** Offre groupée prime sur Jamaica Avenue – Doublez vos revenus, doublez les opportunités ! **

Deux propriétés commerciales voisines proposées ensemble comme un ensemble rare au cœur de Hollis ! Situé au 190-27 et 190-29 Jamaica Ave, ce duo offre une grande visibilité, un flux de trésorerie existant solide et un potentiel de valorisation à long terme imbattable.

* Instantané des revenus
190-27 Jamaica Ave
• Unité 1 – Locataire 1 : 3 500 $/mois (42 000 $/an), augmentation annuelle de 100 $, bail expirant le 31/01/28
• Unité 2F – Locataire 2 : 1 900 $/mois (22 800 $/an), résidentiel, bail expirant le 29/09/25
• Unité 2R – Locataire 3 : 1 400 $/mois (16 800 $/an), résidentiel, bail expirant le 31/01/27
• Total : 6 800 $/mois | 81 600 $/an

190-29 Jamaica Ave
• Unité 2L – Locataire 1 : 1 567 $/mois (18 804 $/an), résidentiel, bail expirant le 01/05/26
• Unité 2R – Locataire 2 : 2 400 $/mois (28 800 $/an), résidentiel, bail expirant le 01/09/26
• Unité B – Locataire 3 : 2 200 $/mois (26 400 $/an), augmentation de 3 % tous les 2 ans, bail expirant le 31/03/30
• Parking : 100 $/mois (1 200 $/an), augmentation de 3 % tous les 2 ans, bail expirant le 31/03/30
• Unité B – Locataire 4 : 3 038,50 $/mois (36 462 $/an), augmentation annuelle de 3 %, bail expirant le 14/03/27
• Total : 9 305,50 $/mois | 111 666 $/an

** Revenu combiné (Les deux propriétés) : 16 105,50 $/mois | 193 266 $/an

Instantané des dépenses
190-27 Jamaica Ave
Assurance : 7 060 $
Internet/Caméra : 3 129,50 $
Électricité : Payée par les locataires
Eau : Payée par les locataires
Total des dépenses : 10 189,50 $
190-29 Jamaica Ave
Électricité (propriétaire) : 10 080 $
Rail central de NYC : 9 360 $
Assurance : 8 785 $
Eau : 17 894,50 $
Total des dépenses : 46 119,50 $
Dépenses combinées : 56 309,00 $
Revenu opérationnel net (NOI) : 136 957,00 $
Années de construction : 1933 et 1972
Terrain irrégulier 42x104

** Points forts de la propriété :
• Bâtiments côte à côte — Opportunité de package rare !
• Flux de trésorerie stable avec un potentiel de valorisation intégré grâce aux escalades et aux renouvellements
• Façade prime sur Jamaica Ave avec un fort trafic piéton et automobile
• Entouré par des commerces, restaurants et services florissants
• Accessibilité excellente — proche des grandes routes, des bus et de la LIRR
• Parfait pour les investisseurs, développeurs ou utilisateurs occupant cherchant une croissance à long terme

** Que vous recherchiez la stabilité des flux de trésorerie, un potentiel d'ajout de valeur ou un projet de réaménagement futur, ce package est un investissement incontournable dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Queens.

** Ne manquez pas votre chance de posséder un emplacement d'exception sur Jamaica Avenue.

** Prime Jamaica Avenue Package Deal – Double the Income, Double the Opportunity! **

Two neighboring commercial properties offered together as a rare package in the heart of Hollis! Located at 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, this duo delivers high visibility, strong existing cash flow, and unbeatable long-term upside.

* Income Snapshot
190-27 Jamaica Ave
• Unit 1 – Tenant 1: $3,500/mo ($42,000/yr), $100 annual increase, lease exp. 1/31/28
• Unit 2F – Tenant 2: $1,900/mo ($22,800/yr), residential, lease exp. 9/29/25
• Unit 2R – Tenant 3: $1,400/mo ($16,800/yr), residential, lease exp. 1/31/27
• Total: $6,800/mo | $81,600/yr

190-29 Jamaica Ave
• Unit 2L – Tenant 1: $1,567/mo ($18,804/yr), residential, lease exp. 5/1/26
• Unit 2R – Tenant 2: $2,400/mo ($28,800/yr), residential, lease exp. 9/1/26
• Unit B – Tenant 3: $2,200/mo ($26,400/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Parking: $100/mo ($1,200/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Unit B – Tenant 4: $3,038.50/mo ($36,462/yr), 3% annual increase, lease exp. 3/14/27
• Total: $9,305.50/mo | $111,666/yr

**Combined Income (Both Properties): $16,105.50/mo | $193,266/yr

Expense Snapshot
190-27 Jamaica Ave
Insurance: $7,060
Internet/Camera: $3,129.50
Electric: Paid by tenants
Water: Paid by tenants
Total Expenses: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Electric (landlord): $10,080
NYC Central Rail: $9,360
Insurance: $8,785
Water: $17,894.50
Total Expenses: $46,119.50
Combined Expenses: $56,309.00
Net Operating Income (NOI): $136,957.00
Year Built 1933 and 1972
Irregular Lot 42x104

** Property Highlights:
• Side-by-side buildings — Rare Package Opportunity!
• Steady cash flow with built-in upside through escalations & renewals
• Prime Jamaica Ave frontage with massive foot & vehicle traffic
• Surrounded by thriving retail, dining, and service businesses
• Excellent accessibility — close to major roadways, buses, and LIRR
• Perfect for investors, developers, or owner-users seeking long-term growth

** Whether you’re seeking cash flow stability, value-add potential, or a future redevelopment play, this package is a can’t-miss investment in one of Queens’ most active commercial corridors.

** Don’t miss your chance to own a trophy location on Jamaica Avenue