la chambre par deux dressings. La chambre possède des sols en chêne blanc, un bar humide et un coin lecture tranquille donnant sur le jardin. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon privé.

Quatrième niveau
Deux pièces bien proportionnées occupent le quatrième niveau, également adaptées comme chambres, bureaux ou studios. La pièce avant comprend un bar humide, tandis que la pièce arrière s'ouvre sur une terrasse de toit privée. Les deux pièces disposent de sols en chêne blanc, d'un espace de rangement ample et partagent une salle de bain en marbre Statuary.

Cinquième niveau
Le cinquième niveau offre deux chambres de taille standard supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Un lave-linge et un sèche-linge supplémentaires à ce niveau ajoutent commodité et flexibilité.

Toit-terrasse
Une terrasse de toit vitrée couronne la maison, offrant un cadre exceptionnel pour des réceptions ou un retrait tranquille avec une vue dégagée sur le quartier. Le toit est accessible par l'ascenseur.

Niveau cave
La cave finie présente de hauts plafonds et peut facilement être utilisée comme salle de loisirs, salle de gym ou espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend une buanderie, un cabinet de toilette et des systèmes mécaniques et électriques modernisés.

This renovated single-family townhouse offers a rare convergence of architectural rigor, environmental performance, and refined luxury, ideally located on a prime park block. Offering approximately 6,035 square feet of interior living space and over 1,400 square feet of private outdoor areas on an 18 ft x 102 ft lot, the residence is defined by tall windows on every level that flood the home with natural light, while a dramatic double-height ceiling on the garden floor creates a striking sense of volume and openness. Four distinct outdoor spaces further enhance the seamless connection between interior and exterior living. The elevator serves each level of this townhouse.

This townhouse has undergone a meticulous, multi-year renovation by Baxt/Ingui Architects, resulting in a residence of exceptional flow, continuity, and technical sophistication. Fully certified as a Passive House, the property is completely sealed against drafts, delivering superior energy efficiency, remarkable sound insulation, and outstanding indoor air quality. A state-of-the-art ventilation system continuously circulates tempered fresh air throughout the home, while triple-glazed, landmark-approved Passive House-certified windows preserve warmth, quiet, and architectural elegance year-round.

Garden Level
Entered beneath the stoop, the garden level opens to a welcoming, entertaining room. At the rear, the kitchen is defined by a grand double-height ceiling and floor-to-ceiling glass overlooking the garden. Appointed with top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Wolf, and Gaggenau, a wine refrigerator, and a large Caesarstone island with seating, the kitchen balances beauty and functionality. A powder room and a walk-in closet suitable for use as a pantry complete the level. The kitchen opens directly to the private garden, ideal for both everyday living and entertaining.

Parlour Level
Accessed via a newly restored, historically restored stoop, the parlour level features a gracious living room with eleven-foot ceilings and an Eco Hearth fireplace. At the rear, a light-filled dining room offers open sightlines to the garden and includes a secondary staircase that connects directly to the kitchen below, creating a seamless flow for entertaining.

Third Level- Primary Suite
The entire third level is dedicated to the primary bedroom suite. A spa-like bath clad in Bianco Carrara and Thassos marble occupies the front of the level and is separated from the bedroom by two walk-in closets. The bedroom features white oak floors, a wet bar, and a quiet reading nook overlooking the garden. French doors open to a private balcony.

Fourth Level
Two well-proportioned rooms occupy the fourth level, equally suited as bedrooms, offices, or studios. The front room includes a wet bar, while the rear room opens onto a private roof deck. Both rooms feature white oak floors, ample closet space, and share a Statuary marble bath.

Fifth Level
The fifth level offers two additional full-sized bedrooms, each with its own en-suite bath. A secondary washer and dryer on this level adds convenience and flexibility.

Rooftop
A glassed-in roof deck crowns the home, providing an exceptional setting for entertaining or a quiet retreat with open views of the neighborhood. The roof is accessible via the elevator.

Cellar Level
The finished cellar features high ceilings and functions easily as a recreation room, gym, or additional living space. This level includes a laundry room, powder room, and updated mechanical and electrical systems.