Appel à tous les investisseurs, développeurs, utilisateurs finaux et entrepreneurs !!! Station-service et garage de réparation à succès à vendre !!! La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une signalisation remarquable, de nouvelles pompes, de nouveaux réservoirs en fibre de verre à double paroi, d'une forte zonage commercial central, de 3 coupures de trottoir stratégiquement placées, de réservoirs réguliers de 8 000 gallons, d'un réservoir premium de 8 000 gallons, d'un réservoir de mélange de milieu de gamme de 8 000 gallons, de 38 places de stationnement, de plafonds hauts de 14 pieds, d'une alimentation électrique triphasée, d'un système de sécurité, de nouveaux éclairages LED, de la climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur de Saint James sur Lake Avenue, à moins de 3 pâtés de maisons de la station LIRR de Saint James !!! La propriété a plus de 115 pieds de façade sur la très fréquentée Lake Avenue !!! Les voisins comprennent Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin', Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe's, Trader Joe's, Macy's, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement, propriété d'investissement ou domicile pour votre entreprise !!! Cette propriété peut être achetée avec 255 Lake Avenue pour seulement 2,25 millions de dollars !!! Revenus : Réparation automobile de 2 baies : 48 000 $ par an. Date de fin de bail : 2025. Dépenses : Taxes : 17 421 $ par an.

Calling All Investors, Developers, End-Users & Entrepreneurs!!! Successful Corner Gas Station + Repair Shop For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, New Pumps, New Double Walled Fiberglass Tanks, Strong Central Business Zoning, 3 Strategically Placed Curb Cuts, 8k Gallon Regular Tanks, 8k Gallon Premium Tank, 8k Gallon Mid-Grade Blend Tank, 38 Parking Spaces, High 14' Ceilings, 3 Phase Power, Security System, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Saint James On Lake Avenue Less Than 3 Blocks From The Saint James LIRR Station!!! The Property Has 115+ Feet Of Frontage On Busy Lake Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin', Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe's, Trader Joe's, Macy's, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site, Investment Property Or Home For Your Business!!! This Property Can Be Purchased With 255 Lake Avenue For Only $2.25m!!! Income: 2 Bay Auto Repair: $48,000 Ann. Lease Exp.: 2025 Expenses: Taxes: $17,421 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC