Peut être livré vacant ou avec 4 locataires en place.
Bienvenue au 35 West 11th Street, une maison de ville emblématique.

Une maison de ville classique de style néo-grec, magnifiquement entretenue, située sur l'un des blocs historiques et pittoresques les plus célèbres de Greenwich Village. Construite en pierre datant des années 1860, de nombreux détails architecturaux charmants sont encore intacts, notamment des briques apparentes, des travaux en fer ornemental, des volets en bois et des cheminées à bois. La maison mesure 23 pieds de large avec 4 étages de résidences totalisant 5 344 pieds carrés intérieurs, avec un sous-sol supplémentaire de 900 pieds carrés.

L'appartement du 1er étage a un accès exclusif au jardin de 50 pieds et à une grande terrasse, parfaits pour recevoir et profiter de la solitude dans cette oasis boisée et aérée. D'autres caractéristiques incluent un salon spacieux et un appartement d'une chambre pouvant être transformé en deux, une cuisine ouverte de chef, deux salles de bains et un lave-linge/sèche-linge. Avec deux portes d'entrée, il peut également être utilisé à des fins professionnelles. Les deuxième et troisième étages disposent d'un appartement en duplex de 3 chambres/2,5 salles de bains avec un bureau, un bureau à domicile et une buanderie. Adjacent (au 3ème étage) se trouve un appartement d'une chambre entièrement rénové qui peut être relié au duplex si plus d'espace est nécessaire. Deux appartements ensoleillés d'une chambre mises à jour sont situés au dernier étage. Il y a au total cinq résidences prisées.

Les expositions nord et sud et les lucarnes apportent lumière et offrent de jolies vues, les hauteurs de plafond sont majestueuses et l'espace de rangement est abondant. Appartenant à la même famille depuis 65 ans, les options d'utilisation sont nombreuses. Les baux actuels sont en marché libre, un propriétaire peut conserver un flux de trésorerie positif tout en planifiant la conversion en une magnifique maison unifamiliale ou simplement profiter de l'un des appartements et continuer à louer les autres unités très désirables. Le FAR inutilisé permettra une expansion de 352 pieds carrés. Emplacement fabuleux, avec les meilleurs restaurants, boutiques spécialisées, écoles et musées. Profitez du Washington Square Park, du High Line, des boutiques et du marché de Union Square. Les options de transport sont nombreuses.

Can be delivered vacant or with 4 tenants in place.
Welcome to 35 West 11th Street, an iconic townhouse.

A beautifully maintained classic Greek Revival Townhouse on one of the most historic and picturesque landmarked blocks in Greenwich Village. Of stone construction dating back to the 1860's, many charming architectural details are still intact including exposed brick, ornamental ironwork, wooden shutters, and wood burning fireplaces. The house is 23' wide with 4 floors of residences totaling 5,344 interior square feet with an additional 900 square foot cellar.

The 1st floor apartment has exclusive access to the 50' garden and large patio area which is perfect for entertaining and enjoying the solitude in this breezy tree-filled oasis. Other features include an expansive living room and one-bedroom convertible to two, an open chef's kitchen, two bathrooms, and washer/dryer. With two entry doors, it can be used professionally as well. The second and third floors boast a 3 bed/2.5 bath Duplex apartment with den, home office, and laundry. Adjacent (on the 3rd floor) is a fully renovated one-bedroom apartment that can be connected to the duplex should more space be needed. Two sunny updated one-bedroom apartments are located on the top floor. There are five desirable residences in all.

The North and South exposures and skylights bring in light and boast pretty views, ceiling heights are grand, and closet space is abundant. Owned by the same family for the last 65 years, usage options are many. Current leases are free market, an owner can retain positive cash flow while making plans to convert to a magnificent single family home or simply enjoy one of the apartments and continue to lease the other highly desirable units. Unused FAR will allow for a 352' square foot expansion. Fabulous location, with the best restaurants, specialty shopping, schools, and museums. Enjoy Washington Square Park, The High Line, Union Square shops and greenmarket. Transportation options are many.