Maison de ville pratique de style Reine Anne proche de tout

S'étendant sur environ 3 815 pieds carrés, cette impressionnante maison bicolore de style Reine Anne, large de plus de 18 pieds, est livrée vide, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les propriétaires, investisseurs, ou ceux cherchant à la fois une résidence et un potentiel de revenu.

Points forts de la propriété :

Plafonds hauts à tous les étages, avec des expositions est et ouest qui baignent les intérieurs de lumière naturelle.

Cinq thermostats, un pour chaque étage, permettant un contrôle climatique personnalisé.

Chaudière à gaz pour un chauffage efficace.

Jardin avant clôturé et arrière-cour clôturée.

Détails de la disposition :

Unité locative au niveau du jardin :

Appartement spacieux de plain-pied avec une chambre et une salle de bain.

Patios avant et arrière pour profiter de l'extérieur.

Accès direct au jardin arrière pour une vie intérieure-extérieur sans interruption.

Cave complète accessible aux deux unités, offrant un excellent espace de stockage ou un potentiel de personnalisation.

Triplex du propriétaire :

Étage de réception :

Toilettes pour la commodité des invités.

Salon accueillant avec des planchers en bois franc et des plafonds voûtés.

Nouvelle cuisine équipée d'appareils en acier inoxydable, coin repas, garde-manger, et accès direct au jardin arrière - parfait pour créer une oasis extérieure avec un gazebo.

Troisième étage :

Suite principale spacieuse avec salle de bain attenante dotée de deux lavabos et d'une baignoire à remous vitrée.

Espace bonus polyvalent idéal pour une chambre d'enfant, un bureau ou un coin douillet, plus un grand renfoncement juste en face pour un espace flexible supplémentaire.

Dernier étage :

Deux chambres généreuses, l'une avec un dressing et l'autre avec un renfoncement spacieux parfait pour un bureau à domicile.

Salle de bain complète de couloir desservant ce niveau.

Espace buanderie pratique pour plus de commodité.

Emplacement et style de vie :

Zonée R6A avec des taxes foncières annuelles de 10 451 $, cette propriété vous place au cœur de la communauté dynamique de Harlem.

Transports :

À seulement deux pâtés de maisons des lignes de métro A/D express et B/C local.

Accès facile au train n°1 à West 145th Street et Broadway, offrant des connexions rapides au campus de l'Université de Columbia et à Midtown Manhattan.

Parcs et loisirs à proximité :

Le parc Jackie Robinson à seulement un pâté de maisons, offrant des espaces verts et des activités communautaires.

Le parc Riverbank proposant des activités sportives, de la natation et des vues pittoresques le long de la rivière Hudson.

Commodités pratiques :

Pharmacie Duane Reade, Super Foodtown, NY Sports Club, et Starbucks à proximité pour les essentiels quotidiens.

Points chauds culinaires et culturels :

Régalez-vous avec des classiques du quartier tels que le Sugar Hill Café, les délices éthiopiens du Tsion Café, Briciola Harlem, la cuisine italienne de Fumo, Charles Pan-Fried Chicken, et le menu inspiré de la Jamaïque de The Edge Harlem.

Savourez des cocktails artisanaux au Hamilton Hall Bar & Restaurant ou détendez-vous au Sugar Hill After Hours pour une vie nocturne dynamique.

Profitez d'un café artisanal au Manhattanville Coffee, de jus frais au Break Juicery, ou de bubble tea du Tidal Tea pour une collation légère.

Que vous soyez à la recherche d'un bel endroit à appeler chez soi, d'un bien d'investissement, ou les deux, 45 Bradhurst Avenue offre un caractère inégalé, un confort moderne et un emplacement de choix à Harlem.

Ne manquez pas cette occasion extraordinaire - contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite privée !

Practical Queen Anne Townhouse Near It All

Spanning approximately 3,815 square feet, this impressive 18-plus-foot-wide, two-family Queen Anne-style home is delivered vacant, offering exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking both a residence and income potential.

Property Highlights:

High ceilings on every floor, with east and west exposures that flood the interiors with natural light

Five thermostats, one for each floor, allowing personalized climate control

Gas boiler for efficient heating

Gated front yard and fenced backyard

Layout Details:

Garden-Level Rental Unit:

Spacious one-bedroom, one-bath floor-through apartment

Front and rear patios for outdoor enjoyment

Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living

Full cellar accessible to both units, providing excellent storage or potential for customization

Owner's Triplex:

Parlor Floor:

Powder room for guests" convenience

Inviting living room with gleaming hardwood floors and soaring ceilings

New kitchen featuring stainless steel appliances, dining area, pantry, and direct backyard access-perfect for creating an outdoor oasis with a gazebo

Third Floor:

Expansive primary suite with an en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub

Versatile bonus room ideal for a nursery, office, or cozy den, plus a generous nook just opposite for additional flexible space

Top Floor:

Two generous bedrooms, one with a walk-in closet and the other with a spacious nook perfect for a home office

Full hall bath serving this level

Convenient laundry area for added practicality

Location & Lifestyle:

Zoned R6A with annual property taxes of $10,451, this property places you right in the heart of Harlem's vibrant community.

Transportation:

Just two short blocks to the A/D express and B/C local subway lines

Easy access to the #1 train at West 145th Street and Broadway, offering swift connections to Columbia University's Harlem campus and Midtown Manhattan

Nearby Parks & Recreation:

Jackie Robinson Park just one block away, providing green space and community activities

Riverbank State Park offering athletics, swimming, and scenic views along the Hudson River

Convenient Amenities:

Duane Reade pharmacy, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks all nearby for everyday essentials

Culinary & Cultural Hotspots:

Indulge in neighborhood favorites like Sugar Hill Caf , Tsion Caf "s Ethiopian delights, Briciola Harlem, Fumo's Italian cuisine, Charles Pan-Fried Chicken, and The Edge Harlem's Jamaican-inspired menu

Savor craft cocktails at Hamilton Hall Bar & Restaurant or unwind at Sugar Hill After Hours for vibrant nightlife

Enjoy artisanal coffee at Manhattanville Coffee, fresh juices at Break Juicery, or bubble tea from Tidal Tea for lighter fare

Whether you're searching for a beautiful place to call home, an investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue offers unmatched character, modern comfort, and a prime Harlem location.

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