OCCUPATION IMMÉDIATE DISPONIBLE.

Présentation du 74, où la modernité rencontre la sophistication intemporelle dans l'Upper East Side de Manhattan. Ce chic bâtiment "tendance", réalisé par les architectes Pelli Clarke & Partners, s'intègre harmonieusement dans son environnement, de la rue à l'horizon. Avec des intérieurs soigneusement conçus par le superstar du design Rafael de Cardenas, les espaces sont définis par des neutres sculpturaux, créant une atmosphère propre et claire qui constitue le choix ultime pour le collectionneur exigeant.

La résidence 2A est un duplex de 4 chambres, 4,5 salles de bains, d'une superficie de 3 905 pieds carrés avec une terrasse de 800 pieds carrés, offrant des pièces harmonieusement proportionnées et des expositions est et ouest. De grandes fenêtres du sol au plafond en provenance d'Italie permettent à la lumière abondante de traverser 7 étages en chêne teinté. Les espaces de vie et de salle à manger généraux s'ouvrent sur la cuisine centrale dotée d'armoires en bois de frêne teinté sur mesure avec des armoires supérieures en verre cannelé et des comptoirs et dosserets en marbre Bianco Ice poli. L'ensemble des appareils électroménagers Miele, haut de gamme, comprend un four à convection et des plaques de cuisson à gaz. L'évier Pro-Chef en acier inoxydable est équipé d'un robinet Dornbracht en finition champagne brossée avec un pulvérisateur escamotable. Cette maison dispose d'un réfrigérateur à vin Sub-Zero.

La suite principale est équipée d'une salle de bains attenante à cinq équipements, avec des murs et des sols en marbre Calacatta Vagli, une douche fermée, un chauffage par le sol et une baignoire à remous avec un entourage en marbre. Le meuble-lavabo en bois de sycomore est complété par un plan de travail en marbre Calacatta Vagli poli et des armoires à pharmacie sur mesure surdimensionnées.

Les salles de bains secondaires incluent un revêtement de sol et des murs en porcelaine européenne, des armoires à pharmacie sur mesure avec éclairage intégré et étagères, et un meuble-lavabo en marbre Didimon Light avec un design de cascade. Le WC dispose d'un meuble-lavabo en marbre Pink Namibia et d'un revêtement de sol, d'un élément mural en menuiserie sur mesure et de robinets Dornbracht en finition platine brossée.

Espace de rangement disponible à l'achat.

Tous les rendus de vues et d'exposition à la lumière sont uniquement à titre illustratif. Les vues montrées sont approximatives et représentées depuis différentes élévations. Aucune déclaration n'est faite concernant les vues réelles, actuelles ou futures depuis un étage ou une unité particulière, et/ou l'exposition à la lumière pour un étage ou une unité particulière, ou comme elles peuvent être affectées par toute construction ou démolition existante par un promoteur ou un tiers. Aucune représentation ou garantie n'est faite sauf si cela est stipulé dans le plan d'offre applicable pour cette unité. Agent de marketing et de vente exclusif : Douglas Elliman Development Marketing. Les termes de l'offre complète sont dans le plan d'offre pour l'unité respective, disponible auprès du promoteur applicable : El Ad East 74 LLC, ayant une adresse c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22ème étage, New York, New York 10022. Numéro de dossier : CD23-0034. Opportunité de logement égalitaire.

 

IMMEDIATE OCCUPANCY AVAILABLE.

Introducing THE 74, where modernity meets the timeless sophistication on Manhattan's Upper East Side. This chic "it" building, brought to life by architects Pelli Clarke & Partners, seamlessly blends sparkling refinement into its surroundings, from streetscape to skyline. With interiors curated by design superstar Rafael de Cardenas, spaces are defined by sculptural neutrals, creating a clean and crisp atmosphere that's the discerning collector's ultimate choice.

Residence 2A is a 3,905 square foot 4 bedroom duplex, 4.5 bath home with a 800 square foot terrace, with beautifully proportioned rooms and east and west exposures. Floor-to-ceiling windows from Italy allow abundant light to stream across 7 stained oak floors. The generous living and dining spaces open to the island kitchen featuring bespoke, stained ash wood cabinetry with fluted glass upper cabinets and polished Bianco ice marble countertops and backsplash. The top-of-the-line Miele appliances suite features a speed oven and gas cooking. The stainless-steel Pro-Chef sink features a Dornbracht brushed champagne faucet with a pull-down spray. This home features a Sub-Zero wine refrigerator.

The primary en-suite, five-fixture bath features Calacatta Vagli marble walls and floors, enclosed shower, radiant heat flooring and a soaking tub with a marble surround. The Sycamore wood vanity is complimented by Calacatta Vagli honed marble countertop and custom oversized medicine cabinets.

Secondary baths include European Porcelain flooring and walls, custom medicine cabinets with built-in lighting and shelves, and Didimon Light marble vanity with a waterfall design. The powder room features Pink Namibia marble vanity and flooring, a custom millwork wall feature and Dornbracht brushed platinum faucets.

Storage available for purchase.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.