$6,500,000 - 154A HICKS Street, Brooklyn Heights, NY 11201｜ID # RLS20073570

Property Description « French »

154A Hicks Street Opportunité de revenu et d'utilisateur final dans un brownstone historique de Brooklyn Heights

Découvrez une occasion rare de posséder un brownstone distinctif à Brooklyn Heights au 154A Hicks Street, offrant une beauté architecturale intemporelle et une polyvalence d'investissement exceptionnelle. Située à quelques pas de la Promenade de Brooklyn Heights, cette demeure majestueuse du 19e siècle allie caractère historique et fonctionnalité moderne.

Actuellement configurée en cinq appartements résidentiels et deux bureaux professionnels, la propriété présente plusieurs options de possession. Les investisseurs bénéficieront d'un fort potentiel de revenus dans l'un des quartiers les plus établis et recherchés de New York. Les professionnels dans les domaines médical, bien-être ou créatif ont l'opportunité unique de posséder leur espace de travail tout en générant un revenu locatif supplémentaire. Alternativement, les utilisateurs finaux pourraient envisager de convertir la propriété en une spectaculaire maison unifamiliale, avec la possibilité de conserver des bureaux ou des unités génératrices de revenus.

Les détails d'origine sont soigneusement préservés tout au long de la maison, y compris huit cheminées à bois avec des manteaux en marbre, des plafonds voutés et des pièces baignées de lumière. Des améliorations modernes telles que la climatisation centrale, la buanderie dans l'unité et des cuisines mises à jour offrent un confort contemporain tout en respectant l'intégrité historique de la maison.

Appartenant à un entrepreneur renommé spécialisé dans les restaurations historiques, la propriété offre un avantage rare : la possibilité de personnaliser ou d'améliorer la résidence avec des conseils d'experts, que ce soit pour optimiser les revenus ou créer une maison sur mesure.

Idéalement située près de la Promenade de Brooklyn Heights, du parc Brooklyn Bridge et de DUMBO, et entourée de restaurants, cafés et boutiques de renom. Les principales lignes de métro, y compris les trains 2, 3, 4, 5, A, C et R, offrent un accès direct à Manhattan.

Le 154A Hicks Street représente une rare combinaison d'histoire, de flexibilité et de valeur à long terme - une occasion exceptionnelle de posséder une propriété légendaire dans l'un des quartiers les plus prestigieux de New York.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

ID #‎	RLS20073570
Détails	7 chambre, 5 sdb, 3 demi-sdb, machine à laver, sèche-linge, 5 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 4 étages Âge de l'annonce (DOM): 3 jours
Année de construction	1850
Taxes (par an)	$57,000
Bus (MTA)	4 min du bus n° B25
	5 min du bus n° B26, B38, B41, B52
	6 min du bus n° B103
	8 min du bus n° B45, B61, B63
	9 min du bus n° B54, B57, B62, B65, B67, B69
Métro Subway	2 min du 2, 3
	5 min du R
	6 min du A, C
	8 min du 4, 5
Train (LIRR)	1.4 miles de la gare « Atlantic Terminal »
	2.8 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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