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Bienvenue au LightSquare Condominium, un développement résidentiel incomparable mettant en avant le luxe à Hell's Kitchen. 350 West 44th est une collection parfaitement dimensionnée de maisons d'une, deux et trois chambres. Il offre également un ensemble d'installations de luxe avec des équipements privés intérieurs et extérieurs conçus pour dépasser vos besoins ainsi que vos attentes. Chaque unité au sein du condominium présente une attention méticuleuse aux détails, mettant en valeur des finitions luxueuses et des palettes de couleurs soignées qui accentuent le design global et sophistiqué.

L'unité 304 dispose d'une cuisine ouverte en forme de L avec un îlot central. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur un balcon Juliette de 11 pieds de large, renforçant la sensation d'ouverture. La salle de bain des invités arbore des finitions de luxe : une baignoire profonde, un cabinet de médication éclairé, un lavabo sur mesure, une barre à serviettes double et des carreaux en porcelaine d'Italie et du Brésil, plus une étagère intégrée avec des lumières LED et des sols chauffants, combinant confort et élégance. La chambre principale comprend un balcon privé et une salle de bain attenante équipée d'un cabinet à double vasque sur mesure, d'un cabinet de médication double éclairé, de lavabos à cuve double, de robinets muraux, de carreaux en porcelaine espagnole, d'une douche sans rebord avec paroi en verre et de sols chauffants. De plus, la chambre principale inclut un spacieux dressing, offrant un espace de rangement et d'organisation conséquent.

Les cuisines conçues sur mesure mettent en avant des armoires italiennes de Miton Cucine, ornées de superbes plans de travail en quartz et d'un dosseret assorti pour une esthétique harmonieuse. Certaines unités sont améliorées par un îlot. Ce foyer est équipé d'appareils haut de gamme, comprenant une cuisinière, une hotte et un réfrigérateur Thermador ou Smeg, ainsi qu'un lave-vaisselle et un lave-linge/sèche-linge Bosch ou Miele, alliant commodité moderne et style. Certaines unités disposent d'un refroidisseur à vin Summit de 15", parfait pour divertir des invités avec style.

Les intérieurs présentent des planchers en bois franc de chêne rouge de 5 pouces de large qui exhalent chaleur et élégance. Profitez d'un confort toute l'année grâce à un système de mini-split à conduits dissimulés par Samsung, complété par des grilles d'air linéaires pour un contrôle climatique efficace. Les portes sans cadre avec un système de montant ajoutent une touche de sophistication moderne, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent à la fois efficacité énergétique et tranquillité. Avec une abondance d'espaces de rangement, ces unités offrent des solutions de stockage pratiques pour votre confort.

350 West 44th est niché dans le quartier dynamique de Hell's Kitchen à Manhattan. Cet emplacement offre un mélange éclectique de culture, de cuisine et de commodité. Ici, vous trouverez une atmosphère animée avec une multitude de restaurants renommés, de bars tendance et de cafés accueillants bordant les rues, répondant à tous les palais et préférences. À quelques secondes des théâtres de Broadway, résidents et visiteurs peuvent se plonger dans un divertissement de classe mondiale et des performances live.

Équipements :
Terrasse sur le toit - Comprend une cuisine extérieure de chef sur mesure avec grille BBQ et espace repas.
Salon de cinéma extérieur sur le toit - Équipé d'un écran de projection extérieur Draper et meublé avec des meubles de designer West Elm.
Salle de sport - Salle de gym entièrement équipée, système d'entraînement miroir Echelon, étagères de rangement encastrées sur mesure et distributeur d'eau.
Hall raffiné avec espace d'attente et plafonds hauts.
Salle de colis avec panneau d'interphone.
Rangement pour bicyclettes.
Espaces de rangement privés.
Spa pour animaux de compagnie entièrement équipé.

Élevez votre expérience de vie dans cet espace méticuleusement conçu où l'élégance rencontre la fonctionnalité. Toutes les mesures sont approximatives. Les images sont des rendus virtuellement mises en scène. Les photos représentent diverses configurations. Les termes complets de l'offre se trouvent dans un plan d'offre disponible sous le numéro de dossier : CD23-0175.

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Welcome to LightSquare Condominium, an incomparable residential development that highlights luxury living in Hell's Kitchen. 350 West 44th is a perfectly scaled collection of one, two, and three-bedroom homes. It also boasts a luxurious amenity package with private indoor and outdoor facilities tailored to exceed your necessities as well as expectations. Each unit within the condominium features meticulous attention to detail, showcasing luxurious finishes and tasteful color palettes that accentuate the comprehensive and sophisticated design.

Unit 304 features an L-shaped open kitchen with a central island. The living and dining area opens onto an 11-foot-wide Juliet balcony, enhancing the open feel. The guest bathroom boasts luxury finishes: a deep soaker tub, illuminated medicine cabinet, custom vanity, double towel bar, and porcelain tiles from Italy & Brazil, plus a built-in shelf with LED lights and radiant heat floors, combining comfort with elegance. The primary bedroom features a private balcony and an en-suite bathroom equipped with a custom-made double sink cabinet, illuminated double medicine cabinet, dual vessel sinks, wall-mounted faucets, Spanish porcelain tiles, a curbless shower with glass partition, and radiant heat floors. Additionally, the primary bedroom includes a spacious walk-in closet, providing ample storage and organization.

The custom designed kitchens boast Italian cabinets by Miton Cucine, adorned with stunning quartz countertops and a matching backsplash for a seamless aesthetic. Select units are enhanced by an Island. This home is equipped with top-of-the-line appliance packages, featuring a Thermador or Smeg range, hood, and refrigerator, alongside a Bosch or Miele dishwasher and Miele washer and dryer, seamlessly blending modern convenience with style. Select units feature an additional 15" Summit wine cooler, perfect for entertaining guests in style.

Interiors feature 5-inch-wide red oak hardwood floors that exude warmth and elegance throughout. Enjoy year-round comfort with a concealed duct mini-split system by Samsung, complete with linear air vents for efficient climate control. The frameless doors with a jamb system add a touch of modern sophistication, while double-pane windows ensure both energy efficiency and tranquility. With an abundance of closet space, these units offer ample storage solutions for your convenience.
350 West 44th is nestled in the vibrant Hell's Kitchen neighborhood of Manhattan. This location offers an eclectic mix of culture, cuisine, and convenience. Here, you'll find a bustling atmosphere with an array of renowned restaurants, trendy bars, and cozy cafes lining the streets, catering to every palate and preference. Just seconds away from Broadway theaters, residents and visitors alike can indulge in world-class entertainment and live performances.

Amenities:
Rooftop terrace - Features a custom chef-grade outdoor kitchen with BBQ grill and dining area.
Rooftop outdoor movie lounge - Equipped with an exterior projection screen by draper and furnished with west elm designer furniture.
Fitness center - Fully equipped gym, echelon mirror workout system, custom built-in storage shelves and a water dispenser.
Crafted Lobby with waiting area and high ceilings.
Package Room with Intercom Panel
Bicycle Storage
Private Storage Spaces
Fully Equipped Pet Spa

Elevate your living experience in this meticulously designed space where elegance meets functionality.
All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures Represent Various Layouts. The complete offering terms are in an offering plan available from File No: CD23-0175.