Maison de ville 2-familiale dans le quartier prisé de Greenpoint !
Découvrez le mode de vie emblématique de Brooklyn au 174 Eckford Street, une résidence charmante et impeccablement entretenue située dans le cœur battant de tout ce que Greenpoint a à offrir. Sur le marché actuel, caractérisé par une pénurie persistante d'inventaire et un manque de maisons prêtes à emménager, cette propriété offre une occasion rare clé en main de posséder un actif de haute qualité dans la poche la plus souhaitable du quartier.

Ce bâtiment polyvalent de 2 unités s'étend sur 8 pièces et 2,5 salles de bains, parfaitement configuré soit pour un investissement à haut revenu soit pour une luxueuse résidence principale avec un revenu locatif. La première unité est un duplex impressionnamment spacieux de 3 chambres et 1,5 salles de bains, offrant un accès direct au jardin — parfait pour vivre à l'intérieur comme à l'extérieur. La deuxième unité est un appartement lumineux de 1 chambre et 1 salle de bains, situé au niveau inférieur, qui bénéficie également d'un accès privé au jardin arrière. L'emplacement est inégalé pour ceux qui apprécient les espaces verts emblématiques de Greenpoint ; la maison se trouve à proximité immédiate de McCarren Park (environ 6 pâtés de maisons) et du paisible McGoldrick Park (environ 4 pâtés de maisons), offrant le parfait équilibre entre loisirs et tranquillité.

La connectivité est sans effort : vous êtes situé à seulement 2 pâtés de maisons de la ligne G à Nassau Avenue et à environ 12 pâtés de maisons (0,68 mi) de la ligne L à Bedford Avenue, offrant un trajet rapide vers Manhattan. Entouré d'une culture locale dynamique, de boutiques et de restaurants de classe mondiale, le 174 Eckford Street représente un investissement sûr dans la richesse générationnelle. Au-delà de son charme actuel, la propriété détient une valeur à long terme significative avec un district de zonage R6B et un potentiel de construction maximum d'environ 3 334 pieds carrés (FAR 2.0). Ne manquez pas la chance de sécuriser une propriété pristine où l'offre rencontre rarement ce niveau de demande écrasante.

2-Family Townhouse in Prime Greenpoint!
Discover the quintessential Brooklyn lifestyle at 174 Eckford Street, a charming and impeccably maintained residence situated in the absolute beating heart of all the best that Greenpoint has to offer. In today’s market, characterized by a persistent inventory crunch and a scarcity of move-in-ready homes, this property offers a rare, turn-key opportunity to own a high-caliber asset in the neighborhood’s most desirable pocket.

This versatile 2-unit building spans 8 rooms and 2.5 bathrooms, perfectly configured for either a high-income investment or a luxurious primary residence with rental income. The first unit is an impressively spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom duplex featuring direct yard access—perfect for indoor-outdoor living. The second unit is a bright, above-grade lower-level 1-bedroom, 1-bathroom apartment, which also enjoys private access to the rear yard.The location is unparalleled for those who value Greenpoint's iconic green spaces; the house sits in prime proximity to both McCarren Park (approx. 6 blocks) and the serene McGoldrick Park (approx. 4 blocks), offering the perfect balance of recreation and tranquility.

Connectivity is effortless: you are located just 2 blocks from the G train at Nassau Avenue and roughly 12 blocks (0.68 mi) from the Bedford Avenue L train, providing a swift commute to Manhattan. Surrounded by the vibrant local culture, boutique shopping, and world-class dining, 174 Eckford Street represents a secure investment in generational wealth. Beyond its current charm, the property holds significant long-term value with an R6B zoning district and a maximum buildable potential of approximately 3,334 sq. ft. (FAR 2.0). Do not miss the chance to secure a pristine property where supply rarely meets this level of overwhelming demand.