$5,495,000 - 153 STATE Street #1, Brooklyn Heights, NY 11201｜ID # RLS20074487

Property Description « French »

Sur une rue bordée d'arbres, digne d'un conte de fées, à State Street - où le rythme tranquille de Brooklyn Heights se déploie à travers des façades historiques et la lumière tamisée de l'après-midi - une maison de ville classique a été méticuleusement transformée en un intime condominium de deux résidences. Situé sur un lot extra-profond de 21' x 108', ce triplex avec jardin offre les proportions et l'intimité d'une véritable vie en maison de ville, harmonieusement associé à des systèmes modernes et à un savoir-faire de qualité - y compris un contrôle climatique central et une suite entièrement intégrée d'appareils Miele dans tout l'espace.

Le niveau de la salle de réception établit immédiatement l'expérience. La lumière glisse sur des sols en chêne blanc en chevrons, parcourant un espace de vie qui semble à la fois vaste et accueillant. Des expositions doubles et des plafonds voûtés laissent entrer la lumière naturelle dans les deux directions, passant doucement de matins lumineux à des tons chauds du soir. Il est frappant de constater qu'un îlot en marbre Calacatta Viola de 16 pieds ancre la cuisine - à parts égales déclaration architecturale et lieu de rassemblement naturel.

Des armoires en noyer avec des rainures personnalisées et des placards intégrés introduisent profondeur et chaleur aux lignes architecturales épurées. Intégré de manière réfléchie dans le travail du bois, le package d'appareils est entièrement Miele : cuisinière à induction, hotte ventilée vers l'extérieur, réfrigérateur et lave-vaisselle avec panneaux en noyer, et un tiroir à micro-ondes discret.

D'un côté de la cuisine, un salon accueillant s'ouvre à travers un mur complet de verre sur une terrasse de 170 pieds carrés - une extension surélevée de la maison qui élargit immédiatement l'espace de vie à l'extérieur. En face de la cuisine, une salle à manger définie offre proportion et équilibre, permettant à tout le niveau de fonctionner comme un espace de vie ouvert vaste, adapté tant à l'accueil qu'à la vie quotidienne.

Un coin toilettes dissimulé au niveau de la réception souligne la planification réfléchie. De la terrasse, des escaliers descendent vers ce qui est réellement une rareté dans cette région : un jardin privé surdimensionné de 55' x 21'. Situé sur ce lot extra-profond, l'échelle est remarquable - assez grand pour accueillir plusieurs espaces assis, des dîners en plein air et un aménagement paysager significatif. Niché dans une poche paisible d'arbres matures, le jardin semble éloigné et tranquille - votre refuge extérieur de rêve. Un patio pavé supplémentaire se trouve directement à côté de la suite principale, créant encore un autre espace extérieur distinct. Avec la terrasse, le patio et le vaste jardin combinés, cet espace extérieur se mesure non seulement en pieds carrés, mais en possibilités.

En bas, le niveau du jardin devient un refuge privé. Trois chambres offrent séparation et calme. La suite principale est à la fois généreuse et raffinée, avec un dressing sur mesure et un accès direct à son patio privé et au jardin au-delà. La salle de bain principale dispose de lavabos et de comptoirs en marbre Calacatta Viola, de murs et de sols en calcaire poli, de sols chauffés par le rayonnement, et de robinetterie en laiton non laqué Graff - des matériaux choisis pour leur durabilité et leur patine au fil du temps.

En dessous, une salle de loisirs entièrement finie avec fenêtres élargit la polyvalence de la maison grâce à un bar humide intégré. À l'arrière se trouve une seconde pièce spacieuse, également adaptée au bureau, à la remise en forme ou aux invités, et améliorée par le même éclairage encastré à double mode que l'on trouve dans toute la maison. Une salle de bain complète, une buanderie sur mesure avec comptoirs et armoires, avec un lave-linge Miele et un sèche-linge à pompe à chaleur ajoutent une praticité significative. L'accès extérieur au jardin et les grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle élèvent ce niveau au-delà des attentes conventionnelles.

L'emplacement complète l'offre. Faites quelques pas autour du coin pour un accès immédiat aux institutions du quartier et aux commodités quotidiennes, y compris Daily Provisions, Sahadi's et Trader Joe's. Plusieurs lignes de métro sont à deux pas, tout comme des espaces verts à proximité - incluant Brooklyn Bridge Park et la Promenade - avec des sentiers en bord de mer et des vues emblématiques sur la ligne d'horizon. Les conditions complètes de l'offre se trouvent dans un Plan d'Offre disponible auprès du Sponsor. Numéro de dossier : CD25-0088. Opportunité de logement égal.

ID #‎	RLS20074487
Détails	3 chambre, 3 sdb, 1 demi-sdb, Intérieur: 2817 ft2, 262m2, 2 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 6 étages Âge de l'annonce (DOM): 3 jours
Année de construction	2026
Frais d'entretien	$1,056
Taxes (par an)	$11,340
Bus (MTA)	1 min du bus n° B57, B61, B63
	2 min du bus n° B45
	4 min du bus n° B103, B25, B26, B38, B41, B52, B62, B65
	6 min du bus n° B67
	8 min du bus n° B54
Métro Subway	4 min du 4, 5
	5 min du 2, 3, R
	6 min du A, C, F
	7 min du G
Train (LIRR)	1 miles de la gare « Atlantic Terminal »
	2.5 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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