Pratique maison de ville de style Reine Anne près de tout et des trains A, B, C, D et #1

S'étendant sur environ 3 815 pieds carrés, cette impressionnante maison de style Reine Anne de plus de 18 pieds de large, pouvant accueillir deux familles, est proposée vide, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les propriétaires, les investisseurs ou ceux recherchant à la fois une résidence et un potentiel de revenu.

Points forts de la propriété :

Plafonds hauts à chaque étage, avec des expositions est et ouest qui inondent les intérieurs de lumière naturelle

Cinq thermostats, un pour chaque étage, permettant un contrôle climatique personnalisé

Chaudière à gaz pour un chauffage efficace

Cour avant sécurisée et jardin arrière clôturé

Détails de l'agencement :

Unité de location au niveau du jardin :

Appartement traversant spacieux d'une chambre et une salle de bain

Patios avant et arrière pour profiter de l'extérieur

Accès direct au jardin arrière pour une vie intérieure-extérieure sans effort

Cave complète accessible aux deux unités, offrant un excellent espace de rangement ou un potentiel de personnalisation

Triplex du propriétaire :

Étage du salon :

Toilettes pour la commodité des invités

Salon accueillant avec de magnifiques planchers en bois franc et des plafonds voûtés

Nouvelle cuisine avec des appareils en acier inoxydable, coin repas, garde-manger et accès direct au jardin arrière - parfait pour créer une oasis extérieure avec un gazebo

Troisième étage :

Suite principale expansive avec une salle de bain attenante, équipée de doubles lavabos et d'une baignoire à remous vitrée

Chambre supplémentaire polyvalente idéale pour une nursery, un bureau ou un salon cozy, plus un coin généreux juste en face pour un espace flexible supplémentaire

Dernier étage :

Deux grandes chambres, l'une avec un dressing et l'autre avec un coin spacieux parfait pour un bureau à domicile

Salle de bain complète desservant cet étage

Espace buanderie pratique pour plus de commodité

Emplacement & style de vie :

Zonée R6A, cette propriété vous place au cœur de la communauté vibrante d'Harlem.

Transport :

À seulement deux petits pâtés de maisons des lignes de métro express A/D et locales B/C

Accès facile au train #1 à West 145th Street et Broadway, offrant de rapides connexions au campus d'Harlem de l'Université Columbia et à Midtown Manhattan

Parcs & loisirs à proximité :

Le parc Jackie Robinson à seulement un pâté de maisons, offrant des espaces verts et des activités communautaires

Le parc Riverbank State offrant des activités sportives, de la natation et des vues pittoresques le long de la rivière Hudson

Commodités pratiques :

Pharmacie Duane Reade, Super Foodtown, NY Sports Club et Starbucks à proximité pour les besoins quotidiens

Points chauds culinaires & culturels :

Faites-vous plaisir avec des favoris du quartier comme Sugar Hill Café, les délices éthiopiens de Tsion Café, Briciola Harlem, la cuisine italienne de Fumo, Charles Pan-Fried Chicken et le menu jamaïcain inspiré de The Edge Harlem

Savourez des cocktails artisanaux au Hamilton Hall Bar & Restaurant ou détendez-vous à Sugar Hill After Hours pour une vie nocturne animée

Profitez de café artisanal chez Manhattanville Coffee, de jus frais chez Break Juicery ou de bubble tea chez Tidal Tea pour une cuisine plus légère

Que vous soyez à la recherche d'un bel endroit à appeler chez soi, d'une propriété d'investissement ou des deux, 45 Bradhurst Avenue offre un caractère inégalé, un confort moderne et un emplacement de choix à Harlem.

Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire - contactez-nous aujourd'hui pour planifier votre visite privée !

Practical Queen Anne Townhouse Near All and the A,B,C,D and #1 trains

Spanning approximately 3,815 square feet, this impressive 18-plus-foot-wide, two-family Queen Anne-style home is delivered vacant, offering exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking both a residence and income potential.

Property Highlights:

High ceilings on every floor, with east and west exposures that flood the interiors with natural light

Five thermostats, one for each floor, allowing personalized climate control

Gas boiler for efficient heating

Gated front yard and fenced backyard

Layout Details:

Garden-Level Rental Unit:

Spacious one-bedroom, one-bath floor-through apartment

Front and rear patios for outdoor enjoyment

Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living

Full cellar accessible to both units, providing excellent storage or potential for customization

Owner's Triplex:

Parlor Floor:

Powder room for guests" convenience

Inviting living room with gleaming hardwood floors and soaring ceilings

New kitchen featuring stainless steel appliances, dining area, pantry, and direct backyard access-perfect for creating an outdoor oasis with a gazebo

Third Floor:

Expansive primary suite with an en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub

Versatile bonus room ideal for a nursery, office, or cozy den, plus a generous nook just opposite for additional flexible space

Top Floor:

Two generous bedrooms, one with a walk-in closet and the other with a spacious nook perfect for a home office

Full hall bath serving this level

Convenient laundry area for added practicality

Location & Lifestyle:

Zoned R6A, this property places you right in the heart of Harlem's vibrant community.

Transportation:

Just two short blocks to the A/D express and B/C local subway lines

Easy access to the #1 train at West 145th Street and Broadway, offering swift connections to Columbia University's Harlem campus and Midtown Manhattan

Nearby Parks & Recreation:

Jackie Robinson Park just one block away, providing green space and community activities

Riverbank State Park offering athletics, swimming, and scenic views along the Hudson River

Convenient Amenities:

Duane Reade pharmacy, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks all nearby for everyday essentials

Culinary & Cultural Hotspots:

Indulge in neighborhood favorites like Sugar Hill Caf , Tsion Caf "s Ethiopian delights, Briciola Harlem, Fumo's Italian cuisine, Charles Pan-Fried Chicken, and The Edge Harlem's Jamaican-inspired menu

Savor craft cocktails at Hamilton Hall Bar & Restaurant or unwind at Sugar Hill After Hours for vibrant nightlife

Enjoy artisanal coffee at Manhattanville Coffee, fresh juices at Break Juicery, or bubble tea from Tidal Tea for lighter fare

Whether you're searching for a beautiful place to call home, an investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue offers unmatched character, modern comfort, and a prime Harlem location.

Don't miss this extraordinary opportunity-contact us today to schedule your private viewing!