L'équipe Forray du Corcoran Group est heureuse de présenter 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. Un remarquable bâtiment mixte d'usage pré-guerre bien entretenu, situé au cœur de la vibrante Chinatown, dans le Lower/Downtown Manhattan. La propriété comprend six (6) divers locataires commerciaux de détail, avec des usages allant de restaurant, boulangerie, crème glacée, thé, et plus encore, ainsi que trente et une (31) unités résidentielles stabilisées par le loyer au-dessus. Offrant un revenu locatif solide et un emplacement phénoménal riche en histoire, tradition et culture, elle est parfaite pour un nouveau propriétaire/investisseur cherchant un investissement exceptionnel et une valeur significative pour leur portefeuille existant, avec un taux de capitalisation projeté proche de 7 %.

Cette opportunité exclusive présente une rare chance de posséder un immeuble en briques/masonry mixte d'usage en angle (classe de bâtiment C7) construit sur un colossal terrain de 50,58 x 100, offrant une incroyable façade sur les deux rues. L'immeuble existant de cinq (5) étages dispose d'environ 22 000 pieds carrés d'espace commercial et résidentiel. Dans une zone C6-1, un additional +/- 7 601 pieds carrés peut être étendu sur la propriété, offrant un FAR maximal utilisable de 29 616 ! Ne reflète pas les changements de zonage à venir en raison de l'approbation de la House of Yes.

Dans le cœur animé de Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St offre un accès facile à des lieux emblématiques vibrants, des parcs, des marchés alimentaires, des musées, des galeries d'art, des bars/restaurants, la vie nocturne et des points chauds. La proximité de Tribeca, Soho, Little Italy et Lower East Side facilite l'expérience de tout le Downtown. Les navetteurs apprécieront la proximité des ponts Manhattan/Brooklyn/Williamsburg, de la FDR Drive et de la BQE, ainsi que des lignes de métro J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) et B/D (Grand St), rendant l'accessibilité idéale.

Parmi les établissements populaires à proximité, on trouve Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah et Great NY Noodletown, pour n'en nommer que quelques-uns. Veuillez contacter les agents de listing exclusifs pour demander un mémorandum de vente et pour toute question.

(Tout le matériel ici est destiné à des fins d'information uniquement et a été compilé à partir de sources jugées fiables. Bien que l'information soit réputée correcte, elle est présentée sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modifications ou de retrait sans préavis. Les acheteurs sont conseillés de vérifier toutes les informations.)

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. A remarkable well-maintained prewar corner mixed-use building in heart of vibrant Chinatown, Lower/Downtown Manhattan. The property features six (6) diverse commercial retail tenants with uses ranging from restaurant, bakery, ice cream, tea, and more along with thirty-one (31) rent-stabilized residential units above. Offering strong rental income and phenomenal location rich in history/tradition & culture, its perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio with its projected cap rate close of 8%.

This exclusive opportunity presents a rare chance for the ownership of an existing corner mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 50.58 X 100 Lot providing incredible frontage on both streets. The existing five (5) story building boast approx. 22,000SF of commercial and residential space. Within C6-1 zoning, an additional +/-7,601SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 29,616! Does not reflect any upcoming zoning changes due to House of Yes Approval

In the bustling core of Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. Proximity to Tribeca, Soho, Little Italy, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) and B/D (Grand St) subway lines, making it ideal for accessibility.

Popular nearby establishments include Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah, and Great NY Noodletown, to name just a few.Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and with any questions.

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