Vivez en haut, travaillez en bas ... Nichée au cœur vibrant de City Island, cette charmante propriété résidentielle et commerciale en briques et blocs de deux étages vous attend. Ce bâtiment dispose de 3 espaces commerciaux au rez-de-chaussée (267/269) et d'un appartement de deux chambres à l'étage supérieur. Chaque appartement possède un salon lumineux, une cuisine donnant sur la rue animée de City Island. Et un sous-sol entièrement fini, ajoutant de l'espace utilisable pour le travail, le stockage ou les loisirs.

Cette propriété à usage mixte offre non seulement une fantastique opportunité de croissance commerciale, mais également un foyer chaleureux dans l'un des quartiers les plus pittoresques de la ville. Que vous soyez un entrepreneur en herbe ou à la recherche d'une expérience unique, cet espace est le parfait mélange de travail et de détente au cœur de City Island.

La propriété est à quelques pas des parcs et des marinas, ce qui facilite l'appréciation de la beauté naturelle de l'île. Avec une variété de boutiques d'antiquités à proximité, vous apprécierez le patrimoine nautique de l'île. Les résidents et les commerçants peuvent profiter des arts locaux dynamiques et des options de restauration variées sur l'île. La plupart des entreprises se regroupent le long de City Island Avenue, ce qui rend cette propriété idéalement placée pour une attractivité à la fois commerciale et résidentielle.

Gaz naturel avec systèmes de chauffage à base de plinthes ; plusieurs zones de chauffage (jusqu'à 4) / radiateurs à base de plinthes. Unités murales/fenêtres pour le refroidissement, chauffe-eau à gaz. Services publics d'eau et d'égout, nouvelle plomberie, nouvelle électricité, nouveau rejointoiement. Taxes annuelles : environ 7 808 $. Zoné C1 2—permettant un usage commercial et résidentiel mixte.

Live Above, Work Below … Nestled in the vibrant heart of City Island, this brick and block, two stories tall charming residential and commercial opportunity property awaits you.
This building features 3 storefront spaces on the main floor (267/269) and a 2-two bedrooms apartment on the upper level. Each apartment has a bright living area, kitchen that overlooks the bustling Street of City Island. And a full finished basement, adding usable space for work, storage, or entertainment.
This mixed-use property not only offers a fantastic opportunity for commercial growth but also provides a cozy home base in one of the city’s most picturesque neighborhoods. Whether you're an aspiring entrepreneur or looking for a unique experience, this space is the perfect blend of work and play in the heart of City Island.
The property is just a short walk away from parks and marinas, making it easy to enjoy the island’s natural beauty. With a variety of antique stores nearby, you will enjoy the island’s nautical heritage. Residents and business owners can take advantage of the vibrant local arts, and diverse dining options on the Island. Most businesses cluster along City Island Avenue, making this property ideally placed for both retail and residential appeal.
Natural gas with baseboard systems; multiple heating zones (up to 4)/ baseboard heaters. Wall/window units for cooling, gas water heater. Public water and sewer services, new plumbing, new electrical, new pointing. Annual taxes: approximately $7,808
Zoned C1 2—permitting mixed commercial and residential use © 2025 OneKey™ MLS, LLC