$7,250,000 - 164 E 91ST Street, Carnegie Hill, NY 10128｜ID # RLS20072460
Property Description « French »
Situé sur une belle avenue bordée d'arbres au cœur de Carnegie Hill, 164 East 91st Street est une maison de ville raffinée et lumineuse avec des taxes annuelles exceptionnellement basses de moins de 25 000 $, offrant environ 5 000 pieds carrés d'espace intérieur soigneusement conçu sur quatre étages complets, plus un niveau de sous-sol aménagé. La maison est complétée par environ 1 600 pieds carrés d'espaces extérieurs privés, y compris un jardin paysager en terrasses avec un étang, une terrasse au quatrième étage et un toit partiellement aménagé. Un caractère architectural distinctif se manifeste tout au long de la maison, avec de grandes fenêtres panoramiques, des détails extérieurs élégants, une cour d'entrée paysagère et clôturée, et de charmantes jardinières qui rehaussent la façade.
Le niveau du salon fixe immédiatement un ton impressionnant avec des plafonds atteignant près de 13 pieds et un mur en verre dramatique avec des portes doubles s'ouvrant directement sur le jardin, créant un espace de divertissement lumineux orienté au sud. Cet étage dispose d'un vaste salon centré autour de l'une des deux cheminées à bois et actuellement agencé en un layout ouvert qui accueille également la salle à manger. L'espace de salle à manger se connecte harmonieusement à une grande cuisine à manger avec un banquette intégrée située à côté d'un mur de fenêtres donnant sur l'ombragée East 91st Street. La cuisine est équipée de meubles en bois cerisier sur mesure, de nombreux rangements, et d'un ensemble complet d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Une salle de bain complète et deux dressings complètent ce niveau.
Un étage au-dessus, le niveau de la chambre principale offre une suite spacieuse et privée avec une chambre surdimensionnée et la deuxième cheminée à bois de la maison. Un dressing dédié mène à une salle de bain attenante à cinq éléments comprenant un double lavabo, une baignoire à jets, une douche avec deux têtes, et des toilettes séparées. Également à cet étage, se trouve une deuxième chambre faisant face aux cimes des arbres, avec un dressing en cèdre et sa propre salle de bain en marbre avec baignoire. Le dernier étage comprend deux suites de chambres supplémentaires, chacune avec une capacité de rangement importante et des salles de bains en marbre privées. Un placard à linge avec une machine à laver et un sèche-linge ventilés dessert les étages supérieurs.
Le niveau du jardin est actuellement configuré en tant qu'espace professionnel à plan ouvert, comprenant une zone de réception, des bureaux et du stockage intégrés, une zone de détente, et une kitchenette avec des appareils en acier inoxydable, ainsi qu'une salle de bain en marbre récemment mise à jour avec douche. Ce niveau s'ouvre directement sur le jardin et peut rester un environnement de vie/travail ou être réimaginé en un niveau de jardin traditionnel avec une entrée formelle, une cuisine et des espaces de salle à manger. La cave finie offre des espaces de vie ou de couchage flexibles avec accès au jardin, une grande salle de bain rénovée avec douche et baignoire balnéo surdimensionnée, un deuxième espace de lavage, et de nombreux rangements. Le propriétaire actuel, un architecte, a préparé des plans pour une installation d'ascenseur extérieur conçue pour préserver la superficie intérieure, et a déjà obtenu l'approbation du DOB pour une extension de serre au niveau de la cave et pour aménager la partie non finie du toit.
Construit en 1910 et mesurant 17 pieds de large, cette maison de ville allie le charme historique à des systèmes modernes, notamment un climatiseur central à quatre zones avec commande par smartphone, un aspirateur central, et une chaudière récemment installée. Située dans l'un des enclaves les plus prisées de l'Upper East Side, la maison est entourée de restaurants, de magasins, et d'institutions culturelles notables, et se trouve à quelques pas de Central Park et de Museum Mile. Un accès pratique à de multiples options de transport - y compris les lignes de métro 4, 5, et 6 et la ligne de la Deuxième Avenue - rend l'emplacement aussi pratique que désirable.
ID #
RLS20072460
Détails
5 chambre, 7 sdb, machine à laver, sèche-linge, Intérieur: 5000 ft2, 465m2 Âge de l'annonce (DOM): 10 jours
Année de construction
1910
Taxes (par an)
$23,700
Métro Subway
5 min du 4, 5, 6
6 min du Q
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Situé sur une belle avenue bordée d'arbres au cœur de Carnegie Hill, 164 East 91st Street est une maison de ville raffinée et lumineuse avec des taxes annuelles exceptionnellement basses de moins de 25 000 $, offrant environ 5 000 pieds carrés d'espace intérieur soigneusement conçu sur quatre étages complets, plus un niveau de sous-sol aménagé. La maison est complétée par environ 1 600 pieds carrés d'espaces extérieurs privés, y compris un jardin paysager en terrasses avec un étang, une terrasse au quatrième étage et un toit partiellement aménagé. Un caractère architectural distinctif se manifeste tout au long de la maison, avec de grandes fenêtres panoramiques, des détails extérieurs élégants, une cour d'entrée paysagère et clôturée, et de charmantes jardinières qui rehaussent la façade.
Le niveau du salon fixe immédiatement un ton impressionnant avec des plafonds atteignant près de 13 pieds et un mur en verre dramatique avec des portes doubles s'ouvrant directement sur le jardin, créant un espace de divertissement lumineux orienté au sud. Cet étage dispose d'un vaste salon centré autour de l'une des deux cheminées à bois et actuellement agencé en un layout ouvert qui accueille également la salle à manger. L'espace de salle à manger se connecte harmonieusement à une grande cuisine à manger avec un banquette intégrée située à côté d'un mur de fenêtres donnant sur l'ombragée East 91st Street. La cuisine est équipée de meubles en bois cerisier sur mesure, de nombreux rangements, et d'un ensemble complet d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Une salle de bain complète et deux dressings complètent ce niveau.
Un étage au-dessus, le niveau de la chambre principale offre une suite spacieuse et privée avec une chambre surdimensionnée et la deuxième cheminée à bois de la maison. Un dressing dédié mène à une salle de bain attenante à cinq éléments comprenant un double lavabo, une baignoire à jets, une douche avec deux têtes, et des toilettes séparées. Également à cet étage, se trouve une deuxième chambre faisant face aux cimes des arbres, avec un dressing en cèdre et sa propre salle de bain en marbre avec baignoire. Le dernier étage comprend deux suites de chambres supplémentaires, chacune avec une capacité de rangement importante et des salles de bains en marbre privées. Un placard à linge avec une machine à laver et un sèche-linge ventilés dessert les étages supérieurs.
Le niveau du jardin est actuellement configuré en tant qu'espace professionnel à plan ouvert, comprenant une zone de réception, des bureaux et du stockage intégrés, une zone de détente, et une kitchenette avec des appareils en acier inoxydable, ainsi qu'une salle de bain en marbre récemment mise à jour avec douche. Ce niveau s'ouvre directement sur le jardin et peut rester un environnement de vie/travail ou être réimaginé en un niveau de jardin traditionnel avec une entrée formelle, une cuisine et des espaces de salle à manger. La cave finie offre des espaces de vie ou de couchage flexibles avec accès au jardin, une grande salle de bain rénovée avec douche et baignoire balnéo surdimensionnée, un deuxième espace de lavage, et de nombreux rangements. Le propriétaire actuel, un architecte, a préparé des plans pour une installation d'ascenseur extérieur conçue pour préserver la superficie intérieure, et a déjà obtenu l'approbation du DOB pour une extension de serre au niveau de la cave et pour aménager la partie non finie du toit.
Construit en 1910 et mesurant 17 pieds de large, cette maison de ville allie le charme historique à des systèmes modernes, notamment un climatiseur central à quatre zones avec commande par smartphone, un aspirateur central, et une chaudière récemment installée. Située dans l'un des enclaves les plus prisées de l'Upper East Side, la maison est entourée de restaurants, de magasins, et d'institutions culturelles notables, et se trouve à quelques pas de Central Park et de Museum Mile. Un accès pratique à de multiples options de transport - y compris les lignes de métro 4, 5, et 6 et la ligne de la Deuxième Avenue - rend l'emplacement aussi pratique que désirable.
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