Une occasion unique dans une vie d'acquérir l'une des dernières maisons de ville privées sur Washington Square Park, au cœur de Greenwich Village. Arborant l'opulence et la grandeur d'une époque révolue, cette maison emblématique, unique en son genre, d'une largeur de 26 pieds et de cinq étages, dispose d'environ 8 750 pieds carrés d'espace de vie intérieur. Construite en 1839 et entièrement rénovée en 2018, le 26 Washington Square North se trouve comme la plus haute maison de ville sur le côté nord du parc, et est actuellement configurée en cinq étages avec cinq appartements de luxe traversants en parfait état.

Cette maison de ville exceptionnelle offre des options pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent créer leur maison parfaite. Toutes les unités sont actuellement louées, offrant à un acheteur potentiel une propriété générant des revenus immédiatement. Pour l'acheteur familial, il est facile de reconvertir cette maison remarquable en résidence unifamiliale d'origine. Le célèbre cabinet d'architectes Ingui Architecture a conçu cette conversion pour devenir l'une des maisons de ville faisant face au parc les plus spectaculaires de NYC, les plans étant soumis à l'approbation du DOB et du LPC.

Cette propriété peut être livrée libre de toute occupation, avec des locataires en place ou en vivant/travaillant sur un étage ou deux ou trois tout en conservant les revenus locatifs. Pas de stabilisation des loyers. Le bâtiment, le bloc, le parc et le quartier environnant sont tous protégés et préservés dans le cadre du district historique de Greenwich Village. Parfaitement situé dans le charmant Greenwich Village, vous vous trouvez à une pâté de maisons des transports, de la restauration et de tout ce dont vous pourriez avoir besoin.

La résidence William Dare Morgan a été initialement construite comme une maison de quatre étages avec une cour d'entrée fermée, une clôture ornée, un perron surélevé, un porche d'entrée à colonnes formelles et une porte en panneaux avec des lumières latérales et un impost. William Dare Morgan était vice-président de la Bourse des Produits, partenaire de Grinnell, Tinker & Morgan, gouverneur du Knickerbocker Club, fondateur de l'Hôpital de New York et diplômé de l'Université de Yale. Lui et sa femme Angelica Livingston Hoyt, une descendante de deux des signataires de la Déclaration d'Indépendance, ont élevé quatre enfants dans cette maison. Ils ont ajouté un cinquième étage en 1880, et leur famille est demeurée dans la maison pendant plus d'un demi-siècle. Les propriétaires suivants comprennent l'ancien directeur de films muets Richard West Saunders, l'avocat bien connu John Pinkerton East, le peintre Everett Shinn et le financier Charles V. Bob. Les maisons de style néoclassique grec situées le long du côté nord de Washington Square Park, flanquant le bas de la Cinquième Avenue, sont ce qui reste d'un groupe de maisons connues sous le nom de « la Rangée », construites pour l'élite sociale du Village dans les années 1830. Désormais reconnues comme l'une des séries les plus remarquables de maisons de style néoclassique grec du pays, elles ont été recherchées pour leur style architectural uniforme, leur construction de haute qualité, leurs terrains extra larges et profonds, leurs perrons proéminents, leurs porches d'entrée formels, et leurs généreux jardins avant et cours d'entrée.

Au cours des années 1900, la région a été le foyer d'écrivains américains notables, y compris Edgar Allan Poe, Mark Twain et Ida Tarbell. Edward Hopper et de nombreux autres peintres, musiciens et artistes ont puisé leur inspiration dans l'énergie et la communauté. Greenwich Village est l'un des rares quartiers qui conserve encore le charme d'antan et un sentiment d'intemporalité à Manhattan.

CONFIGURATION ACTUELLE :

SOUTERRAIN : Rangement, Salle mécanique, + hauteurs sous plafond de 6'-5"

ÉTAGE D'ENTRÉE : Entrée, Salon / Salle à manger / Cuisine, Deux chambres, Deux salles de bains, Jardin extérieur avant et arrière + hauteurs sous plafond de 8'-0".

ÉTAGE DE SALON : Salon / Salle à manger, Cuisine, Deux chambres, Deux salles de bains, + hauteurs sous plafond de 12'-6".

TROISIÈME ÉTAGE : Salon / Salle à manger, Cuisine, Deux chambres, Deux salles de bains, + hauteurs sous plafond de 11'-4".

QUATRIÈME ÉTAGE : Foyer, Salon / Salle à manger, Chambre, Alcove, Terrasse extérieure, Une salle de bain, + hauteurs sous plafond de 10'-0".

CINQUIÈME ÉTAGE : Salon / Salle à manger / Cuisine, Trois chambres, Deux salles de bains, + hauteurs sous plafond de 10'-0".

TOIT : Voir les rendus et le plan d'étage proposés, soumis aux approbations du DOB et du LPC.

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.

CURRENT CONFIGURATION:

CELLAR: Storage, Mechanical Room, + 6'- 5" ceilings

ENTRY FLOOR: Entry, Living / Dining / Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, Exterior front and rear garden + 8'- 0" ceilings.

PARLOR FLOOR: Living / Dining Room, Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, + 12'- 6" ceilings.

THIRD FLOOR: Living / Dining Room, Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, + 11'- 4" ceilings.

FOURTH FLOOR: Foyer, Living / Dining Room, Bedroom, Alcove, Exterior Terrace, One Bath, + 10'- 0" ceilings

FIFTH FLOOR: Living / Dining / Kitchen, Three Bedrooms, Two Baths, + 10'- 0" ceilings.

ROOF: See proposed renderings and floor plan, subject to DOB and LPC ap