Une terrasse. Un lave-linge et un sèche-linge. Un étage élevé et calme. Une pièce supplémentaire qui évolue avec vous.
C'est celui-là.

Élevée au-dessus de Lenox Hill, rénovée et baignée de lumière avec près de 1 000 pieds carrés d'espace intérieur et extérieur, la Résidence 18C est conçue pour un véritable mode de vie. L'exposition à l'est inonde la maison de rayons de soleil tout au long de l'année, tandis que le haut étage offre un niveau de calme qui semble à des mondes de la ville en dessous.

Chaque détail de la rénovation reflète une intention et une qualité. La cuisine est magnifiquement ouverte et pensée, s'écoulant sans couture dans l'espace de vie, la rendant idéale à la fois pour la vie quotidienne et pour recevoir. De généreux plans de travail en quartz offrent un vaste espace de préparation pour cuisiner, complété par un grand rangement dans des armoires en bois massif. Un dosseret en carreaux de céramique classique ajoute un caractère intemporel, tandis qu'un éclairage suspendu élégant définit l'espace avec chaleur et style. Les appareils comprennent un four Bosch, un lave-linge/sèche-linge LG et un réfrigérateur, un lave-vaisselle Samsung, un micro-ondes GE et un réfrigérateur à vin dédié - créant une cuisine aussi fonctionnelle qu'accueillante pour se rassembler et recevoir.

Le salon est lumineux et magnifiquement proportionné, avec de grandes fenêtres orientées à l'est qui inondent l'espace de lumière du soleil et encadrent des vues dégagées sur la ville. La position en hauteur garantit un calme exceptionnel tout en maintenant une véritable connexion avec la ligne d'horizon. Il y a une ouverture naturelle dans le plan, accommodant confortablement des sièges complets et un divertissement avec aisance. Un parquet en chêne blanc européen parcourt l'ensemble, ajoutant chaleur et continuité, tandis que les finitions claires et neutres créent une atmosphère calme et sophistiquée.

La terrasse expansive mesure plus de 30 pieds de long avec suffisamment d'espace pour des zones distinctes incluant le jardinage, le divertissement et un coin salon complet (oui, un canapé s'y intègre confortablement). Elle invite à déguster un café du matin au soleil, des dîners d'automne en extérieur, et des réceptions tout au long de l'année avec un ciel ouvert comme toile de fond.

Le plan est à la fois raffiné et flexible. Une belle chambre principale ancre la maison avec suffisamment d'espace pour un bureau. La chambre est dotée d'un immense dressing pour tous vos vêtements, chaussures et besoins de rangement. Une pièce bonus séparée offre le genre d'options que les acheteurs trouvent rarement - chambre d'amis, nursery, bureau à domicile ou studio créatif. C'est une maison dans laquelle vous pouvez grandir sans en sortir.

Idéalement située au cœur de Lenox Hill, les transports sont faciles avec le train Q de la 72ème Rue à deux pas, ainsi que l'accès au train 6 à proximité et des bus de traversée pratiques. Profitez des favoris du quartier tels que Nightly's, Hoexter's, Delizia Pizza, Crave Fishbar et JG Melon, ainsi que Cognac, Café Commerce, Boqueria, Up Thai, Tacombi et Ko Sushi. Les commodités quotidiennes sont également proches - l'Apple Store, Equinox, New York Sports Club, Morton Williams, Citarella, Grace's Marketplace, Target, Whole Foods et Ouri's.

Avec l'approbation du conseil d'administration, la copropriété accueille chaleureusement les animaux de compagnie, les co-acheteurs, les garants et les pied-à-terre. La sous-location est autorisée 3 fois sur 3 tous les 5 ans avec l'approbation du conseil. D'autres caractéristiques notables comprennent un concierge 24 heures sur 24, un super résident, un toit-terrasse, une salle de sport nouvellement meublée au rez-de-chaussée, des couloirs récemment refaits, un hall tout neuf, un garage, un espace de rangement, des vélos gratuits, une pièce à bagages, FIOS, des ascenseurs récemment rénovés et une buanderie centrale.

La Résidence 18C est l'offre rare de l'Upper East Side qui équilibre sérénité, lumière du soleil, espace extérieur et flexibilité - le tout dans une maison entièrement réalisée, prête à emménager.

A terrace. A washer dryer. A quiet high floor. A bonus room that evolves with you.
This is the one.

High above Lenox Hill, renovated and wrapped in light with nearly 1,000 sf of indoor and outdoor space, Residence 18C is designed for real living. Eastern exposure floods the home with year-round sun beams, while the high floor delivers a level of calm that feels worlds away from the city below.

Every detail of the renovation reflects intention and quality. The kitchen is beautifully open and thoughtfully designed, flowing seamlessly into the living space and making it ideal for both everyday living and entertaining. Generous quartz countertops provide abundant prep space for cooking, complemented by extensive storage within solid wood cabinetry. A classic subway tile backsplash adds timeless character, while elegant pendant lighting defines the space with warmth and style. Appliances include a Bosch oven, LG washer/dryer and refrigerator, Samsung dishwasher, GE microwave, and a dedicated wine fridge - creating a kitchen that is as functional as it is inviting for gathering and hosting.

The living room is bright and beautifully proportioned, with oversized eastern-facing windows that fill the space with sunlight and frame open city views. High-floor positioning ensures exceptional quiet while maintaining a true connection to the skyline. There is a natural openness to the layout, comfortably accommodating full seating and entertaining with ease. European White Oak flooring runs throughout, adding warmth and continuity, while the light, neutral finishes create a calm and sophisticated atmosphere.

The expansive terrace is over 30 feet long with enough room for separate zones including gardening, entertaining, and full seating area (yes a couch fits comfortably). It invites morning coffee in the sun, autumn dinners outdoors, and year-round hosting with open sky as your backdrop.

The layout is both refined and flexible. A gracious primary bedroom anchors the home including plenty of room for a desk. The bedroom is complete with a huge walk-in closet for all your clothing, shoes, and storage needs. A separate bonus room offers the kind of optionality buyers rarely find - guest room, nursery, home office, or creative studio. This is a home you can grow into without outgrowing.

Perfectly positioned in the heart of Lenox Hill, transportation is effortless with the 72nd Street Q train on the block, as well as nearby 6 train access and convenient crosstown buses. Enjoy neighborhood favorites including Nightly's, Hoexter's, Delizia Pizza, Crave Fishbar, and JG Melon, along with Cognac, Cafe Commerce, Boqueria, Up Thai, Tacombi, and Ko Sushi. Daily conveniences are equally close - the Apple Store, Equinox, New York Sports Club, Morton Williams, Citarella, Grace's Marketplace, Target, Whole Foods, and Ouri's.

With board approval the co-op warmly welcomes pets, co-purchasing, guarantors and pied-a-terre's. Subletting permitted 3 out of 3 every 5 years with board approval. Other notable features include a 24-hour doorman, resident super, roof deck, newly furnished ground floor gym, recently redone hallways, a brand new lobby, a parking garage, storage, free bicycle storage, luggage room, FIOS, newly renovated elevators and a central laundry room.

Residence 18C is the rare Upper East Side offering that balances serenity, sunlight, outdoor space, and flexibility - all in a fully realized, move-in-ready home.