$3,350,000 - 210 E 47TH Street #1ABP, Turtle Bay, NY 10017｜ID # RLS20071020
Property Description « French »
Investissement commercial de premier choix - Le Diplomat au 210 East 47th Street
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier convoité de Turtle Bay à Midtown East. Situé dans Le Diplomat, une tour de condominiums distinguée de 13 étages construite en 1957, ce bâtiment de milieu de bloc offre un service de portier à temps plein, une buanderie sur place, un accès par ascenseur et un hall en marbre gracieux, autant de caractéristiques d'une vie urbaine de qualité. La propriété bénéficie d'une proximité imbattable avec la gare de Grand Central et plusieurs lignes de métro (4, 5, 6, 7, E, M), ainsi qu'une multitude de magasins, cafés, supermarchés et attractions culturelles, en faisant une destination de bureau médical urbaine de premier ordre.
Cette offre comprend deux suites médicales clés en main adjacentes : l'unité 1AP, actuellement occupée par un médecin généraliste sous contrat de location jusqu'à l'année prochaine, générant plus de 11 000 $/mois de revenus ; et l'unité 1BP, entièrement configurée en bureau de dermatologue, avec tout l'équipement disponible et prête à être louée à plus de 10 000 $/mois - ou à servir de bureau clé en main pour un utilisateur final. Chaque unité dispose également de son propre espace de stockage/sous-sol dédié d'environ 500 pieds carrés, offrant une flexibilité inestimable pour les dossiers, l'équipement ou l'utilisation du personnel. Les revenus combinés et le potentiel d'augmentation compensent largement les dépenses, encore renforcées par les frais de fonctionnement extrêmement faibles du bâtiment.
Les investisseurs, praticiens ou occupants propriétaires apprécieront la commodité de reprendre un actif générant des revenus dans un bâtiment bien géré avec un solide profil financier. L'emplacement assure non seulement une demande constante de locataires et une continuité opérationnelle, mais offre également un accès inégalé aux transports en commun et à l'écosystème commercial-résidentiel de Midtown East, en faisant un cadre idéal pour des services médicaux ou professionnels. Que vous recherchiez des rendements stables ou que vous envisagiez une empreinte de bureau de haut niveau, cette propriété promet à la fois performance financière et prestige.
Actuellement, une cotisation est en place pour 24 mois, à partir de juillet 2025, de 311,05 $ pour l'unité 1AP et de 356,55 $ pour l'unité 1BP.
ID #
RLS20071020
Détails
The Diplomat
STUDIO, 2 demi-sdb, Intérieur: 2755 ft2, 256m2, Le bâtiment a 12 étages Âge de l'annonce (DOM): 156 jours
Année de construction
1956
Frais d'entretien
$1,778
Taxes (par an)
$9,120
Métro Subway
5 min du 6, 7
6 min du 4, 5, E, M
8 min du S
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Investissement commercial de premier choix - Le Diplomat au 210 East 47th Street
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier convoité de Turtle Bay à Midtown East. Situé dans Le Diplomat, une tour de condominiums distinguée de 13 étages construite en 1957, ce bâtiment de milieu de bloc offre un service de portier à temps plein, une buanderie sur place, un accès par ascenseur et un hall en marbre gracieux, autant de caractéristiques d'une vie urbaine de qualité. La propriété bénéficie d'une proximité imbattable avec la gare de Grand Central et plusieurs lignes de métro (4, 5, 6, 7, E, M), ainsi qu'une multitude de magasins, cafés, supermarchés et attractions culturelles, en faisant une destination de bureau médical urbaine de premier ordre.
Cette offre comprend deux suites médicales clés en main adjacentes : l'unité 1AP, actuellement occupée par un médecin généraliste sous contrat de location jusqu'à l'année prochaine, générant plus de 11 000 $/mois de revenus ; et l'unité 1BP, entièrement configurée en bureau de dermatologue, avec tout l'équipement disponible et prête à être louée à plus de 10 000 $/mois - ou à servir de bureau clé en main pour un utilisateur final. Chaque unité dispose également de son propre espace de stockage/sous-sol dédié d'environ 500 pieds carrés, offrant une flexibilité inestimable pour les dossiers, l'équipement ou l'utilisation du personnel. Les revenus combinés et le potentiel d'augmentation compensent largement les dépenses, encore renforcées par les frais de fonctionnement extrêmement faibles du bâtiment.
Les investisseurs, praticiens ou occupants propriétaires apprécieront la commodité de reprendre un actif générant des revenus dans un bâtiment bien géré avec un solide profil financier. L'emplacement assure non seulement une demande constante de locataires et une continuité opérationnelle, mais offre également un accès inégalé aux transports en commun et à l'écosystème commercial-résidentiel de Midtown East, en faisant un cadre idéal pour des services médicaux ou professionnels. Que vous recherchiez des rendements stables ou que vous envisagiez une empreinte de bureau de haut niveau, cette propriété promet à la fois performance financière et prestige.
Actuellement, une cotisation est en place pour 24 mois, à partir de juillet 2025, de 311,05 $ pour l'unité 1AP et de 356,55 $ pour l'unité 1BP.
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