Vente "EN L'ÉTAT"

Investissement Prime Harlem – À quelques pas de Columbia et de la scène gastronomique vibrante

Cette propriété à usage mixte, au cœur de Harlem, présente une opportunité rare pour les investisseurs et les développeurs. Idéalement située près de l'Université Columbia, du City College et des lignes de train 1/A/B/C/D, cet emplacement garantit une demande locative constante de la part des étudiants, des professionnels et des entreprises.

Entourés par la dynamique scène gastronomique et nocturne de Harlem, les résidents peuvent profiter de lieux renommés tels que The Edge Harlem, Fumo, ROKC et Sir Henry’s, offrant tout, des saveurs caribéennes aux classiques italiens et cocktails artisanaux. Que ce soit pour un café rapide chez Lucille’s ou des en-cas nocturnes à l'Angel of Harlem, ce quartier est animé par la culture et la commodité.

Points forts de la propriété :
Bâtiment existant de 2 étages, 2 500 pieds carrés avec trois unités résidentielles et un espace commercial
Zoné R7A, permettant une expansion en un bâtiment de 6 étages et 7 800 pieds carrés—débloquant 5 304 pieds carrés d'espace constructible inutilisé
Emplacement privilégié près de l'Université Columbia et de St. Nicholas Park, garantissant un intérêt locatif constant
Faibles taxes foncières annuelles de 5 589 $

Cet actif à forte valeur ajoutée, générateur de revenus, a un potentiel de développement significatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de NYC. Offert EN L'ÉTAT—vérification de la diligence raisonnable de l'acheteur requise. Agissez maintenant.

"AS IS" Sale

Prime Harlem Investment – Steps from Columbia & Vibrant Dining Scene

This mixed-use property in the heart of Harlem presents a rare opportunity for investors and developers alike. Perfectly positioned near Columbia University, City College, and the 1/A/B/C/D trains, this location ensures steady rental demand from students, professionals, and businesses.

Surrounded by Harlem’s dynamic dining and nightlife, residents can enjoy renowned spots like The Edge Harlem, Fumo, ROKC, and Sir Henry’s, offering everything from Caribbean flavors to Italian classics and craft cocktails. Whether it’s a quick coffee at Lucille’s or late-night bites at Angel of Harlem, this neighborhood is alive with culture and convenience.

Property Highlights:
Existing 2-story, 2,500 sq ft building with three residential units and one commercial space
Zoned R7A, allowing expansion into a 6-story, 7,800 sq ft building—unlocking 5,304 sq ft of unused buildable space
Prime location near Columbia University & St. Nicholas Park, ensuring consistent tenant interest
Low annual property taxes of $5,589

This high-value, income-generating asset has significant development potential in one of NYC’s most sought-after neighborhoods. Offered AS IS—buyer due diligence required. Act now.