$1,675,000 - 210 E 47TH Street #1AP, Turtle Bay, NY 10017｜ID # RLS20071022
Property Description « French »
Investissement commercial de premier plan - Le Diplomat au 210 East 47th Street
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier convoité de Turtle Bay à Midtown East. Situé dans Le Diplomat, une tour de condominium distinguée de 13 étages construite en 1957, ce bâtiment du milieu de la rue offre un service de concierge à temps plein, une laverie sur place, un accès par ascenseur, et un hall en marbre gracieux - des marques de vie urbaine élevée. La propriété bénéficie d'une proximité imbattable avec la gare Grand Central et plusieurs lignes de métro (4, 5, 6, 7, E, M), ainsi qu'une multitude de magasins, cafés, supermarchés et attractions culturelles, en faisant une destination de bureau médical urbaine de premier ordre.
Cette offre comprend deux suites médicales clé en main adjacentes : L'unité 1AP, actuellement occupée par un médecin généraliste sous bail jusqu'à l'année prochaine, générant plus de 11 000 $/mois de revenus ; et l'unité 1BP, entièrement configurée comme un cabinet de dermatologue, avec tout l'équipement disponible et prête à être louée à plus de 10 000 $/mois - ou à servir de bureau clé en main pour un utilisateur final. Chaque unité dispose également de son propre espace de stockage/sous-sol dédié d'environ 500 pieds carrés, offrant une flexibilité inestimable pour les dossiers, l'équipement ou l'utilisation par le personnel. Les revenus combinés et le potentiel de hausse compensent largement les dépenses, renforcés par les coûts de fonctionnement très bas de l'immeuble.
Les investisseurs, praticiens ou propriétaires-occupants apprécieront la commodité d'assumer un actif générant des revenus dans un bâtiment bien géré avec un solide profil financier. L'emplacement assure non seulement une demande constante de locataires et une continuité opérationnelle, mais offre également un accès inégalé aux transports en commun et à l'écosystème commercial-résidentiel de Midtown East, en en faisant un cadre idéal pour des services médicaux ou professionnels. Que vous recherchiez des rendements stables ou envisagiez une empreinte de bureau de haut niveau, cette propriété promet à la fois performance financière et prestige.
Il existe actuellement une évaluation en place pour 24 mois, commençant en juillet 2025, de 311,05 $ pour l'unité 1AP et de 356,55 $ pour l'unité 1BP.
ID #
RLS20071022
Détails
The Diplomat
STUDIO, 1 demi-sdb, Intérieur: 1346 ft2, 125m2, Le bâtiment a 12 étages Âge de l'annonce (DOM): 156 jours
Année de construction
1956
Frais d'entretien
$828
Taxes (par an)
$4,248
Métro Subway
5 min du 6, 7
6 min du 4, 5, E, M
8 min du S
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Investissement commercial de premier plan - Le Diplomat au 210 East 47th Street
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier convoité de Turtle Bay à Midtown East. Situé dans Le Diplomat, une tour de condominium distinguée de 13 étages construite en 1957, ce bâtiment du milieu de la rue offre un service de concierge à temps plein, une laverie sur place, un accès par ascenseur, et un hall en marbre gracieux - des marques de vie urbaine élevée. La propriété bénéficie d'une proximité imbattable avec la gare Grand Central et plusieurs lignes de métro (4, 5, 6, 7, E, M), ainsi qu'une multitude de magasins, cafés, supermarchés et attractions culturelles, en faisant une destination de bureau médical urbaine de premier ordre.
Cette offre comprend deux suites médicales clé en main adjacentes : L'unité 1AP, actuellement occupée par un médecin généraliste sous bail jusqu'à l'année prochaine, générant plus de 11 000 $/mois de revenus ; et l'unité 1BP, entièrement configurée comme un cabinet de dermatologue, avec tout l'équipement disponible et prête à être louée à plus de 10 000 $/mois - ou à servir de bureau clé en main pour un utilisateur final. Chaque unité dispose également de son propre espace de stockage/sous-sol dédié d'environ 500 pieds carrés, offrant une flexibilité inestimable pour les dossiers, l'équipement ou l'utilisation par le personnel. Les revenus combinés et le potentiel de hausse compensent largement les dépenses, renforcés par les coûts de fonctionnement très bas de l'immeuble.
Les investisseurs, praticiens ou propriétaires-occupants apprécieront la commodité d'assumer un actif générant des revenus dans un bâtiment bien géré avec un solide profil financier. L'emplacement assure non seulement une demande constante de locataires et une continuité opérationnelle, mais offre également un accès inégalé aux transports en commun et à l'écosystème commercial-résidentiel de Midtown East, en en faisant un cadre idéal pour des services médicaux ou professionnels. Que vous recherchiez des rendements stables ou envisagiez une empreinte de bureau de haut niveau, cette propriété promet à la fois performance financière et prestige.
Il existe actuellement une évaluation en place pour 24 mois, commençant en juillet 2025, de 311,05 $ pour l'unité 1AP et de 356,55 $ pour l'unité 1BP.
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