Maison de ville pratique de style Queen Anne près de tout

S'étendant sur environ 3 815 pieds carrés, cette impressionnante maison de style Queen Anne à deux familles, large de plus de 18 pieds, est livrée vacante, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les propriétaires, les investisseurs ou ceux recherchant à la fois une résidence et un potentiel de revenus.

Points forts de la propriété :
• Hauts plafonds à tous les étages, avec des expositions est et ouest qui inondent les intérieurs de lumière naturelle
• Cinq thermostats, un pour chaque étage, permettant un contrôle climatique personnalisé
• Chaudière à gaz pour un chauffage efficace
• Cour avant clôturée et jardin arrière clôturé

Détails de l'agencement :

Unité de location au niveau du jardin :
• Appartement traversant spacieux de une chambre et une salle de bain
• Terrasses avant et arrière pour profiter de l'extérieur
• Accès direct au jardin arrière pour une vie intérieure-extérieure sans couture
• Cave complète accessible aux deux unités, offrant un excellent espace de rangement ou un potentiel de personnalisation

Triplex du propriétaire :

Étage de réception :
• Toilette pour la commodité des invités
• Salon accueillant avec de magnifiques planchers en bois franc et des plafonds hauts
• Nouvelle cuisine avec appareils en acier inoxydable, coin repas, garde-manger et accès direct au jardin arrière—parfait pour créer une oasis extérieure avec un gazebo

Troisième étage :
• Suite principale expansive avec une salle de bain attenante comprenant des doubles vasques et une baignoire à remous en verre
• Salle polyvalente idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un coin douillet, plus un coin généreux juste en face pour un espace flexible supplémentaire

Dernier étage :
• Deux grandes chambres, l'une avec un dressing et l'autre avec un coin spacieux parfait pour un bureau à domicile
• Salle de bain complète dans le couloir servant cet étage
• Espace buanderie pratique pour plus de praticité

Emplacement et mode de vie :

Zoné R6A avec des taxes foncières annuelles de 10 451 $, cette propriété vous place au cœur de la communauté vibrante de Harlem.

Transports :
• À seulement deux petits pâtés de maisons des lignes de métro express A/D et local B/C
• Accès facile au train #1 à West 145th Street et Broadway, offrant des connexions rapides au campus de Harlem de l'Université Columbia et au Midtown Manhattan

Parcs et loisirs à proximité :
• Jackie Robinson Park, juste à un pâté de maisons, offrant des espaces verts et des activités communautaires
• Riverbank State Park proposant des sports, de la natation et des vues pittoresques le long de la rivière Hudson

Commodités pratiques :
• Pharmacie Duane Reade, Super Foodtown, NY Sports Club et Starbucks à proximité pour les besoins quotidiens

Points chauds culinaires et culturels :
• Savourez des plats populaires du quartier tels que Sugar Hill Café, les délices éthiopiens de Tsion Café, Briciola Harlem, la cuisine italienne de Fumo, Charles Pan-Fried Chicken et le menu inspiré de la Jamaïque de The Edge Harlem
• Dégustez des cocktails artisanaux au Hamilton Hall Bar & Restaurant ou détendez-vous au Sugar Hill After Hours pour une vie nocturne animée
• Profitez de café artisanal au Manhattanville Coffee, de jus frais au Break Juicery ou de thé à bulles de Tidal Tea pour une collation légère

Que vous recherchiez un bel endroit à appeler chez vous, une propriété d'investissement, ou les deux, 45 Bradhurst Avenue offre un caractère inégalé, un confort moderne et un emplacement privilégié à Harlem.

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Practical Queen Anne Townhouse Near It All

Spanning approximately 3,815 square feet, this impressive 18-plus-foot-wide, two-family Queen Anne-style home is delivered vacant, offering exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking both a residence and income potential.

Property Highlights:
• High ceilings on every floor, with east and west exposures that flood the interiors with natural light
• Five thermostats, one for each floor, allowing personalized climate control
• Gas boiler for efficient heating
• Gated front yard and fenced backyard

Layout Details:

Garden-Level Rental Unit:
• Spacious one-bedroom, one-bath floor-through apartment
• Front and rear patios for outdoor enjoyment
• Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living
• Full cellar accessible to both units, providing excellent storage or potential for customization

Owner’s Triplex:

Parlor Floor:
• Powder room for guests’ convenience
• Inviting living room with gleaming hardwood floors and soaring ceilings
• New kitchen featuring stainless steel appliances, dining area, pantry, and direct backyard access—perfect for creating an outdoor oasis with a gazebo

Third Floor:
• Expansive primary suite with an en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub
• Versatile bonus room ideal for a nursery, office, or cozy den, plus a generous nook just opposite for additional flexible space

Top Floor:
• Two generous bedrooms, one with a walk-in closet and the other with a spacious nook perfect for a home office
• Full hall bath serving this level
• Convenient laundry area for added practicality

Location & Lifestyle:

Zoned R6A with annual property taxes of $10,451, this property places you right in the heart of Harlem’s vibrant community.

Transportation:
• Just two short blocks to the A/D express and B/C local subway lines
• Easy access to the #1 train at West 145th Street and Broadway, offering swift connections to Columbia University’s Harlem campus and Midtown Manhattan

Nearby Parks & Recreation:
• Jackie Robinson Park just one block away, providing green space and community activities
• Riverbank State Park offering athletics, swimming, and scenic views along the Hudson River

Convenient Amenities:
• Duane Reade pharmacy, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks all nearby for everyday essentials

Culinary & Cultural Hotspots:
• Indulge in neighborhood favorites like Sugar Hill Café, Tsion Café’s Ethiopian delights, Briciola Harlem, Fumo’s Italian cuisine, Charles Pan-Fried Chicken, and The Edge Harlem’s Jamaican-inspired menu
• Savor craft cocktails at Hamilton Hall Bar & Restaurant or unwind at Sugar Hill After Hours for vibrant nightlife
• Enjoy artisanal coffee at Manhattanville Coffee, fresh juices at Break Juicery, or bubble tea from Tidal Tea for lighter fare

Whether you’re searching for a beautiful place to call home, an investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue offers unmatched character, modern comfort, and a prime Harlem location.

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