$1,750,000 - 2337 31st Avenue, Long Island City, NY 11106｜MLS # 965832

Property Description « French »

Site de développement R6A avec potentiel de condominium

Opportunité de développement R6A de premier ordre à Astoria – Terrain de 25 pieds de large

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain de 25’ x 91’ (environ 2 293 pieds carrés) au cœur d'Astoria, zoné R6A et offrant environ 6 800–6 900 pieds carrés constructibles (coefficient d’occupation du sol résidentiel de 3,0).

Cette propriété est principalement mise sur le marché pour sa valeur foncière et son potentiel de réaménagement. Le zonage R6A soutient un immeuble résidentiel de taille moyenne selon les régulations de logements de qualité, en faisant une toile idéale pour un constructeur cherchant à capitaliser sur la demande résidentielle continue à Astoria.

Avec environ 6 800+ pieds carrés constructibles, le site présente plusieurs chemins stratégiques :

• Développer un actif locatif multifamilial boutique

• Construire un projet de condominium haut de gamme

• Construire un produit de condominium boutique limité et de luxe avec un fort potentiel de vente

• Conservation à long terme avec un potentiel d'appréciation future

Astoria continue de démontrer une forte demande d'acheteurs pour de nouveaux inventaires résidentiels, en particulier des immeubles de condominiums boutique près des transports en commun et des corridors commerciaux dynamiques. La façade de 25 pieds du lot permet des plateaux de plancher efficaces et des agencements d'unités pratiques – un avantage clé pour les développeurs de condominiums axés sur la maximisation de la superficie vendable.

Points forts :

• Façade de terrain de 25 pieds

• Environ 2 293 pieds carrés de superficie de terrain

• Zoné R6A

• Environ 6 800–6 900 pieds carrés constructibles (de droit)

• Hauteur allowable d'environ 70 pieds (sous réserve des régulations de logements de qualité)

• Idéal pour le développement locatif ou de condominium

• Structure existante transmise en l'état

C'est une opportunité d'acquisition stratégique pour un constructeur ou un investisseur recherchant à la fois un contrôle foncier immédiat et un potentiel de condominium à long terme dans l'un des marchés résidentiels les plus résistants de Queens.

MLS #‎	965832
Détails	2 fam, climatiseur, extérieur: 0.05 acres, 2 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 3 jours
Année de construction	1901
Taxes (par an)	$7,051
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	3 min du bus n° Q69
	4 min du bus n° Q102, Q104, Q18
	5 min du bus n° Q100
	8 min du bus n° Q19
	9 min du bus n° Q103
	10 min du bus n° Q66
Métro Subway	6 min du N, W
Train (LIRR)	1.9 miles de la gare « Woodside »
	1.9 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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