Contactez-moi pour planifier une visite en semaine ou le week-end. Journée portes ouvertes sur rendez-vous uniquement ce dimanche 22/03 de 11h à 13h.

Bienvenue dans le Townhouse C, un duplex impeccablement conçu avec 3 chambres et 3,5 salles de bains offrant 209 m² d'espace de vie habilement aménagé. Située dans un condominium de luxe, cette maison prête à emménager allie harmonieusement l'élégance architecturale épurée avec le confort accueillant d'un foyer.

La résidence s'ouvre sur un hall d'entrée avec un placard et des toilettes. Vous découvrirez devant vous une vaste pièce à vivre, s'étendant sur plus de 9 mètres de long, qui accommode sans effort à la fois un espace de vie et un espace salle à manger désigné. Ancré par de magnifiques sols en chêne gris fumé, cette maison est accentuée par des plafonds de 3 mètres et des vues sur une rue ombragée d'arbres.

La cuisine moderne et ouverte est dominée par un îlot extra-large avec des sièges au bar, parfait pour recevoir et pour des repas décontractés. Cette cuisine de chef a été élégamment aménagée avec un réfrigérateur Subzero encastré, un congélateur et un lave-vaisselle, des doubles fours et une cuisinière Bertazzoni à hotte, un réfrigérateur à vin à double zone, des robinetteries Dornbracht et un éclairage encastré au plafond. Les élégants placards en chêne européen s'étendent jusqu'au plafond et sont complétés par un dosseret en marbre gris antique et des plans de travail en verre composite poli.

Un grand escalier ponctué d'un magnifique chandelier distingue les espaces de vie et de divertissement en bas des suites de chambres silencieuses au-dessus. Un salon vous accueille en haut des escaliers, offrant l'opportunité parfaite pour un salon ou un bureau. Un bar humide élégant avec réfrigérateur à vin élève encore cet espace. Le lave-linge et le sèche-linge dans l’unité sont judicieusement dissimulés dans une propre buanderie, complète avec des étagères pour un rangement supplémentaire.

La suite principale dispose d'expositions nord, de deux placards (dont un grand placard) et d'une salle de bains attenante à cinq éléments. La salle de bains principale est élégamment aménagée avec une douche et une baignoire profonde WetStyle Cube Collection, des doubles vasques, du carrelage au sol et mural en pierre calcaire française, un dosseret en marbre travertin, un meuble-lavabo en chêne fumé, un miroir éclairé avec un dégivreur, des robinetteries Hansgrohe et un chauffage par le sol radiant de NuHeat pour une expérience véritablement spacieuse. Les deuxième et troisième chambres sont de taille généreuse et chacune possède des expositions nord, de grandes fenêtres à guillotine, de nombreux placards et des salles de bains attenantes contemporaines.

Parmi les autres caractéristiques notables, on trouve des portes de chambre en bois massif de 2,40 m, des stores motorisés, une entrée séparée au deuxième étage et la climatisation centrale pour un confort et un contrôle climatique toute l'année.

90 Lexington Avenue est un condominium de premier plan conçu par l'architecte Workshop/APD, offrant un service de conciergerie 24 heures sur 24, un gestionnaire résident, et un garage. Les résidents profitent d'un éventail d'aménagements luxueux, y compris une piscine intérieure, une salle de fitness, un hammam et un sauna, un toit-terrasse paysager avec grill, une salle de jeux, et un salon pour résidents. Cet appartement est accompagné d'une unité de stockage privée dans le sous-sol moyennant des frais mensuels. Situé de manière suprême dans une rue arborée à Nomad, les résidents sont à quelques pas du Madison Square Park, de Gramercy Park et de certains des meilleurs restaurants et magasins que Manhattan a à offrir. Acceptant les animaux de compagnie !

L'impôt foncier suppose une réduction de 17,5 % au titre de l'abattement sur la résidence principale. Il est conseillé aux acheteurs de consulter un professionnel de la fiscalité pour déterminer leur éligibilité. Les impôts s'élèvent à 4 666,74 $/mois sans l'abattement.

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Sunday 3/22 from 11AM - 1PM.

Welcome to Townhouse C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,666.74/month without the abatement.