$2,000,000 - 7 E 124TH Street, South Harlem, NY 10035｜ID # RLS20075421

Property Description « French »

7 East 124th Street offre une occasion rare de réinventer une maison de ville italienne de 20 pieds de large, donnant sur le parc, dans l'un des endroits les plus emblématiques de Harlem. Directement en face du parc Mount Morris et juste à côté de la Cinquième Avenue, ce brownstone de 1905 est désormais vendu avec un certificat de non-harcèlement (CONH) délivré en avril 2025, ouvrant la voie à une restauration complète de 21e siècle.

La lumière du soleil orientée au sud inonde la grande façade de la maison, illuminant des intérieurs riches en détails architecturaux préservés. Le niveau du salon offre des plafonds de 11'4" et des salons et salles à manger de grande taille, riches en détails originaux - travaux en plâtre ornés, encadrements de fenêtres sculptés, volets en bois, cheminées en marbre et trois remarquables miroirs sur piédestal conçus pour amplifier la lumière et le volume. L'échelle et l'intégrité architecturale demeurent intactes, offrant une fondation exceptionnelle pour la rénovation.

Le niveau de jardin s'étend sur près de 42 pieds à l'arrière, offrant une profondeur rare et un potentiel extérieur significatif. Actuellement configuré avec plusieurs pièces et une véranda s'ouvrant sur le jardin, cet étage invite à une réorganisation réfléchie. Au-dessus, les troisième et quatrième niveaux conservent leurs agencements classiques de chambres avant et arrière, des cheminées originales et des dressings attenants ou des espaces fenêtrés annexes qui peuvent servir de bureaux, de crèches ou de suites agrandies.

Avec plus de 6 000 pieds carrés de surface de sol utilisable potentielle et une désignation de logement multiple actuelle, la propriété offre une échelle et une opportunité de développement significatives. Les acheteurs sont encouragés à réaliser leur propre analyse de zonage pour explorer les possibilités d'expansion ou de reconfiguration. Le bâtiment est vendu tel quel, dans un état de succession, et peut être livré vacant. Le salon et les étages supérieurs ne sont pas actuellement utilisés et nécessitent une rénovation complète.

Pour l'acheteur averti avec une vision, 7 East 124th Street est une chance de créer une maison de ville de qualité monumentale, baignée de soleil, surplombant l'un des parcs les plus appréciés de Manhattan. Amenez votre architecte et restaurez ce brownstone exceptionnel de Harlem pour son prochain chapitre.

N'hésitez pas à nous contacter par e-mail pour une analyse de zonage et de développement.

ID #‎	RLS20075421
Détails	5 chambre, 3 sdb, Le bâtiment a 3 étages Âge de l'annonce (DOM): 1 jours
Année de construction	1909
Taxes (par an)	$14,592
Métro Subway	5 min du 2, 3, 4, 5, 6

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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