**La Maison James P. Warburg : Une Occasion Rare sur l'Upper East Side de Manhattan**
**Mansion exceptionnelle de double largeur dans un emplacement privilégié de l'UES**
**Largeur de 37 pieds / environ 12 500 pieds carrés / Approbation des monuments historiques**

Située sur l'une des rues les plus prestigieuses de Manhattan, bordées d'arbres, entre Madison et Park Avenues, la Maison James P. Warburg offre une opportunité unique de créer une résidence sur mesure. Cette maison de 37 pieds de large, de près de 13 000 pieds carrés, est implantée sur un terrain spacieux de 37 pieds x 100 pieds et dispose d'une cour avant, d'une terrasse au deuxième étage et d'un jardin retrait de 30 pieds.

Livrée avec l'approbation des monuments historiques, une façade en grès espagnol, une approbation de construction, des permis de construire et des permis de surface, cette propriété est un joyau historique attendant d'être réimaginé.

**Une Histoire Légendaire et un Héritage Architectural**

La famille Warburg, reconnue pour ses contributions à la finance, à l'art et à la philanthropie, a appelé cette résidence "chez elle". La maison témoigne de l'héritage durable de la famille. Construite à l'origine en 1900 comme deux maisons mitoyennes, la propriété a été transformée dans les années 1920 en une seule résidence par l'architecte acclamé William Lawrence Bottomley, diplômé de l'École des Beaux-Arts à Paris et l'un des designers les plus distingués de New York.

L'influence de Bottomley peut être vue dans le design néo-médiéval intemporel de la maison, avec ses élégantes arches, ses lignes architecturales épurées et sa façade distincte en grès espagnol qui la distingue des maisons voisines.

**Emplacement Privilégié sur l'Upper East Side**

Cette résidence est située du côté sud de la 70e rue Est, un pâté de maisons réputé pour sa signification historique et architecturale. À proximité d'institutions emblématiques comme le musée Frick et d'importantes demeures de familles distinguées telles que les Lehmans et les Wertheims, la maison offre une rare combinaison d'histoire, d'élégance et de commodité. Sa position orientée au nord assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur ses intérieurs grandioses.

**Un Potentiel Illimité : Une Toile vierge pour le Luxe Moderne**

Cette maison offre environ 12 439 pieds carrés d'espace intérieur, prête à être transformée en chef-d'œuvre moderne. Chacun de ses cinq étages dispose de plafonds voûtés allant jusqu'à 15 pieds, accentuant le sentiment de grandeur et d'échelle.

L'agencement spacieux comprend :

Cinq niveaux plus un sous-sol, parfaits pour une vie luxueuse et des réceptions.
Une terrasse au deuxième étage pour un plaisir extérieur privé.
Une cour avant et un jardin arrière qui offrent des possibilités de créer un oasis extérieur serein au cœur de Manhattan.

Avec son potentiel de conception flexible, la propriété est une toile pour façonner un chez-soi extraordinaire qui reflète votre vision personnelle, alliant harmonieusement élégance historique et confort contemporain.

**Espace Extérieur aux Possibilités Infinies**

Le jardin arrière de 30 pieds de recul de la maison et les vastes espaces extérieurs offrent la possibilité de créer un sanctuaire urbain privé. Que cela devienne un jardin luxueusement paysagé, une zone de repas en plein air ou un paradis pour les invités, les espaces extérieurs complètent parfaitement la grandeur des intérieurs.

**Brilliance Architecturale**

William Lawrence Bottomley, célébré pour ses œuvres à Manhattan, y compris le River House et les Turtle Bay Gardens, a fusionné deux structures historiques pour créer ce chef-d'œuvre dans les années 1920. Son design honore le charme néo-médiéval original de la propriété tout en permettant des adaptations modernes, offrant le parfait équilibre entre artisanat intemporel et fonctionnalité contemporaine.

**Une Opportunité Inégalée**

La Maison James P. Warburg représente le summum de la vie en townhouse sur l'Upper East Side. Son histoire riche, son pedigree architectural, ses plafonds hauts et ses proportions grandioses offrent l'occasion de créer une propriété légendaire qui perdurera à travers les générations.

C'est plus qu'une maison - c'est une déclaration de sophistication intemporelle.

The James P. Warburg Mansion: A Rare Opportunity on Manhattan's Upper East Side
Exceptional Double-Width Mansion in a Prime UES Location
37 ft Wide / 12,500 sqft approx./ Landmarks Approved

Located on one of Manhattan's most prestigious tree-lined streets between Madison and Park Avenues, the James P. Warburg Mansion presents a once-in-a-lifetime opportunity to create a bespoke residence. This 37-foot-wide, nearly 13,000 square-foot mansion is set on an expansive 37 ft x 100 ft lot and features a front courtyard, second-floor terrace, and a 30-foot garden setback.

Delivered with landmark approval, a Spanish sandstone fa ade, construction approval, building permits, and floor area permits, this property is a historic gem waiting to be reimagined.

A Storied History and Architectural Legacy

The Warburg family, renowned for their contributions to finance, art, and philanthropy, called this residence home. The mansion stands as a testament to the family's enduring legacy. Originally built in 1900 as two-row houses, the property was transformed in the 1920s into a single residence by acclaimed architect William Lawrence Bottomley, a graduate of the Ecole des Beaux-Arts in Paris and one of New York's most distinguished designers.

Bottomley's influence can be seen in the mansion's timeless neo-Medieval design, featuring elegant archways, clean architectural lines, and the distinct Spanish sandstone facade that distinguishes it from neighboring homes.

Prime Upper East Side Location

This residence sits on the south side of East 70th Street, a block known for its historic and architectural significance. Neighboring iconic institutions like the Frick Museum and notable homes of distinguished families such as the Lehmans and Wertheims, the mansion offers a rare combination of history, elegance, and convenience. Its north-facing position ensures an abundance of natural light throughout the day, accentuating its grand interiors.

Limitless Potential: A Blank Canvas for Modern Luxury

This mansion offers approximately 12,439 square feet of interior space, ready to be transformed into a modern masterpiece. Each of its five stories features soaring ceilings of up to 15 feet, enhancing the sense of grandeur and scale.

The expansive layout includes:

Five levels plus a cellar, perfect for luxurious living and entertaining.
A second-floor terrace for private outdoor enjoyment.
A front courtyard and rear garden that provide opportunities to create a serene outdoor oasis in the heart of Manhattan.

With its flexible design potential, the property is a canvas for crafting an extraordinary home that reflects your personal vision, seamlessly blending historic elegance with contemporary comforts.

Outdoor Space with Endless Possibilities

The mansion's 30-foot rear garden setback and ample outdoor spaces offer the opportunity to create a private urban sanctuary. Whether it becomes a lushly landscaped garden, an alfresco dining area, or an entertainer's paradise, the outdoor areas perfectly complement the grandeur of the interiors.

Architectural Brilliance

William Lawrence Bottomley, celebrated for his works across Manhattan, including the River House and Turtle Bay Gardens, merged two historic structures to create this masterpiece in the 1920s. His design honors the property's original neo-medieval charm while allowing for modern adaptations, offering the perfect balance of timeless craftsmanship and contemporary functionality.

An Unparalleled Opportunity

The James P. Warburg Mansion represents the ultimate in Upper East Side townhouse living. Its rich history, architectural pedigree, soaring ceilings, and grand proportions offer the chance to create a legacy property that will endure for generations.

This is more than a home-it's a statement of timeless sophistication a