Sur cette rue feuillue et excellente du nord, définitivement l'une des meilleures du quartier, se présente une opportunité d'investissement multi-familial remarquable avec potentiel d'expansion, offerte par un brownstone soigneusement entretenu qui sera livré vide, permettant à son prochain propriétaire d'établir ses loyers du marché actuel, d'améliorer le mélange d'unités ou de reconfigurer si désiré. L'immeuble et le quartier apparaissent comme une opportunité de premier choix. Pour les investisseurs comme pour les utilisateurs finaux, il y a un avantage à occuper une ou plusieurs unités tout en capitalisant sur les revenus d'unités supplémentaires, toutes en bon état rénové.

L'un des quartiers les plus historiques de Manhattan, maintenant et il y a un siècle, est le très populaire Hamilton Heights à West Harlem. Il est le témoin de nombreux événements significatifs, de nombreuses personnes extraordinaires et d'une grande partie de l'architecture la plus époustouflante de New York. Il est étonnant de constater qu'un seul endroit puisse contenir toute cette magnificence.

Le 534 West 149th Street, dans un style Renaissance Revival, est en effet discret, élégant et accrocheur. L’attrait de la façade est captivant, tout comme les fenêtres en saillie à deux côtés. Mais c’est à l’entrée que l’architecte a marqué son empreinte avec un magnifique portique en pierre à colonnes, et un encadrement d’entrée qui est un encadrement complet en pierre sous le haut perron avec une porte en fer forgé historique qui offre une introduction accueillante à ce qui se trouve à l'intérieur.

Les éléments historiques dans l'entrée du bâtiment méritent d'être remarqués. L'escalier original avec des rampes en bois et le dôme central de lucarne en acier galvanisé. Le vestibule avec ses lambris en bois et sa porte d'entrée avec petite vitre sont également riches en originalité. Une cour avant sécurisée offre un espace de rangement abrité, ainsi que des zones désignées pour les déchets, le recyclage et le compost. Le cellier contient une salle mécanique propre et plusieurs espaces de rangement. Le terrain dispose également d'un beau jardin et d' jardins. Le bâtiment a une composition substantielle et est conçu de manière unique. Construit sur quatre étages plus un niveau inférieur, il comprend un quatuor d'unités à prix libre, chacune individualisée avec des cuisines attrayantes et des salles de bain complètes.

Le niveau jardin met en valeur l'unité principale (qui peut être combinée ou laissée séparée) où l'accès au sous-sol offre une opportunité incroyable de créer un espace fonctionnel et adapté. À la fois le niveau inférieur et l'unité jardin mènent à la magnifique cour arrière, mise en valeur par des arbres matures et des jardins, des fleurs de saison et une terrasse pavée. Le jardin et le salon, qui affichent un plafond de 11,1 pieds de hauteur, sont des résidences traversantes conçues avec des pièces d'extension supplémentaires. Les appartements du deuxième et du troisième étage sont surprenants avec leurs alcôves spéciales et une terrasse sur le sommet d'un arbre. La cave anglaise est encore à déterminer ses excitantes personnalisations.

Quelques jolies touches et points focaux à travers les unités sont des luminaires élégants, un parquet en chêne, des murs en briques apparentes, des recoins, des crevasses, des moulures, des transoms, des garnitures et des placards, de belles cheminées décoratives avec des miroirs intégrés au-dessus des manteaux en acajou, et divers fenêtres surdimensionnées et pittoresques. L'état de tout est excellent et les faibles taxes par an sont surprenantes. Les logements sont équipés de systèmes de chauffage et électriques séparément mesurés ; le bâtiment est entièrement arrosé.

Une occasion clé de posséder un morceau du passé historique et de l'avenir vibrant de Harlem est disponible avec cette propriété parfaitement située qui offre charme, quartier et rentabilité. Apprenez à connaître le charme de Hamilton Heights et la promesse d'un investissement solide.

Cette merveilleuse communauté est à quelques minutes de tout ce que New York a à offrir et bénéficie d'un emplacement idéal pour un accès rapide et facile aux ponts, tunnels et autoroutes pour entrer et sortir de Manhattan. Les trains express et locaux ainsi que les bus sont tous à proximité. Vos commodités essentielles se trouvent à quelques pâtés de maisons. En termes de diverses cuisines et plaisirs, que vous...

Best In Show

On this leafy Northern and excellent street, definitely one of the neighborhood''''s best, a standout multi-family investment opportunity with expansion potential is offered by a diligently maintained brownstone that will be delivered vacant, allowing its next owner to establish their current market rents, enhance the unit mix, or reconfigure if desired. The building and block present as a best-in-show prospect. For both investors and end-users, there is an advantage of occupying one or more units while capitalizing on income from additional units, all of which are in renovated condition.

One of Manhattan''''s most historic districts, now and a century ago, is this especially popular Hamilton Heights in West Harlem. Home to many significant events, many extraordinary people, and much of New York''''s most stunning architecture.
It is head turning to notice that one place could contain all that magnificence.

534 West 149th Street, in Renaissance Revival style, is understated, elegant, and eye-catching indeed. The curb appeal of the facade is captivating, as is the fenestration featuring two-sided bumped-out bay windows. But it is the entrance where the architect made the statement with a wonderful columned stone portico, and entrance surround which is a full stone basement enframement beneath the high stoop with historic wrought-iron door that presents a welcoming introduction to what lay within.

The historic elements in the building''''s entryway are worth noticing. The original staircase with wood banisters and the galvanized steel domed central skylight. The wood-paneled and transom-covered vestibule and front door are also rich in originality.
A gated front yard offers a sheltered storage space, and designated areas for trash, recycling, and compost. The cellar contains a clean mechanical room and multiple storage areas. The lot also features a beautiful backyard and gardens. The building has a substantial composition and is designed in a unique way. Constructed as four-stories plus lower-level, there is a quartet of free-market units, each individualized with appealing kitchens and full bathrooms.
The Garden Level showcases the prime unit (which can be combined or left separate) where there is basement access that provides a terrific opportunity to create a fitting and multi-functional space. Both the lower level and the Garden Unit lead to the wonderful rear yard, highlighted by mature shade trees and gardens, seasonal flowers, and a paved patio. The Garden and Parlor, which show off a lofty 11.1-foot ceiling, are floor-through residences designed with supplemental extension rooms. The second and third floor flats are surprising with special alcoves and a terrace on top of a tree. The English basement cellar is still contemplating its exciting customization.
A few lovely touches and focal points throughout the units are handsome fixtures, oak wood flooring, exposed brick walls, nooks, crannies, moldings, transoms, trims and closets, great-looking decorative fireplaces with inset mirrors over the mahogany mantles, and sundry oversized and picturesque windows. The condition of everything is excellent and the low taxes per year are surprising. The dwellings are equipped with separately metered heating and electrical systems; the building is fully sprinkled.
A key opportunity to possess a piece of Harlem''''s historic past and vibrant future is available with this perfectly placed property that offers charm, neighborhood, and profitability. Get to know the allure of Hamilton Heights and the promise of a sound investment.

This wonderful community is within minutes away from all the best of what New York City has to offer and is well located for fast and easy bridge, tunnel, and highway access in and out of Manhattan. The express and local trains and buses are all nearby. Your essential amenities are all within blocks. In terms of the