$1,999,000 - 2162 24th Street, Astoria, NY 11105｜MLS # 961617

Property Description « French »

Exceptionnelle maison légale à trois familles entièrement vacante — jumelée avec utilités séparées, garage et plusieurs points d'accès.
Livrée entièrement vacante et prête à emménager, cette résidence légale jumelée à trois familles est située dans une rue calme au cœur de Ditmars/Astoria. Avec environ 3 742 pieds carrés d'espace de vie intérieur et une longueur de bâtiment de 63 pieds, la propriété offre une échelle exceptionnelle, une flexibilité et une valeur d'investissement à long terme tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs.
Un espace paysager à l'avant et un patio spacieux créent une entrée accueillante et un espace extérieur fonctionnel. La grande fenêtre du palier apporte de la lumière naturelle à l'intérieur et rehausse le caractère architectural de la maison.
Les premier et deuxième étages comportent chacun des appartements à trois chambres et une salle de bain sur toute la surface, avec de généreuses salons, des salles à manger séparées, des cheminées fonctionnelles, des planchers en chêne, de grands placards et plusieurs fenêtres. L'unité du rez-de-chaussée inclut un accès avant et arrière ainsi qu'un balcon arrière, ajoutant une extension extérieure et une attractivité pour les locataires — idéale pour une forte demande locative ou un occupant propriétaire confortable.
L'unité au niveau inférieur comprend un appartement surdimensionné d'une chambre avec entrées privées avant et arrière, une cuisine avec coin repas, un grand salon, une chambre spacieuse et une salle de bain complète. Un garage arrière privé avec stockage supplémentaire, accessible à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur, offre une commodité rare pour les résidents et les propriétaires.
D'un point de vue investissement, le bâtiment est configuré pour une opération efficace avec des compteurs de gaz séparés, des compteurs électriques, des systèmes de chauffage et un comptage de l'eau, permettant aux locataires de payer leurs propres utilités et réduisant les frais d'exploitation de l propriétaire. Livrée entièrement vacante, la propriété offre un contrôle immédiat sur la location, la sélection des locataires et le positionnement des loyers sur le marché.
Cette localisation au sein du district scolaire 30, l'une des zones les plus recherchées de Queens, est connue pour ses excellentes écoles et ses commodités communautaires vibrantes. À seulement 2,5 pâtés de maisons du parc Astoria, les résidents peuvent profiter d'un environnement verdoyant, d'installations sportives et de vues sur le bord de l'eau. Les déplacements et la commodité sont incomparables, avec les lignes de métro Ditmars N & W et le vibrant boulevard Ditmars — débordant de commerces, de cafés et de restaurants — à seulement 10 minutes à pied.
Une occasion rare d'acquérir un actif multi-familial jumelé entièrement vacante avec une grande superficie dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Astoria — idéal pour les investisseurs ou la vie multi-générationnelle.

MLS #‎	961617
Détails	3 fam, 7 chambre, 3 sdb, garage, extérieur: 0.06 acres, 3 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 15 jours
Année de construction	1925
Taxes (par an)	$5,443
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q69
	3 min du bus n° Q100
Métro Subway	7 min du N, W
Train (LIRR)	2.4 miles de la gare « Woodside »
	3.1 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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