La propriété fait environ 6,78 acres / 294 553 pieds carrés ; située le long du côté est de Windsor Highway entre Union Avenue et Devitt Circle dans la ville de Windsor. Elle est entièrement zonée dans le district commercial haut (“HC”). Préalablement approuvée pour être développée en un établissement de vie assistée pour personnes âgées de 4 étages de 117 365 pieds carrés qui accueillera 79 lits de vie assistée privés dans 63 unités, 24 lits de programme de vie assistée (A:P) dans 12 unités et 85 lits de soins de mémoire dans 57 unités sur des ailes sécurisées. Des autorisations conditionnelles actuelles sont en place jusqu'en février 2025 avec des extensions très possibles pour un établissement de vie assistée de 132 unités et 188 lits agréés. Il est également possible de convertir 24 ou 48 unités de lits de soins de mémoire en lits de vie assistée. Un développement de logements pour seniors est possible, sur le même espace, avec des approbations supplémentaires nécessaires. ID : 334800.009.025 ; Lot : 15 ; Bloc : 1 ; Taxes : environ 25 000 $ ; Les propriétaires sont ouverts à maintenir des financements importants pour un acheteur qualifié capable d'accélérer le processus de manière opportune. Cette propriété de développement a le potentiel d'obtenir une approbation pour des logements pour seniors ainsi qu'un potentiel pour un développement à tarif de marché.

Property is +/- 6.78 Acres/ 294,553 SF; Located along the easterly side of Windsor Highway between Union Avenue and Devitt Circle in the Town of Windsor. It is zoned wholly within the High Commercial District (“HC”). Previously approved to be developed into a 4-Story 117,365 SF Assisted Senior Living Facility that will operate 79 private pay assisted living beds in 63 units, 24 assisted living program (A:P) beds in 12 units and 85 memory care beds in 57 units on secure wings. Current conditional approvals are in place through February 2025 with extensions very possible for a 132-unit, 188-licensed-bed assisted living facility. It is also possible to convert 24 or 48 units from memory care beds to assisted living. Senior Housing Development possible, on same footprint, with additional approvals needed. ID: 334800.009.025; Lot: 15; Block: 1; Taxes: +/-$25,000; Owners are open to holding significant paper for a qualified buyer with the ability to move process forward in a timely manner. This development property has the potential for senior housing approval as well as the potential for a market-rated development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC