Une opportunité fantastique attend les investisseurs, utilisateurs ou développeurs. Ce centre commercial de coin autonome est idéalement situé sur Grand Avenue, au cœur d'un corridor commercial en plein essor. L'unité de bout très visible est actuellement disponible, offrant une excellente option pour un large éventail d'usages commerciaux ou de bureau. La propriété est ancrée par deux locataires de longue date, totalement performants, qui génèrent des revenus forts et fiables, aidant à compenser la majorité des charges d'exploitation. De plus, le lot pavé à l’arrière de 3 000 pieds carrés offre une flexibilité précieuse pour le stationnement, le stockage extérieur ou des revenus supplémentaires. Les zones multiples solides, C2-2 et R6B, permettent à la fois un usage commercial et résidentiel. La grande taille du terrain devrait permettre plus de 10 000 pieds carrés d'espace constructible supplémentaire pour un possible deuxième et troisième étage à ajouter à la structure existante. Cette vente comprend également un lot séparé de 25 x 120 zoné R4-1. Le bâtiment a subi d'importantes rénovations récentes, y compris un investissement de 1 million de dollars dans les systèmes et l'infrastructure, garantissant une fonctionnalité moderne et une valeur à long terme. Idéalement situé entre l'autoroute Long Island et Queens Boulevard, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, avec les lignes de métro E, F et R à proximité, ainsi que l'arrêt de bus MTA Q59 directement en face. La zone environnante compte des détaillants nationaux de premier plan et des points d'ancrage de quartier, ainsi que trois écoles de NYC à proximité qui contribuent à un flux de clients constant. Ajoutant à son attrait unique, la propriété porte une touche d'histoire cinématographique - présentée comme "The Suite Lounge" dans le film Les Affranchis. Le vendeur est également disposé à offrir un prêt hypothécaire très attractif, rendant cette opportunité d'investissement encore plus convaincante.

A fantastic opportunity awaits for investors, users, or developers. This free-standing corner retail strip center is ideally positioned on Grand Avenue in the heart of a thriving retail corridor. The highly visible end-cap unit is currently available, offering an excellent option for a wide range of retail or office uses. The property is anchored by two long-standing, fully performing tenants that generate strong, reliable income—helping to offset the majority of operating expenses. In addition, the rear 3,000 square foot paved lot provides valuable flexibility for parking, outdoor storage or additional income. The strong multiple zoning Districts of C2-2 and R6B allow for both commercial and residential use. The large lot size should allow for over 10,000sf of additional buildable space for a possible second and third floor to be added to the existing structure. This sale also includes a seperate 25 x 120 rear lot Zoned R4-1.The building has undergone extensive recent renovations, including a $1 million investment in systems and infrastructure, ensuring modern functionality and long-term value. Conveniently located between the Long Island Expressway and Queens Boulevard, the property benefits from outstanding accessibility, with the E, F, and R subway lines nearby, as well as the MTA Q59 bus stopping directly in front. The surrounding area features prominent national retailers and neighborhood anchors, along with three nearby NYC schools that help drive consistent foot traffic. Adding to its unique appeal, the property carries a touch of cinematic history—featured as “The Suite Lounge” in the film Goodfellas. The seller is also willing to hold a highly attractive mortgage, making this an even more compelling investment opportunity