$875,000 - 456 City Island Avenue, Bronx, NY 10464｜ID # 930080
Property Description « French »
Opportunité d'investissement — Deux immeubles multifamiliaux de 6 unités à City Island, Bronx, NY ! Nous présentons une occasion rare d’acquérir deux immeubles multifamiliaux attenants, entièrement occupés, de six unités sur la très prisée City Island Avenue dans le Bronx. Proposé en tant qu’offre groupée, les 450 et 456 City Island Avenue offrent un flux de trésorerie exceptionnel et un potentiel à long terme dans l’une des communautés côtières les plus distinctives de New York. Les deux propriétés sont bien entretenues et se composent d’unités spacieuses d’une et de deux chambres avec des locataires stables et fiables. Ensemble, elles génèrent un revenu brut annuel combiné de plus de 246 000 $ avec une marge pour augmenter les loyers à mesure que les baux sont renouvelés. Aperçu financier Métrique Montant Prix 1 850 000 $ Unités 12 au total Revenu brut annuel 246 372 $ Dépenses estimées (35 %) 86 230 $ Revenu net d'exploitation (NOI) 160 142 $ Taux de capitalisation de 8,7 % City Island est une communauté maritime pittoresque située au large des côtes du Bronx, connue pour son ambiance charmante de petite ville, ses restaurants de fruits de mer et ses maisons en bord de mer. Accès facile à l'I-95, au parc Pelham Bay et à la plage d'Orchard, reliant les résidents à Manhattan et Westchester en quelques minutes. Le quartier continue de connaître une demande locative constante et une augmentation des valeurs immobilières, soutenue par un inventaire limité et l'attrait du mode de vie. Accessible à pied pour la restauration, les commerces, les marinas et les commodités locales — les locataires adorent la combinaison de la commodité urbaine et de la vie insulaire.
ID #
930080
Année de construction
1928
Taxes (par an)
$27,610
Type de carburant
Huile
Climatiseur
Climatiseur mural
Sous-sol
Sous-sol complet
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Opportunité d'investissement — Deux immeubles multifamiliaux de 6 unités à City Island, Bronx, NY ! Nous présentons une occasion rare d’acquérir deux immeubles multifamiliaux attenants, entièrement occupés, de six unités sur la très prisée City Island Avenue dans le Bronx. Proposé en tant qu’offre groupée, les 450 et 456 City Island Avenue offrent un flux de trésorerie exceptionnel et un potentiel à long terme dans l’une des communautés côtières les plus distinctives de New York. Les deux propriétés sont bien entretenues et se composent d’unités spacieuses d’une et de deux chambres avec des locataires stables et fiables. Ensemble, elles génèrent un revenu brut annuel combiné de plus de 246 000 $ avec une marge pour augmenter les loyers à mesure que les baux sont renouvelés. Aperçu financier Métrique Montant Prix 1 850 000 $ Unités 12 au total Revenu brut annuel 246 372 $ Dépenses estimées (35 %) 86 230 $ Revenu net d'exploitation (NOI) 160 142 $ Taux de capitalisation de 8,7 % City Island est une communauté maritime pittoresque située au large des côtes du Bronx, connue pour son ambiance charmante de petite ville, ses restaurants de fruits de mer et ses maisons en bord de mer. Accès facile à l'I-95, au parc Pelham Bay et à la plage d'Orchard, reliant les résidents à Manhattan et Westchester en quelques minutes. Le quartier continue de connaître une demande locative constante et une augmentation des valeurs immobilières, soutenue par un inventaire limité et l'attrait du mode de vie. Accessible à pied pour la restauration, les commerces, les marinas et les commodités locales — les locataires adorent la combinaison de la commodité urbaine et de la vie insulaire.
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