$1,675,000 - 210 E 47TH Street #1BP, Turtle Bay, NY 10017｜ID # RLS20071021
Property Description « French »
Investissement commercial de premier ordre - Le Diplomat au 210 East 47th Street
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier privilégié de Turtle Bay à Midtown East. Situé dans Le Diplomat, une tour de condominiums distinguée de 13 étages construite en 1957, cet immeuble en milieu de bloc offre un service de concierge à plein temps, une buanderie sur place, un accès par ascenseur et un hall en marbre élégant - des signes distinctifs d'une vie urbaine de haut niveau. La propriété bénéficie d'une proximité imbattable avec la gare Grand Central et plusieurs lignes de métro (4, 5, 6, 7, E, M), ainsi qu'une multitude de magasins, cafés, supermarchés et attractions culturelles - en faisant une destination de bureau médical urbaine de premier plan.
Cette offre comprend deux suites médicales clés en main adjacentes : l'Unité 1AP, actuellement occupée par un médecin généraliste sous contrat jusqu'à l'année prochaine, générant plus de 11 000 $/mois de revenus ; et l'Unité 1BP, entièrement configurée comme un cabinet de dermatologie, avec tout l'équipement disponible et prête à être louée à 10 000 $+/mois - ou à servir de bureau clé en main pour un utilisateur final. Chaque unité dispose également de son propre espace de stockage/sous-sol dédié d'environ 500 pieds carrés, offrant une flexibilité inestimable pour les dossiers, l'équipement ou l'utilisation par le personnel. Les revenus combinés et le potentiel d'appréciation compensent largement les dépenses, renforcés par les coûts de fonctionnement extrêmement bas de l'immeuble.
Les investisseurs, praticiens ou occupants-propriétaires apprécieront la commodité d'assumer un actif générant des revenus dans un immeuble bien géré avec un solide profil financier. L'emplacement assure non seulement une demande stable de locataires et une continuité opérationnelle, mais offre également un accès inégalé aux transports en commun et à l'écosystème commercial-résidentiel de Midtown East, en faisant un cadre idéal pour des services médicaux ou professionnels. Que vous recherchiez un rendement stable ou que vous envisagiez une empreinte de bureau de premier plan, cette propriété promet à la fois performance financière et prestige.
Il y a actuellement une évaluation en cours pour 24 mois, commençant en juillet 2025, de 311,05 $ pour l'Unité 1AP et de 356,55 $ pour l'Unité 1BP.
ID #
RLS20071021
Détails
The Diplomat
STUDIO, 1 demi-sdb, Intérieur: 1409 ft2, 131m2, Le bâtiment a 12 étages Âge de l'annonce (DOM): 156 jours
Année de construction
1956
Frais d'entretien
$951
Taxes (par an)
$4,884
Métro Subway
5 min du 6, 7
6 min du 4, 5, E, M
8 min du S
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Investissement commercial de premier ordre - Le Diplomat au 210 East 47th Street
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier privilégié de Turtle Bay à Midtown East. Situé dans Le Diplomat, une tour de condominiums distinguée de 13 étages construite en 1957, cet immeuble en milieu de bloc offre un service de concierge à plein temps, une buanderie sur place, un accès par ascenseur et un hall en marbre élégant - des signes distinctifs d'une vie urbaine de haut niveau. La propriété bénéficie d'une proximité imbattable avec la gare Grand Central et plusieurs lignes de métro (4, 5, 6, 7, E, M), ainsi qu'une multitude de magasins, cafés, supermarchés et attractions culturelles - en faisant une destination de bureau médical urbaine de premier plan.
Cette offre comprend deux suites médicales clés en main adjacentes : l'Unité 1AP, actuellement occupée par un médecin généraliste sous contrat jusqu'à l'année prochaine, générant plus de 11 000 $/mois de revenus ; et l'Unité 1BP, entièrement configurée comme un cabinet de dermatologie, avec tout l'équipement disponible et prête à être louée à 10 000 $+/mois - ou à servir de bureau clé en main pour un utilisateur final. Chaque unité dispose également de son propre espace de stockage/sous-sol dédié d'environ 500 pieds carrés, offrant une flexibilité inestimable pour les dossiers, l'équipement ou l'utilisation par le personnel. Les revenus combinés et le potentiel d'appréciation compensent largement les dépenses, renforcés par les coûts de fonctionnement extrêmement bas de l'immeuble.
Les investisseurs, praticiens ou occupants-propriétaires apprécieront la commodité d'assumer un actif générant des revenus dans un immeuble bien géré avec un solide profil financier. L'emplacement assure non seulement une demande stable de locataires et une continuité opérationnelle, mais offre également un accès inégalé aux transports en commun et à l'écosystème commercial-résidentiel de Midtown East, en faisant un cadre idéal pour des services médicaux ou professionnels. Que vous recherchiez un rendement stable ou que vous envisagiez une empreinte de bureau de premier plan, cette propriété promet à la fois performance financière et prestige.
Il y a actuellement une évaluation en cours pour 24 mois, commençant en juillet 2025, de 311,05 $ pour l'Unité 1AP et de 356,55 $ pour l'Unité 1BP.
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