Rare maison de ville de 25 pieds de large dans le quartier prisé de Greenwich Village. Opportunité d'investissement ou possibilité de transformation en résidence unifamiliale.

Présentation du 3 East 9th Street, une magnifique maison de ville de 5 étages, large de 25 pieds, de style néo-grec, parfaitement située dans la prestigieuse Gold Coast du Greenwich Village historique. Cette offre représente une occasion remarquable pour un investisseur ou pour être transformée en une grande résidence unifamiliale. L'un des deux seuls bâtiments du bloc à avoir conservé son perron néo-grec d'origine, cette propriété historique se dresse comme un fier témoignage de l'architecture du 19ème siècle. Construite en 1840 sur un terrain de 25 x 105 pieds, la maison s'étend sur environ 8 245 pieds carrés d'espace de vie intérieur, complété par 1 225 pieds carrés d'espace extérieur privé.

Actuellement configurée en neuf unités locatives de luxe, la maison de ville a été soigneusement entretenue et mise à jour au fil des ans, tout en préservant ses riches détails architecturaux. À travers la propriété, on trouve de magnifiques parquets en bois huilé en chevron, des moulures architecturales complexes, un hall d'entrée en marbre mosaïque époustouflant et des portes et quincailleries d'origine qui rappellent une époque révolue. Des hauteurs de plafond vertigineuses, atteignant jusqu'à 13 pieds, renforcent le sentiment de grandeur et de luminosité de la maison. Les rénovations ont parfaitement mélangé le charme du vieux monde avec les commodités modernes, y compris des appareils haut de gamme de Sub-Zero, Bosch et Miele. De nombreuses résidences sont équipées de lave-linge/sèche-linge dans l'unité, de systèmes de climatisation fractionnés à la pointe de la technologie, de cheminées à bois et d'espaces extérieurs privés. La propriété comprend également un vaste sous-sol de 1 250 pieds carrés offrant de nombreux espaces de stockage et des installations de lavage, portant la superficie totale utilisable à près de 9 500 pieds carrés.

Le niveau du jardin comprend deux appartements d'une chambre, chacun avec une entrée privée sous le perron, des cheminées à bois et des cuisines et salles de bains rénovées. L'unité arrière bénéficie d'un accès exclusif à une terrasse de 400 pieds carrés et à un jardin latéral de 250 pieds carrés, avec une hauteur sous plafond de 8'3". Le premier étage propose deux grands appartements d'une chambre avec des plafonds de 13 pieds, des mezzanines, des fenêtres surdimensionnées et de magnifiques cuisines et salles de bains rénovées. L'unité avant dispose de deux cheminées à bois, et les deux unités sont équipées de lave-linge/sèche-linge dans l'unité.

Au deuxième étage, un élégant appartement de deux chambres occupe l'avant du bâtiment, tandis qu'un appartement d'une chambre de grande taille est situé à l'arrière. Les deux unités sont agrémentées de plafonds hauts, de fenêtres surdimensionnées, de cuisines et salles de bains rénovées, et l'appartement avant comprend deux cheminées à bois et un lave-linge/sèche-linge dans l'unité, avec une hauteur sous plafond de 11'6". Le troisième étage présente une résidence de deux chambres sur toute la superficie avec des plafonds de 10'6", des fenêtres surdimensionnées, deux cheminées à bois, une cuisine et une salle de bain rénovées, un lave-linge/sèche-linge dans l'unité, et une terrasse sur le toit privée de 575 pieds carrés directement accessible depuis le salon. Le quatrième étage est composé de deux grands appartements studios, chacun offrant de hauts plafonds et une abondante lumière naturelle.

L'extérieur du bâtiment a été soigneusement préservé, et tous les systèmes mécaniques ont été mis à niveau ou remplacés selon les besoins. Le chauffage est assuré par un système central d'eau chaude, et chaque unité est équipée de son propre climatiseur mural. Située dans un district de zonage résidentiel R7-2 et R10 sur un terrain de 2 635 pieds carrés, la propriété bénéficie d'environ 819 pieds carrés de FAR inutilisé, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Les revenus locatifs et les frais d'exploitation sont disponibles sur demande. Les taxes mensuelles pour le bâtiment s'élèvent à 7 911,80 $ par mois.

Le 3 East 9th Street est une opportunité rare et prestigieuse de posséder une partie de l'histoire architecturale de New York, offrant d'innombrables possibilités dans l'un des quartiers les plus recherchés de Manhattan.

Rare 25-foot wide townhouse in prime Greenwich Village. Investor or opportunity for a single family residence.

Introducing 3 East 9th Street, a magnificent 5-story, 25-foot-wide Greek Revival townhouse perfectly positioned in the prestigious Gold Coast of historic Greenwich Village. This offering presents a remarkable opportunity for an investor or for conversion into a grand single-family residence. One of only two buildings on the block to retain its original Greek Revival stoop, this historic property stands as a proud testament to 19th-century architecture. Built in 1840 on a 25 x 105-foot lot, the home spans approximately 8,245 square feet of interior living space, complemented by 1,225 square feet of private outdoor space.

Currently configured as nine luxury rental units, the townhouse has been meticulously maintained and thoughtfully updated over the years, all while preserving its rich architectural details. Throughout the property, one will find exquisite herringbone parquet hardwood floors, intricate architectural moldings, a stunning marble mosaic vestibule, and original doors and hardware that harken back to a bygone era. Soaring ceiling heights, reaching up to 13 feet, enhance the home's sense of grandeur and light. Renovations have seamlessly blended old-world charm with modern conveniences, including top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Bosch, and Miele. Many of the residences are outfitted with in-unit washer/dryers, state-of-the-art split air conditioning systems, wood-burning fireplaces, and private outdoor spaces. The property also includes a spacious 1,250-square-foot basement offering abundant storage and laundry facilities, bringing the total usable space to nearly 9,500 square feet.

The garden level features two one-bedroom apartments, each with a private entrance beneath the stoop, wood-burning fireplaces, and renovated kitchens and bathrooms. The rear unit enjoys exclusive access to a 400-square-foot terrace and a 250-square-foot side yard, with ceiling heights at 8'3". The Parlor Floor offers two grand one-bedroom apartments with soaring 13-foot ceilings, sleeping lofts, oversized windows, and beautifully renovated kitchens and bathrooms. The front unit boasts two wood-burning fireplaces, and both units feature in-unit washer/dryers.

On the second floor, a gracious two-bedroom apartment occupies the front of the building, while an oversized one-bedroom apartment is situated at the rear. Both units are enhanced by high ceilings, oversized windows, renovated kitchens and bathrooms, and the front apartment includes two wood-burning fireplaces and an in-unit washer/dryer, with ceiling heights of 11'6". The third floor presents a full-floor two-bedroom residence with soaring 10'6" ceilings, oversized windows, two wood-burning fireplaces, a renovated kitchen and bathroom, an in-unit washer/dryer, and a private 575-square-foot rooftop terrace directly off the living room. The fourth floor is comprised of two expansive studio apartments, each offering high ceilings and abundant natural light.

The building's exterior has been lovingly preserved, and all mechanical systems have been upgraded or replaced as needed. Heat is delivered via a central hot water system, and each unit is equipped with its own through-the-wall air conditioning unit. Located within an R7-2 and R10 residential zoning district on a 2,635-square-foot lot, the property benefits from approximately 819 square feet of unused FAR, offering additional development potential. Rental income and operating expenses are available upon request. Monthly taxes for the building are $7,911.80 per month.

3 East 9th Street is a rare and distinguished opportunity to own a piece of New York City's architectural history, offering endless possibilities in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.