Pas d'approbation du conseil… Bienvenue dans ce lumineux et aéré appartement d'une chambre et d'une salle de bain, orienté au nord, situé dans le très convoité Royal York sur l'Upper East Side.

Surplombant le jardin paysager tranquille de l'immeuble, cette résidence est baignée de lumière naturelle grâce à un mur de fenêtres et présente de magnifiques planchers en bois franc foncé récemment refinis, de la peinture fraîche et un agencement soigneusement conçu, prêt à emménager.

Une entrée spacieuse mène à un espace de vie et de salle à manger ouvert, semblable à un loft, avec des meubles sur mesure le long du mur de fenêtres, offrant un excellent rangement tout en maximisant la vue sur le jardin serein. La cuisine moderne ouverte est équipée d'appareils en acier inoxydable LG haut de gamme, y compris une cuisinière à gaz à cinq brûleurs, un lave-vaisselle, un micro-ondes/hotte, un réfrigérateur de profondeur de comptoir, des meubles de cuisine sur mesure allant jusqu'au plafond et des plans de travail en Caesarstone.

La chambre king-size bénéficie de la même vue paisible sur le jardin et dispose d'un généreux espace de rangement. Une salle de bain au design élégant comprend une baignoire Kohler avec un habillage en carrelage, un meuble-lavabo Duravit, des sanitaires en chrome et un revêtement de sol en marbre.

Parmi les autres points forts, on trouve des unités de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), un câblage mis à jour, du matériel de finition satinée et des connexions de câble dissimulées.

Cette offre rare est située dans l'un des immeubles condop les plus favorables aux investisseurs de Manhattan, permettant la sous-location immédiate et illimitée après l'achat avec des règles de style condo. L'achat en copropriété, les parents achetant pour leurs enfants, les achats par des LLC et des fiducies, ainsi que les pieds-à-terre sont tous autorisés, faisant de cet appartement une résidence principale, un pied-à-terre ou une opportunité d'investissement exceptionnels.

Les résidents du Royal York bénéficient d'équipements complets, y compris un concierge 24 heures sur 24, un gestionnaire résident sur place, un centre de fitness, une salle à vélos, un espace de stockage, un garage sur place et un magnifique jardin privé paysagé d'une surface d'un demi-acre.

Idéalement situé sur l'Upper East Side, l'immeuble est à quelques pas d'hôpitaux de classe mondiale, de boutiques, de restaurants et de parcs, avec un accès pratique à plusieurs lignes de métro et routes de bus.

Une combinaison rare de lumière, de flexibilité et de vie avec services complets—cet appartement offre une valeur exceptionnelle dans un emplacement privilégié à Manhattan. Bienvenue chez vous !

No Board Approval…Welcome to this bright and airy north-facing one-bedroom, one bathroom Condop in the highly coveted Royal York on the Upper East Side.

Overlooking the building’s tranquil landscaped garden, this residence is filled with natural light from a wall of windows and features beautifully refinished dark-stained hardwood floors, fresh paint, and a thoughtfully designed layout that is completely move-in ready.

A spacious entry leads to an open, loft-like living and dining area with custom built-in cabinetry along the window wall, providing excellent storage while maximizing the serene garden views. The modern open kitchen is outfitted with high-end LG stainless steel appliances including a five-burner gas range, dishwasher, microwave/range hood, counter-depth refrigerator, custom ceiling-height cabinetry, and Caesarstone countertops.

The king-sized bedroom enjoys the same peaceful garden outlook and features generous closet space. A stylish designer bathroom includes a Kohler soaking tub with subway tile surround, Duravit vanity, chrome fixtures, and marble flooring.

Additional highlights include HVAC units, updated wiring, satin-finish hardware, and concealed cable connections.

This rare offering is located in one of Manhattan’s most investor-friendly condop buildings, allowing immediate and unlimited subletting after purchase with condo-style rules. Co-purchasing, parents buying for children, LLC and trust purchases, and pied-à-terres are all permitted—making this an exceptional primary residence, pied a terre or investment opportunity.

Residents of The Royal York enjoy full-service amenities including a 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness center, bike room, storage, on-site garage, and a beautifully landscaped half-acre private garden.

Perfectly situated on the Upper East Side, the building is moments from world-class hospitals, shopping, dining, and parks, with convenient access to multiple subway lines and bus routes.

A rare combination of light, flexibility, and full-service living—this home offers exceptional value in a prime Manhattan location. Welcome home!