Excellent site de East Harlem situé sur le côté est entre la 122e et la 123e rue. À seulement 200 pieds de la ligne de métro 125th Street/Lexington Ave. Superficie du terrain : 14 x 60. Zonage : R7D, C2-5.
Selon l'architecte, un immeuble mixte de 5 000 pieds carrés avec deux appartements duplex séparés et un espace commercial triplex (y compris le sous-sol) peut être érigé sur ce site. Le prix demandé est seulement de 139 $ par pied carré constructible.

Analyse de zonage : Lorsqu'un superposition commerciale est cartographiée dans un quartier R7D, le rez-de-chaussée d'un bâtiment doit être réservé à un usage commercial, le reste pouvant être multi-familial.
Il est également situé dans un district spécial (EHC - corridors d'East Harlem) avec une désignation supplémentaire de zone MIH (logement inclusif obligatoire).

Le terrain mesure 14,42' x 60'. Couverture de surface de 100 %.
La hauteur de base minimale est de 60' et la hauteur maximale du bâtiment est de 85'.

Excellent East Harlem site situated on the East Side between 122nd St and 123rd St. Only 200 feet from the 125th Street/Lexington Ave subway line. Lot size 14 x 60. Zoning: R7D, C2-5.
As per architect, a mixed used 5,000 Sq.Ft 2 family with two separate duplex apartments with a triplex commercial (including bsmt) can be erected on this site. Asking price is only $139 per Sq.ft buildable.

Zoning analysis: When a commercial overlay is mapped in a R7D district, the ground floor of a building must be reserved for retail use, rest can be multi-family.
It is also located in a special district (EHC - East Harlem corridors) with an additional designation of a MIH (mandatory inclusionary housing) area.

The lot is 14.42' x 60'. 100% area coverage.
The Minimum base height is 60' and Maximum bldg height is 85