$1,750,000 - 13 DENTON Place, Gowanus, NY 11215｜ID # RLS20072441
Property Description « French »
Cette maison de ville en briques pour deux familles présente une opportunité de développement et de repositionnement attrayante dans le couloir Gowanus / North Park Slope, une zone connaissant une demande résidentielle soutenue grâce à d'importants investissements et à un reclassement du quartier. Un magnifique jardin communautaire juste à côté !
Construite vers 1899, la maison de 20 pieds sur 50 pieds est située sur un terrain de 90 pieds et dispose de deux étages résidentiels plus un sous-sol partiellement aménagé. La propriété offre environ 1 748 pieds carrés d'espace intérieur, 874 pieds carrés d'espace de cave avec deux petites fenêtres et un accès solide par escaliers aux jardins avant et arrière, ainsi qu'environ 950 pieds carrés d'espace extérieur. La maison bénéficie également d'une électricité mise à jour et d'un toit plus récent.
Située dans la zone de reclassement à usage mixte de Gowanus et zonée R6B, la propriété a un FAR maximum de 2,0. Avec un FAR actuel de seulement 0,97, il reste environ 1 854 pieds carrés d'espace constructible supplémentaire disponible (selon PropertyShark), offrant un potentiel d'expansion significatif. Des plans non approuvés pour une configuration à deux familles sont disponibles sur demande.
La configuration existante comprend 3-4 chambres, trois salles de bains, deux cuisines avec salle à manger et des planchers en bois d'origine. Cela permet une flexibilité pour une conversion en maison de ville de luxe boutique, une configuration agrandie en un ou deux foyers, une configuration de style condo, ou une stratégie hybride d'utilisateur final/génération de revenus. La disposition et le zonage créent plusieurs voies de réaménagement tout en préservant l'option d'améliorer et de repositionner la structure existante. La propriété est également située dans une zone d'opportunité.
Située dans une rue calme, à égale distance des nouveaux projets de développement de Gowanus et des commodités établies de Park Slope, la maison est proche de Whole Foods, Diago Sushi, Root Hill, Staples et d'autres destinations commerciales et de restauration du quartier. Il y a aussi un joli jardin communautaire juste à côté !
La propriété offre un excellent accès aux transports, à quelques pas des stations Citi Bike et du train R de Union Street, et à proximité des lignes 2, 3, F, G, M, D et N à Atlantic Terminal.
Cet actif présente un chemin clair et pratique vers la création de valeur dans l'un des marchés les plus éprouvés et en évolution de Brooklyn.
ID #
RLS20072441
Détails
3 chambre, 2 sdb, 1 demi-sdb, machine à laver, sèche-linge, 2 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 2 étages Âge de l'annonce (DOM): 11 jours
Année de construction
1899
Taxes (par an)
$5,364
Bus (MTA)
3 min du bus n° B103
4 min du bus n° B63
9 min du bus n° B61
10 min du bus n° B67, B69
Métro Subway
3 min du R
10 min du F, G
Train (LIRR)
0.7 miles de la gare « Atlantic Terminal »
1.9 miles de la gare « Nostrand Avenue »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Cette maison de ville en briques pour deux familles présente une opportunité de développement et de repositionnement attrayante dans le couloir Gowanus / North Park Slope, une zone connaissant une demande résidentielle soutenue grâce à d'importants investissements et à un reclassement du quartier. Un magnifique jardin communautaire juste à côté !
Construite vers 1899, la maison de 20 pieds sur 50 pieds est située sur un terrain de 90 pieds et dispose de deux étages résidentiels plus un sous-sol partiellement aménagé. La propriété offre environ 1 748 pieds carrés d'espace intérieur, 874 pieds carrés d'espace de cave avec deux petites fenêtres et un accès solide par escaliers aux jardins avant et arrière, ainsi qu'environ 950 pieds carrés d'espace extérieur. La maison bénéficie également d'une électricité mise à jour et d'un toit plus récent.
Située dans la zone de reclassement à usage mixte de Gowanus et zonée R6B, la propriété a un FAR maximum de 2,0. Avec un FAR actuel de seulement 0,97, il reste environ 1 854 pieds carrés d'espace constructible supplémentaire disponible (selon PropertyShark), offrant un potentiel d'expansion significatif. Des plans non approuvés pour une configuration à deux familles sont disponibles sur demande.
La configuration existante comprend 3-4 chambres, trois salles de bains, deux cuisines avec salle à manger et des planchers en bois d'origine. Cela permet une flexibilité pour une conversion en maison de ville de luxe boutique, une configuration agrandie en un ou deux foyers, une configuration de style condo, ou une stratégie hybride d'utilisateur final/génération de revenus. La disposition et le zonage créent plusieurs voies de réaménagement tout en préservant l'option d'améliorer et de repositionner la structure existante. La propriété est également située dans une zone d'opportunité.
Située dans une rue calme, à égale distance des nouveaux projets de développement de Gowanus et des commodités établies de Park Slope, la maison est proche de Whole Foods, Diago Sushi, Root Hill, Staples et d'autres destinations commerciales et de restauration du quartier. Il y a aussi un joli jardin communautaire juste à côté !
La propriété offre un excellent accès aux transports, à quelques pas des stations Citi Bike et du train R de Union Street, et à proximité des lignes 2, 3, F, G, M, D et N à Atlantic Terminal.
Cet actif présente un chemin clair et pratique vers la création de valeur dans l'un des marchés les plus éprouvés et en évolution de Brooklyn.
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