Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Paquet de 28 unités 3 bâtiments à Kensington à vendre !!! Le bâtiment dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de 18 places de stationnement, de hauts plafonds, d'un zonage R5, d'un sous-sol complet, de tout nouvel éclairage LED, d'une puissance triphasée, +++ !!! La propriété est située au cœur de Kensington entre Fort Hamilton Pkwy. et Ocean Pkwy. !!! À quelques minutes du lac Prospect Park !!! Les voisins incluent Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++ !!! Les bâtiments ont 225 pieds de façade enveloppante sur Tehama Street et 36th Street !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise !!!

159 Tehama Street :

Unité 1 : 13 222,92 $ par an ; Expiration du bail : 31/08/26.

Unité 2 : 12 610,92 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/27.

Unité 3 : 15 980,04 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/26.

Unité 4 : 15 261,60 $ par an ; Expiration du bail : 31/07/26.

Unité 5 : 17 338,20 $ par an ; Expiration du bail : 31/10/26.

Unité 6 : 19 049,88 $ par an ; Expiration du bail : 31/01/26.

Unité 7 : 17 084,28 $ par an ; Expiration du bail : 30/09/26.

Unité 8 : 16 275,36 $ par an ; Expiration du bail : 31/07/26.

Unité 9 : 13 75,80 $ par an ; Expiration du bail : 31/01/26.

Unité 10 : 13 548,12 $ par an ; Expiration du bail : 30/06/26.

Unité 11 : 12 708,12 $ par an ; Expiration du bail : 31/08/26.

Unité 12 : 15 618,24 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/27.

Unité 13 : 19 800 $ par an ; Expiration du bail : 14/12/26.

Unité 14 : 22 904,16 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/26.

Unité 15 : 13 989,96 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/26.

Unité 16 : 14 956,44 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/25.

Revenu locatif total : 253 424,04 $ par an.

1239 36th Street :

Unité 1F : 14 781,48 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/26.

Unité 1R : 19 076,88 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/26.

Unité 2F : 14 025,36 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/27.

Unité 2R : 14 685,12 $ par an ; Expiration du bail : 30/09/27.

Unité 3F : 28 986 $ par an ; Expiration du bail : 31/01/27.

Unité 3R : 13 785,12 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/26.

Revenu locatif total : 105 339,96 $ par an.

1243 36th Street :

Unité 1F : 16 529,04 $ par an ; Expiration du bail : 31/05/27.

Unité 1R : 13 140 $ par an ; Expiration du bail : 31/07/27.

Unité 2F : 16 229,52 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/27.

Unité 2R : 26 512,80 $ par an ; Expiration du bail : 31/07/27.

Unité 3F : 18 084,48 $ par an ; Expiration du bail : 31/08/27.

Unité 3R : 15 188,76 $ par an ; Expiration du bail : 31/12/27.

Revenu locatif total : 105 684,60 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 28 151,35 $ par an.

Électricité : 7 451,63 $ par an.

Entretien et réparations : 17 226,05 $ par an.

Eau et égouts : 21 024 $ par an.

Assurance : 37 307,57 $ par an.

Taxes : 67 223,90 $ par an.

Dépenses totales : 178 384,50 $ par an.

Revenu brut : 464 448,60 $ par an.

Revenu net d'exploitation (NOI) : 286 064,10 $ par an.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 28 Unit 3 Building Package In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 18 Parking Spaces, High Ceilings, R5 Zoning, Full Basement, All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Fort Hamilton Pkwy. & Ocean Pkwy.!!! Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Buildings Have 225 Feet Of Wrap-Around Frontage On Tehama Street & 36th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



159 Tehama Street:

Unit 1: $ 13,222.92 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 2: $12,610.92 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 3: $15,980.04 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 4: $15,261.60 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 5: $17,338.20 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.

Unit 6: $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 7: $17,084.28 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.

Unit 8: $16,275.36 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 9: $13,75.80 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 10: $13,548.12 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.

Unit 11: $12,708.12 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 12: $15,618.24 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 13: $19,800 Ann.; Lease Exp.: 12/14/26.

Unit 14: $22,904.16 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 15: $ 13,989.96 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 16: $14,956.44 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Total Rental Income: $ 253,424.04 Ann.



1239 36th Street:

Unit 1F: $14,781.48 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 1R: $19,076.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 2F: $14,025.36 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $14,685.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/27.

Unit 3F: $28,986 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.

Unit 3R: $13,785.12 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Total Rental Income: $105,339.96 Ann.



1243 36th Street:

Unit 1F: $16,529.04 Ann.; Lease Exp.: 5/31/27.

Unit 1R: $13,140 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 2F: $16,229.52 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $26,512.80 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 3F: $18,084.48 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.

Unit 3R: $15,188.76 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Total Rental Income: $105,684.60 Ann.



Expenses:

Gas: $28,151.35 Ann.

Electric: $7,451.63 Ann.

Maintenance & Repairs: $17,226.05 Ann.

Water & Sewer: $21,024 Ann.

Insurance: $37,307.57 Ann.

Taxes: $67,223.90 Ann.

Total Expenses: $178,384.50 Ann.
Gross Income: $464,448.60 Ann.

Net Operating Income (NOI): $286,064.10 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC