La maison de ville rénovée, composée de quatre familles, offre un parquet en hickory vintage dans tout l’espace, des plafonds de 12 pieds de hauteur, des moulures en couronnement, des briques apparentes, des fenêtres à isolation phonique, des baies vitrées orientées vers l’avant au niveau du salon, des volets en bois d’origine avec un système de tiers, des salles de bain carrelées, des portes en bois de cerisier massif, de magnifiques boiseries originales détaillées, y compris les rampes et mains courantes d'escalier sculptées.

Cette maison de ville remarquable pourrait représenter une excellente opportunité de revenus supplémentaires ou s’adapter à un premier acheteur cherchant à tirer parti de l'aménagement brillant comprenant l'unité du propriétaire située au niveau du jardin avec un grand bureau à domicile. Les deuxième et troisième niveaux comptent au total quatre grands studios, deux sur chaque étage, chacun avec des salles de bain complètes, sauf une. Le dernier étage est composé d'une spacieuse unité de trois chambres et une salle de bain, inondée de lumière, avec des briques apparentes et un velux dans la cuisine. Le niveau du sous-sol comprend des plafonds hauts, une buanderie, une pièce de rangement supplémentaire, une salle de bain complète avec l’espace pour construire une autre pièce, et une sortie de secours menant à l’arrière au niveau du jardin. Les pierres isolées cimentées à la main permettent un sous-sol climat contrôlé toute l’année, parfait pour votre cave à vin.

Taille
R/B/B : 16/6/6
Superficie du terrain : 16' x 100'
Étages : 4
Superficie brute SF/SM : 2,502 / 232
Superficie construite : 16' x 50'

Revenus
Tous les logements (rez-de-jardin, 2ème, 3ème et 4ème étages) livrés vacants.

Dépenses
- Internet Spectrum : 400 $ / mois
- Con Edison (gaz + électricité) : 650 $ / mois
- Assurance : 300 $ / mois
- Facture d’eau : 320 $ / 3 mois
- Salaire du concierge : 1 000 $ / mois

Impôts
- Classe fiscale : 2A
- Taxe foncière : 5 234 $ par an

The four-family, renovated townhouse offers vintage hickory flooring throughout, 12' high Ceilings, crown molding, exposed brick, noise cancellation windows, front-facing bay windows on the parlor level, original tier-on-tier wood shutters, tiled bathrooms, solid Cherry wood doors, beautiful original detailed woodwork including carved staircase railings and banisters.

This remarkable townhouse could be a great opportunity for extra income, and or catered to the first-time home buyer looking to utilize the brilliant layout including the owner’s unit set up on the garden level with a large home office. The second and third levels have four large studio units in total, two on each floor with full bathrooms in each studio with the exception of one. The top floor is comprised of a spacious sun-filled three-bedroom, one-bathroom unit with exposed brick and a skylight in the kitchen. The basement level includes high ceilings, a laundry room, an extra storage room, a full bathroom with the space to build another room, and an emergency exit leading to the rear garden level. The hand-cemented insulated stones allow for a climate-controlled basement year-round, Perfect location for your wine cellar.

SIZE
R/B/B: 16/6/6
Lot Size: 16' x 100'
Floors: 4
Gross SF/SM: 2,502 / 232
Built Size: 16' x 50'

INCOME
All units (Garden Floor, 2nd, 3rd, and 4th Floor) Delivered Vacant.

EXPENSES
- Spectrum Internet: $400 / month
- Con Edison (gas + electricity): $650 / month
- Insurance: $300 / month
- Water Bill: $320 / 3 months
- Super’s salary: $1,000 / month

TAX
- Tax Class: 2A
- Property Tax: $5,234 annually