35 West 11th Street, belle maison de ville à Greenwich Village. Peut être livrée vide ou avec 4 locataires en place. Une magnifique maison de ville de style néo-grec, bien entretenue, située sur l'un des blocs les plus historiques et pittoresques de Greenwich Village. De construction en pierre datant des années 1860, de nombreux détails architecturaux charmants sont encore intacts, notamment les briques apparentes, le fer ornemental, les volets en bois et les cheminées à bois. La maison fait 7 mètres de large et comprend 4 étages de résidences totalisant 495 mètres carrés de surface intérieure, avec un sous-sol supplémentaire de 84 mètres carrés. L'appartement du premier étage a un accès exclusif au jardin de 15 mètres et à une grande terrasse, parfaits pour recevoir et profiter de la solitude dans ce havre de paix ombragé par des arbres. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un vaste salon et un appartement d'une chambre convertible en deux, une cuisine ouverte pour chef, deux salles de bains et un lave-linge/sèche-linge. Avec deux portes d'entrée, il peut également être utilisé professionnellement. Les deuxième et troisième étages disposent d'un duplex de 3 chambres et 2,5 salles de bains avec un bureau, un bureau à domicile et une buanderie. Adjacent (au troisième étage) se trouve un appartement d'une chambre entièrement rénové qui peut être relié au duplex si plus d'espace est nécessaire. Deux appartements d'une chambre ensoleillés et mis à jour sont situés au dernier étage. Il y a au total cinq résidences désirables. Les expositions nord et sud et les puits de lumière apportent de la lumière et offrent de belles vues, les hauteurs de plafond sont imposantes et l'espace de rangement est abondant. Possédée par la même famille depuis 65 ans, les options d'utilisation sont nombreuses. Les baux actuels sont en libre marché, un propriétaire peut conserver un flux de trésorerie positif tout en planifiant la conversion en une magnifique maison unifamiliale ou simplement profiter de l'un des appartements et continuer à louer les autres unités très désirables. Le FAR inutilisé permettra une extension de 32 mètres carrés. Emplacement fabuleux, avec les meilleurs restaurants, des commerces spécialisés, des écoles et des musées. Profitez de Washington Square Park, du High Line, des boutiques de Union Square et du marché de producteurs. Les options de transport sont nombreuses.

35 West 11th Street, Beautiful Greenwich Village townhouse. Can be delivered vacant or with 4 tenants in place.
A beautifully maintained classic Greek Revival Townhouse on one of the most historic and picturesque landmarked blocks in Greenwich Village. Of stone construction dating back to the 1860's, many charming architectural details are still intact including exposed brick, ornamental ironwork, wooden shutters, and wood burning fireplaces. The house is 23' wide with 4 floors of residences totaling 5,344 interior square feet with an additional 900 square foot cellar.
The 1st floor apartment has exclusive access to the 50' garden and large patio area which is perfect for entertaining and enjoying the solitude in this breezy tree-filled oasis. Other features include an expansive living room and one-bedroom convertible to two, an open chef's kitchen, two bathrooms, and washer/dryer. With two entry doors, it can be used professionally as well. The second and third floors boast a 3 bed/2.5 bath Duplex apartment with den, home office, and laundry. Adjacent (on the 3rd floor) is a fully renovated one-bedroom apartment that can be connected to the duplex should more space be needed. Two sunny updated one-bedroom apartments are located on the top floor. There are five desirable residences in all.
The North and South exposures and skylights bring in light and boast pretty views, ceiling heights are grand, and closet space is abundant. Owned by the same family for the last 65 years, usage options are many. Current leases are free market, an owner can retain positive cash flow while making plans to convert to a magnificent single family home or simply enjoy one of the apartments and continue to lease the other highly desirable units. Unused FAR will allow for a 352' square foot expansion. Fabulous location, with the best restaurants, specialty shopping, schools, and museums. Enjoy Washington Square Park, The High Line, Union Square shops and greenmarket. Transportation options are many.