Bienvenue au 32 East 74th Street : La première maison de ville moderne de l'Upper East Side

Conçue en 1935 par l'architecte renommé William Lescaze, pionnier du style international européen, cette maison de ville exceptionnelle offre une rare opportunité de posséder un morceau de l'histoire moderniste dans l'un des quartiers les plus lucratifs de Manhattan. Méticuleusement rénovée de fond en comble, y compris l'ajout d'un grand ascenseur, cette résidence allie harmonieusement le design original de milieu de siècle aux luxes contemporains.

S'étendant sur plus de 7 000 pieds carrés (650 m²) avec une empreinte de 20' x 57' sur un terrain de 102', la propriété est actuellement configurée en trois élégants appartements en duplex. C'est une excellente opportunité d'investissement, de vie intergénérationnelle, ou de transformation facile en résidence unifamiliale ou bifamiliale. Chaque unité est équipée de cuisines haut de gamme avec des appareils Viking, ainsi que d'espaces extérieurs privés, de lave-linge et sèche-linge dans l'unité, de systèmes audio Sonos, de climatisation centrale, d'aspiration centrale, et d'accès par ascenseur privé avec clé.

La vision architecturale emblématique de Lescaze est magnifiquement préservée, avec des caractéristiques remarquables telles que son mur de fenêtres en briques de verre signature et de grandes fenêtres inondées de lumière naturelle, créant une atmosphère ouverte et aérée. La maison offre également un jardin privé et une vaste terrasse sur le toit, parfaits pour les repas en plein air, la détente et le divertissement.

Cette propriété offre une flexibilité ultime, que vous souhaitiez la convertir en une immense maison unifamiliale avec 8 chambres, 7 salles de bains, 2 salles d'eau, et 6 espaces extérieurs, ainsi qu'une multitude d'options de personnalisation, ou conserver sa configuration actuelle à plusieurs unités.

Configuration actuelle :

Duplex inférieur : 2 chambres, 2,5 salles de bains et un bureau, avec une grande cuisine/salle de séjour et une chambre principale donnant sur un patio paysagé et meublé orienté au sud. Duplex du milieu : 3 chambres, 3 salles de bains et une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, un salon ou un grand dressing. Duplex supérieur : 3 chambres, 2,5 salles de bains, avec une spacieuse terrasse ensoleillée paysagée et meublée donnant sur la cuisine, surplombant les charmantes maisons de ville de East 74th Street. Il y a également des terrasses orientées au sud depuis le salon et la chambre principale, assurant une abondante lumière naturelle. East 74th Street est une rue pittoresque bordée d'arbres, à quelques pas des marchés D'Agostino et Citarella, à deux minutes de Central Park, du Musée Solomon R. Guggenheim et du Metropolitan Museum of Art, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Zoné pour PS 6, le quartier abrite des options de restauration de classe mondiale, notamment Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant par Jean-Georges, Kappo Masa, et Sistina.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20' x 57' footprint on a 102' lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.