Opportunité d'investissement très visible située au cœur de New Paltz ! Situé à un coin animé, à quelques pas des magasins locaux, des transports en commun, des restaurants et des services. Le bâtiment comprend deux espaces commerciaux ; les deux devantures de magasin sont équipées d'accessibilité pour les personnes handicapées et d'une salle de bain complète. Une unité est actuellement occupée par un locataire avec un bail au mois. Le deuxième espace sera libéré d'ici la fin décembre, prêt pour de nouveaux locataires. Il y a deux unités d'appartements qui sont actuellement occupées. L'étage supérieur est une unité spacieuse avec deux chambres, une salle de bain complète, une cuisine et un salon confortable. L'unité du niveau inférieur comprend deux pièces, une salle de bain complète, une cuisine et un salon. Le propriétaire paie le chauffage et l'eau chaude. Il y a 4 compteurs pour les locataires et 1 compteur pour le propriétaire avec égouts et eau municipaux. Le stationnement hors rue permet 7 places, en plus du stationnement dans la rue. Cette propriété combine harmonieusement des opportunités commerciales et multifamiliales, ce qui en fait une trouvaille rare dans un excellent emplacement. À seulement 10 minutes du rond-point et à moins de 2 heures de New York ! Veuillez consulter les documents associés pour le tableau de revenus et de dépenses / les registres du comté.

High Visibility investment opportunity situated in the heart of New Paltz! Located on a bustling corner just steps away from local shops, public transportation, restaurants and amenities. The building features two retail spaces; both store fronts that are equipped with handicap accessibility and a full bath. One unit is currently occupied on a month-to-month lease. The second space will be vacated by the end of December, ready for new tenants. There are two apartment units that are currently occupied. The top level is a spacious unit offering two bedrooms, a full bath, a kitchen and a comfortable living area. The lower-level unit includes two rooms, a full bath, kitchen and living area. The owner pays the heat and hot water. There are 4 tenant meters and 1 landlord meter with municipal sewer and water. Off street parking allows for 7 parking spots along with street parking. This property seamlessly combines commercial and multi-family opportunities making it a rare find in a great location. Just 10 minutes to the traffic circle and just under 2 hours from NYC! Please see associated docs for income and expense sheet/county records. © 2025 OneKey™ MLS, LLC