Bienvenue au 45 Bradhurst Ave, une maison de ville de style Queen Anne magnifiquement conçue qui allie harmonieusement l'architecture classique à la vie moderne. Cette résidence de deux familles, large de plus de 5 mètres, avec une superficie totale de 3 815 pieds carrés, est livrée vide et propose un spacieux triplex de quatre chambres et 2,5 salles de bains au-dessus d'une charmante unité de location de plain-pied d'une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour les propriétaires que pour les investisseurs.

En entrant dans l'unité de location du rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un aménagement bien agencé comprenant des patios avant et arrière. Cet appartement de plain-pied d'une chambre offre un accès au jardin. De plus, il y a un sous-sol complet accessible par un escalier intérieur avec une entrée séparée adjacente à l'entrée de l'appartement.

En montant au triplex au-dessus, l'étage du salon présente un salon accueillant avec des planchers en bois franc qui s'étendent sur toute la surface, complétés par des plafonds hauts qui renforcent la sensation d'espace. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'une cuisine moderne équipée d'appareils en acier inoxydable, d'un coin repas et d'un accès direct à l'arrière-cour, parfait pour un gazebo, ce qui est idéal pour recevoir ou profiter de repas décontractés.

Au troisième étage, vous découvrirez la suite principale, qui comprend une salle de bain complète attenante avec des doubles éviers et une baignoire à remous en verre. Cet étage dispose également d'une chambre d'enfant ou d'un espace bureau polyvalent, permettant une flexibilité dans l'utilisation de la zone.

Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires, dont un dressing, offrant un espace suffisant pour la famille ou les invités. Une salle de bain dans le couloir dessert ce niveau, ainsi qu'une zone de buanderie pratique.

Zonée R6A, avec des taxes foncières annuelles de 10 451 $, cette propriété représente un investissement fantastique ou un nouveau foyer dans un emplacement privilégié à Harlem.

Idéalement située à seulement deux courts pâtés de maisons des lignes de métro A/D (express) et B/C (local), cette maison offre également une proximité immédiate avec le train #1 sur W145th St et Broadway, offrant deux arrêts jusqu'à la station 125th St. et au campus de l'Université Columbia à Harlem. De plus, le City College se trouve à quelques blocs. Le quartier environnant est vibrant, avec le parc Jackie Robinson à seulement un pâté de maisons et le parc Riverbank sur la West 145th Street et Riverside Drive offrant des opportunités récréatives pour tous les âges. Les commodités pratiques le long de la West 145th Street incluent une pharmacie Duane Reade, Super Foodtown pour les produits de tous les jours, New York Sports Club et Starbucks.

Découvrez une variété de lieux locaux populaires qui renforcent l'attrait de la communauté. Pour les repas, savourez des plats réconfortants au Sugar Hill Cafe, une cuisine éthiopienne savoureuse au Tsion Cafe, et des plats italiens au Fumo. Charles Pan-Fried Chicken est renommé pour son poulet frit, tandis que Briciola Harlem sert de délicieux plats italiens. Vous pouvez déguster un repas délicieux au The Edge Harlem, qui propose un menu inspiré de la Jamaïque. Harlem Public est connu pour son ambiance détendue et son menu diversifié mettant en avant la cuisine de réconfort américaine. De plus, vous pouvez profiter d'une cuisine indienne authentique au Clove Indian, ou d'un brunch chez Cordial et At the Wallace, qui ne sont que deux des nombreuses options disponibles. Pour des options plus légères, Break Juicery propose des jus frais, des smoothies sains et de savoureux bols d'açai.

Pour les cafés, Manhattanville Coffee est parfait pour votre café du matin, Tidal Tea offre des thés à bulles frais et savoureux, et CafeOne est idéal pour une bouchée rapide. Common Good Harlem propose également un espace accueillant pour déguster un café et des plats légers.

Si vous recherchez la vie nocturne, Hamilton Hall Bar & Restaurant et Winnie Said proposent une atmosphère animée et de bonnes boissons, tandis que Sugar Hill After Hours s'adresse aux rassemblements nocturnes. The Vale Public House NYC est connu pour son ambiance vibrante et ses promotions sur les boissons.

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Welcome to 45 Bradhurst Ave, a beautifully designed Queen Anne style townhouse that seamlessly blends classic architecture with modern living. This 18+ foot wide, two-family residence, with a total square footage of 3,815, is delivered vacant and features a spacious four-bedroom, 2.5-bath triplex above a charming one-bedroom, one-bath floor-through rental unit on the ground floor, making it an excellent opportunity for both homeowners and investors.

As you enter the ground floor rental unit, you are greeted by a well-appointed layout that includes front and rear patios. This one-bedroom floor-through apartment offers backyard access. Additionally, there is a full basement accessible via interior stairs with a separate entrance adjacent to the apartment entrance.

Moving to the triplex above, the parlor floor showcases an inviting living room with hardwood floors that extend throughout, complemented by high ceilings that enhance the sense of space. This level also features a powder room and a modern kitchen equipped with stainless steel appliances, a dining area, and direct access to the backyard, perfect for a gazebo, making it ideal for entertaining or enjoying casual meals.

On the third floor, you will discover the primary bedroom suite, which includes an en suite full bathroom with dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub. This floor also has a versatile nursery or office space, allowing for flexibility in how you choose to utilize the area.

The top floor comprises two additional bedrooms, including a walk-in closet, providing ample space for family or guests. A hall bathroom serves this level, along with a convenient laundry area.

Zoned R6A, with annual property taxes of $10,451, this property presents a fantastic investment or a new home in a prime Harlem location.

Ideally located just two short blocks from the A/D (express) and B/C (local) subway lines, this dwelling also offers close proximity to the #1 train on W145th St and Broadway, providing just two stops to the 125th St. station and the Harlem campus of Columbia University. Additionally, City College is located within a few blocks. The surrounding neighborhood is vibrant, with Jackie Robinson Park just a block away and Riverbank State Park on West 145th Street and Riverside Drive offering recreational opportunities for all ages. Convenient amenities along West 145th Street include a Duane Reade pharmacy, Super Foodtown for everyday essentials, New York Sports Club, and Starbucks.

Discover a variety of popular local spots that enhance the community's appeal. For dining, enjoy comforting dishes at Sugar Hill Cafe, flavorful Ethiopian cuisine at Tsion Cafe, and Italian fare at Fumo. Charles Pan-Fried Chicken is renowned for its fried chicken, while Briciola Harlem serves up delicious Italian dishes. You can savor a delightful meal at The Edge Harlem, which offers a Jamaican-inspired menu. Harlem Public is known for its relaxed atmosphere and diverse menu featuring American comfort food. Additionally, you can enjoy authentic Indian cuisine at Clove Indian, or brunch at Cordial and At the Wallace, which are just two of the many options available. For lighter fare, Break Juicery serves fresh juices, healthy smoothies, and delicious acai bowls.

For cafes, Manhattanville Coffee is perfect for your morning brew, Tidal Tea offers fresh and flavorful bubble teas, and CafeOne is great for a quick bite. Common Good Harlem also provides a welcoming space to enjoy coffee and light fare.

If your'e looking for nightlife, Hamilton Hall Bar & Restaurant and Winnie Said feature a lively atmosphere and great drinks, while Sugar Hill After Hours caters to late-night gatherings. The Vale Public House NYC is known for its vibrant ambiance and drink specials.

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