L'équipe Forray du Corcoran Group est heureuse de présenter 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. Un remarquable bâtiment mixte d'usage commercial et résidentiel en coin, bien entretenu, situé au cœur du vibrant Chinatown, dans le Lower/Downtown Manhattan. La propriété compte six (6) locataires commerciaux diversifiés dont les activités vont de restaurant, boulangerie, crème glacée, thé, et plus, accompagnés de trente et un (31) logements résidentiels à loyer stabilisé au-dessus. Offrant un revenu locatif solide et une localisation phénoménale riche en histoire/tradition et culture, c'est parfait pour un nouveau propriétaire/investisseur à la recherche d'un investissement exceptionnel et d'une valeur significative pour leur portefeuille existant avec un taux de capitalisation projeté approchant les 8%.

Cette opportunité exclusive présente une rare chance d'acquérir un bâtiment mixte en brique maçonnerie existant en coin (classe de bâtiment C7) construit sur un immense terrain de 50,58 X 100 offrant une incroyable façade sur les deux rues. Le bâtiment existant de cinq (5) étages dispose d'environ 22 000 pieds carrés d'espace commercial et résidentiel. Dans la zone de zonage C6-1, environ 7 601 pieds carrés supplémentaires peuvent être développés sur la propriété, offrant un FAR utilisable maximum de 29 616 ! Ne reflète pas les changements de zonage à venir en raison de l'approbation du House of Yes.

Au cœur animé de Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St offre un accès facile à des sites emblématiques vibrants, parcs, marchés alimentaires, musées, galeries d'art, bars/restaurants, vie nocturne et lieux prisés. La proximité avec Tribeca, Soho, Little Italy et le Lower East Side facilite l'expérience de tout le Downtown. Les navetteurs apprécieront la proximité des ponts Manhattan/Brooklyn/Williamsburg, de la FDR Drive et de la BQE, ainsi que des lignes de métro J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) et B/D (Grand St), ce qui en fait un endroit idéal pour l'accessibilité.

Parmi les établissements populaires à proximité, on trouve Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah et Great NY Noodletown, pour n'en nommer que quelques-uns.Veuillez contacter les courtiers exclusifs pour demander un mémorandum de vente et pour toute question.

(Tout le matériel ici est destiné à des fins d'information uniquement et a été compilé à partir de sources jugées fiables. Bien que les informations soient considérées comme correctes, elles sont présentées sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modifications ou de retrait sans préavis. Les acheteurs sont avisés de vérifier toutes les informations.)

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. A remarkable well-maintained prewar corner mixed-use building in heart of vibrant Chinatown, Lower/Downtown Manhattan. The property features six (6) diverse commercial retail tenants with uses ranging from restaurant, bakery, ice cream, tea, and more along with thirty-one (31) rent-stabilized residential units above. Offering strong rental income and phenomenal location rich in history/tradition & culture, its perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio with its projected cap rate close of 8%.

This exclusive opportunity presents a rare chance for the ownership of an existing corner mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 50.58 X 100 Lot providing incredible frontage on both streets. The existing five (5) story building boast approx. 22,000SF of commercial and residential space. Within C6-1 zoning, an additional +/-7,601SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 29,616! Does not reflect any upcoming zoning changes due to House of Yes Approval

In the bustling core of Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. Proximity to Tribeca, Soho, Little Italy, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) and B/D (Grand St) subway lines, making it ideal for accessibility.

Popular nearby establishments include Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah, and Great NY Noodletown, to name just a few.Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and with any questions.

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