$6,000,000 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Paquet de 28 unités 3 bâtiments à Kensington à vendre !!! Le bâtiment dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de 18 places de stationnement, de hauts plafonds, d'un zonage R5, d'un sous-sol complet, de tout nouvel éclairage LED, d'une puissance triphasée, +++ !!! La propriété est située au cœur de Kensington entre Fort Hamilton Pkwy. et Ocean Pkwy. !!! À quelques minutes du lac Prospect Park !!! Les voisins incluent Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++ !!! Les bâtiments ont 225 pieds de façade enveloppante sur Tehama Street et 36th Street !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise !!!

159 Tehama Street :

Unité 1 : 13 222,92 $ par an ; Expiration du bail : 31/08/26.

Unité 2 : 12 610,92 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/27.

Unité 3 : 15 980,04 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/26.

Unité 4 : 15 261,60 $ par an ; Expiration du bail : 31/07/26.

Unité 5 : 17 338,20 $ par an ; Expiration du bail : 31/10/26.

Unité 6 : 19 049,88 $ par an ; Expiration du bail : 31/01/26.

Unité 7 : 17 084,28 $ par an ; Expiration du bail : 30/09/26.

Unité 8 : 16 275,36 $ par an ; Expiration du bail : 31/07/26.

Unité 9 : 13 75,80 $ par an ; Expiration du bail : 31/01/26.

Unité 10 : 13 548,12 $ par an ; Expiration du bail : 30/06/26.

Unité 11 : 12 708,12 $ par an ; Expiration du bail : 31/08/26.

Unité 12 : 15 618,24 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/27.

Unité 13 : 19 800 $ par an ; Expiration du bail : 14/12/26.

Unité 14 : 22 904,16 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/26.

Unité 15 : 13 989,96 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/26.

Unité 16 : 14 956,44 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/25.

Revenu locatif total : 253 424,04 $ par an.

1239 36th Street :

Unité 1F : 14 781,48 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/26.

Unité 1R : 19 076,88 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/26.

Unité 2F : 14 025,36 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/27.

Unité 2R : 14 685,12 $ par an ; Expiration du bail : 30/09/27.

Unité 3F : 28 986 $ par an ; Expiration du bail : 31/01/27.

Unité 3R : 13 785,12 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/26.

Revenu locatif total : 105 339,96 $ par an.

1243 36th Street :

Unité 1F : 16 529,04 $ par an ; Expiration du bail : 31/05/27.

Unité 1R : 13 140 $ par an ; Expiration du bail : 31/07/27.

Unité 2F : 16 229,52 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/27.

Unité 2R : 26 512,80 $ par an ; Expiration du bail : 31/07/27.

Unité 3F : 18 084,48 $ par an ; Expiration du bail : 31/08/27.

Unité 3R : 15 188,76 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/27.

Revenu locatif total : 105 684,60 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 28 151,35 $ par an.

Électricité : 7 451,63 $ par an.

Entretien et réparations : 17 226,05 $ par an.

Eau et égouts : 21 024 $ par an.

Assurance : 37 307,57 $ par an.

Taxes : 67 223,90 $ par an.

Dépenses totales : 178 384,50 $ par an.

Revenu brut : 464 448,60 $ par an.

Revenu net d'exploitation (NOI) : 286 064,10 $ par an.

MLS #‎	945083
Année de construction	1931
Taxes (par an)	$67,224
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	0 min du bus n° B16
	2 min du bus n° B35
	6 min du bus n° B67, B69
	8 min du bus n° B103, BM3, BM4
Métro Subway	6 min du F
	10 min du D
Train (LIRR)	2.8 miles de la gare « Atlantic Terminal »
	3.1 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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