Opportunité d'Investissement — Deux Immeubles Multifamiliaux de 6 Unités à City Island, Bronx, NY !
Nous vous présentons une occasion rare d'acquérir deux immeubles multifamiliaux adjacents, entièrement occupés, de six unités sur l'avenue très prisée City Island au Bronx.
Proposés en tant que paquet, 450 et 456 City Island Avenue offrent un flux de trésorerie exceptionnel et un potentiel à long terme dans l'une des communautés côtières les plus distinctives de New York. Les deux propriétés sont bien entretenues et se composent d'unités spacieuses d'une et deux chambres avec des locataires stables et fiables. Ensemble, elles génèrent un revenu brut annuel combiné de plus de 246 000 $ avec une possibilité d'augmentation des loyers au renouvellement des baux.
Aperçu Financier
Métrique Montant
Prix 1 850 000 $
Unités 12 au total
Revenu Brut Annuel 246 372 $
Dépenses Estimées (35 %) 86 230 $
Revenu Net d'Exploitation (RNE) 160 142 $
Taux de Capitalisation 8.7 %
City Island est une communauté maritime pittoresque située au large de la côte du Bronx, connue pour son atmosphère charmante de petite ville, ses restaurants de fruits de mer et ses maisons en bord de mer. Accès facile à l'I-95, au parc Pelham Bay et à la plage Orchard, reliant les résidents à Manhattan et Westchester en quelques minutes. Le quartier continue de connaître une demande locative stable et une augmentation des valeurs immobilières, soutenue par une offre limitée et un attrait lié au style de vie. À distance de marche des restaurants, boutiques, marinas et services locaux — les locataires apprécient la combinaison de la commodité urbaine et de la vie insulaire.

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,825,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC