Bienvenue au 45 Bradhurst Ave, une maison de ville de style Queen Anne soigneusement conçue qui allie harmonieusement architecture classique et vie moderne. Cette résidence bi-familiale de plus de 18 pieds de large, avec une superficie totale de 3 815 pieds carrés, est livrée vacante et dispose d'un spacieux triplex de quatre chambres et 2,5 salles de bains au-dessus d'une charmante unité de location d'un chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour les propriétaires que pour les investisseurs.

En entrant dans l’unité de location du rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un agencement bien aménagé qui comprend des patios avant et arrière. Cet appartement d'une chambre à travers propose un accès à l'arrière-cour. De plus, il y a un sous-sol complet accessible par des escaliers intérieurs avec une entrée séparée adjacente à l'entrée de l'appartement.

En montant au triplex au-dessus, le premier étage met en avant un salon accueillant avec des planchers en bois franc qui s'étendent dans tout l'espace, complété par des plafonds hauts qui renforcent la sensation d'espace. Ce niveau comprend également un cabinet de toilette et une cuisine moderne équipée d'appareils en acier inoxydable, d'un coin repas et d'un accès direct à l'arrière-cour, parfait pour un gazebo, ce qui est idéal pour recevoir ou savourer des repas décontractés.

Au troisième étage, vous découvrirez la suite principale, qui comprend une salle de bain complète attenante avec doubles éviers et une baignoire à remous fermée en verre. Ce niveau dispose également d'une chambre ou d'un espace bureau polyvalent, permettant une flexibilité dans l'utilisation de l'espace.

Le dernier étage est composé de deux chambres supplémentaires, dont un dressing, offrant amplement d'espace pour la famille ou les invités. Une salle de bain dans le couloir dessert ce niveau, ainsi qu'une buanderie pratique.

Zoné R6A, avec des taxes foncières annuelles de 10 451 $, cette propriété représente un investissement fantastique ou un nouveau foyer dans un emplacement privilégié à Harlem.

Idéalement située à seulement deux petits pâtés de maisons des lignes de métro A/D (express) et B/C (local), cette maison offre également une proximité avec le train #1 sur W145th St et Broadway, offrant seulement deux arrêts jusqu'à la station de 125th St. et le campus de Columbia University à Harlem. De plus, le City College est situé à quelques pâtés de maisons. Le quartier environnant est dynamique, avec le parc Jackie Robinson à seulement un pâté de maisons et le parc Riverbank State sur West 145th Street et Riverside Drive offrant des opportunités récréatives pour tous les âges. Les commodités pratiques le long de West 145th Street comprennent une pharmacie Duane Reade, Super Foodtown pour les essentiels quotidiens, New York Sports Club et Starbucks.

Découvrez une variété de lieux locaux populaires qui rehaussent l'attrait de la communauté. Pour se restaurer, savourez des plats réconfortants au Sugar Hill Cafe, une cuisine éthiopienne savoureuse au Tsion Cafe, et des plats italiens au Fumo. Charles Pan-Fried Chicken est renommé pour son poulet frit, tandis que Briciola Harlem propose de délicieux plats italiens. Vous pouvez savourer un excellent repas au The Edge Harlem, qui propose un menu inspiré de la Jamaïque. Harlem Public est connu pour son atmosphère détendue et son menu diversifié proposant de la cuisine réconfortante américaine. De plus, vous pouvez déguster une cuisine indienne authentique chez Clove Indian, ou bruncher chez Cordial et At the Wallace, qui ne sont que deux des nombreuses options disponibles. Pour des plats plus légers, Break Juicery sert des jus frais, des smoothies sains et de délicieux bols d'açaï.

Pour les cafés, Manhattanville Coffee est parfait pour votre café du matin, Tidal Tea propose des thés à bulles frais et savoureux, et CafeOne est idéal pour une bouchée rapide. Common Good Harlem offre également un espace accueillant pour déguster café et plats légers.

Si vous recherchez une vie nocturne, Hamilton Hall Bar & Restaurant et Winnie Said offrent une ambiance animée et d'excellents cocktails, tandis que Sugar Hill After Hours s'adresse aux rassemblements nocturnes. Le Vale Public House NYC est réputé pour son ambiance vibrante et ses offres de boissons.

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Welcome to 45 Bradhurst Ave, a beautifully designed Queen Anne style townhouse that seamlessly blends classic architecture with modern living. This 18+ foot wide two-family residence, with a total square footage of 3,815, is delivered vacant and features a spacious four-bedroom, 2.5-bath triplex above a charming one-bedroom, one-bath floor-through rental unit on the ground floor, making it an excellent opportunity for both homeowners and investors.

As you enter the ground floor rental unit, you are greeted by a well-appointed layout that includes front and rear patios. This one-bedroom floor-through apartment offers backyard access. Additionally, there is a full basement accessible via interior stairs with a separate entrance adjacent to the apartment entrance.

Moving to the triplex above, the parlor floor showcases an inviting living room with hardwood floors that extend throughout, complemented by high ceilings that enhance the sense of space. This level also features a powder room and a modern kitchen equipped with stainless steel appliances, a dining area, and direct access to the backyard, perfect for a gazebo, making it ideal for entertaining or enjoying casual meals.

On the third floor, you will discover the primary bedroom suite, which includes an en suite full bathroom with dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub. This floor also has a versatile nursery or office space, allowing for flexibility in how you choose to utilize the area.

The top floor comprises two additional bedrooms, including a walk-in closet, providing ample space for family or guests. A hall bathroom serves this level, along with a convenient laundry area.

Zoned R6A, with annual property taxes of $10,451, this property presents a fantastic investment or a new home in a prime Harlem location.

Ideally located just two short blocks from the A/D (express) and B/C (local) subway lines, this dwelling also offers close proximity to the #1 train on W145th St and Broadway, providing just two stops to the 125th St. station and the Harlem campus of Columbia University. Additionally, City College is located within a few blocks. The surrounding neighborhood is vibrant, with Jackie Robinson Park just a block away and Riverbank State Park on West 145th Street and Riverside Drive offering recreational opportunities for all ages. Convenient amenities along West 145th Street include a Duane Reade pharmacy, Super Foodtown for everyday essentials, New York Sports Club, and Starbucks.

Discover a variety of popular local spots that enhance the community's appeal. For dining, enjoy comforting dishes at Sugar Hill Cafe, flavorful Ethiopian cuisine at Tsion Cafe, and Italian fare at Fumo. Charles Pan-Fried Chicken is renowned for its fried chicken, while Briciola Harlem serves up delicious Italian dishes. You can savor a delightful meal at The Edge Harlem, which offers a Jamaican-inspired menu. Harlem Public is known for its relaxed atmosphere and diverse menu featuring American comfort food. Additionally, you can enjoy authentic Indian cuisine at Clove Indian, or brunch at Cordial and At the Wallace, which are just two of the many options available. For lighter fare, Break Juicery serves fresh juices, healthy smoothies, and delicious acai bowls.

For cafes, Manhattanville Coffee is perfect for your morning brew, Tidal Tea offers fresh and flavorful bubble teas, and CafeOne is great for a quick bite. Common Good Harlem also provides a welcoming space to enjoy coffee and light fare.

If you're looking for nightlife, Hamilton Hall Bar & Restaurant and Winnie Said features a lively atmosphere and great drinks, while Sugar Hill After Hours caters to late-night gatherings. The Vale Public House NYC is known for its vibrant ambiance and drink specials.

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