Niché au cœur des montagnes des Catskills, à quelques minutes de la ville historique de Woodstock et du charmant village de Saugerties, ce complexe extraordinaire, hôtel et camping s'étend sur 16,6 acres boisées privées et offre une occasion rare de posséder une destination d'hospitalité entièrement opérationnelle dans la vallée du Hudson. Bien qu'il soit situé dans un district résidentiel de densité modérée (R2), la propriété bénéficie d'un usage légal non conforme préexistant en tant qu'hôtel/station, permettant une exploitation continue en tant que retraite, pavillon, camping ou hébergement de groupe — un atout exceptionnellement précieux et de plus en plus rare dans la région.

Le complexe se compose de 18 bâtiments magnifiquement entretenus abritant 98 unités d'invités privées, chacune avec sa propre salle de bain. Plusieurs unités disposent de plusieurs chambres, permettant à la propriété d'accueillir confortablement entre 250 et 300 invités à pleine capacité, la rendant idéalement adaptée pour des retraites, campings, conférences et grandes rassemblements de groupe. Chaque unité offre des conforts modernes dans un cadre montagnard charmant, y compris des télévisions, des réfrigérateurs, le chauffage et la climatisation.

Au centre de la propriété se trouve une cuisine commerciale entièrement équipée prête à être utilisée immédiatement, associée à une salle à manger spacieuse conçue pour accueillir de grands groupes. Ces installations rendent la propriété parfaitement adaptée pour des retraites, mariages, conférences, campings et programmes éducatifs.

Le complexe dispose également d'une grande salle de loisirs idéale pour la danse folk, le bal ou le swing, des performances, des conférences et des ateliers. Des espaces de rassemblement supplémentaires comprennent une salle de cartes, un salon avec vue panoramique sur les montagnes, un piano et un charmant kiosque, créant des zones accueillantes pour la connexion, la détente et la communauté.

Les équipements extérieurs rehaussent encore l'expérience. Les invités peuvent se détendre à côté d'une piscine de taille king, se relaxer dans le sauna et le jacuzzi, ou profiter d'une gamme d'activités récréatives telles que les courts de tennis, le volley-ball, le basketball, le softball, le ping-pong et le billard. Des sentiers forestiers pittoresques, des prairies ouvertes et un environnement naturel paisible offrent un cadre vraiment magique pour des retraites, des rassemblements et des expériences inoubliables.

L'emplacement est exceptionnel — niché à l'endroit où les Catskills frais rencontrent la pittoresque vallée du fleuve Hudson. La propriété offre un accès pratique au ski, à la randonnée, à la pêche, au golf, à l'équitation, au shopping dans des outlets, aux foires rurales et aux attractions culturelles. Située à seulement 3,2 km de l'autoroute de l'État de New York et à environ 160 km de New York, elle est parfaitement positionnée pour attirer à la fois des invités régionaux et nationaux.

Au-delà de son exploitation actuelle, la propriété présente un potentiel extraordinaire d'expansion et de réinvention. Son utilisation en tant que station laissée en héritage crée des opportunités pour développer des retraites de bien-être, des mariages destinés, des retraites d'entreprise, une hospitalité de boutique, des centres de yoga et de méditation, des camps éducatifs ou des expériences écotouristiques. La combinaison d'une cuisine commerciale, d'une grande salle à manger, d'espaces récréatifs, d'équipements extérieurs et d'une capacité de 250 à 300 invités fournit l'infrastructure nécessaire pour accueillir des événements et des programmes à grande échelle.

Avec 16,6 acres de paysage pittoresque, 18 bâtiments, 98 unités privées avec salles de bains, une cuisine commerciale, une salle à manger spacieuse, des installations de loisirs et un kiosque, c'est un rare complexe de station clé en main dans l'une des destinations les plus prisées de la vallée du Hudson — prêt pour le prochain propriétaire visionnaire pour donner vie à son prochain chapitre.

Nestled in the heart of the Catskill Mountains, just minutes from the historic town of Woodstock and the charming village of Saugerties, this extraordinary resort, hotel, and camp compound spans 16.6 private wooded acres and offers a rare opportunity to own a fully operational hospitality destination in the Hudson Valley. While situated in a Moderate Density Residential (R2) district, the property benefits from a pre-existing legal non-conforming use as a hotel/resort, allowing continued operation as a retreat, lodge, camp, or group accommodation — an exceptionally valuable and increasingly rare asset in the region.

The compound consists of 18 beautifully maintained buildings housing 98 private guest units, each with its own bathroom. Several units accommodate multiple bedrooms, allowing the property to comfortably host 250–300 guests at full capacity, making it ideally suited for retreats, camps, conferences, and large group gatherings. Each unit offers modern comforts within a charming mountain setting, including televisions, refrigerators, heating, and air conditioning.

At the center of the property is a fully equipped commercial kitchen ready for immediate operation, paired with a spacious dining hall designed to accommodate large groups. These facilities make the property perfectly suited for retreats, weddings, conferences, camps, and educational programs.

The resort also features a grand recreation hall ideal for folk, ballroom, or swing dancing, performances, lectures, and workshops. Additional gathering spaces include a card room, lounge with panoramic mountain views, a piano, and a charming gazebo, creating inviting areas for connection, relaxation, and community.

Outdoor amenities further elevate the experience. Guests can lounge beside a king-size swimming pool, relax in the sauna and Jacuzzi, or enjoy an array of recreational activities including tennis courts, volleyball, basketball, softball, ping pong, and billiards. Scenic wooded paths, open meadows, and peaceful natural surroundings provide a truly magical setting for retreats, gatherings, and unforgettable experiences.

The location is exceptional — nestled where the cool Catskills meet the scenic Hudson River Valley. The property offers convenient access to skiing, hiking, fishing, golf, horseback riding, outlet shopping, country fairs, and cultural attractions. Located just 2 miles from the New York State Thruway and approximately 100 miles from New York City, it is perfectly positioned to attract both regional and national guests.

Beyond its current operation, the property presents extraordinary potential for expansion and reinvention. Its grandfathered resort use creates opportunities to develop wellness retreats, destination weddings, corporate retreats, boutique hospitality, yoga and meditation centers, educational camps, or eco-tourism experiences. The combination of a commercial kitchen, large dining hall, recreation spaces, outdoor amenities, and a capacity for 250–300 guests provides the infrastructure needed to host events and programming at scale.

With 16.6 acres of picturesque landscape, 18 buildings, 98 private units with bathrooms, a commercial kitchen, expansive dining hall, recreation facilities, and a gazebo, this is a rare turnkey resort compound in one of the Hudson Valley’s most desirable destinations — ready for the next visionary owner to bring its next chapter to life.