Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans l'historique East Harlem. Ce bâtiment en brique de 4 étages récemment rénové allie caractère classique et modernités, offrant un fort flux de trésorerie et une valeur à long terme dans l'un des quartiers de Manhattan en pleine évolution. Situé près de la 116e rue, de l'East River Plaza et des commodités quotidiennes, la propriété est parfaitement positionnée pour l'accessibilité et la croissance.

Situé au 2296 Second Avenue, le bâtiment bénéficie d'un zonage très favorable (FAR 7.52, R9A, C2-5, EHC/TA), ce qui en fait un choix judicieux pour le développement futur. À l'intérieur, vous trouverez des appartements spacieux de 3 chambres avec cuisines modernes, un magasin de détail et deux garages privés—une combinaison de plus en plus rare dans cette région. Les améliorations récentes incluent un tout nouveau toit et des utilités séparées, garantissant un faible entretien et une facilité opérationnelle.

Ce qui rend cette offre encore plus excitante, c'est sa proximité avec l'extension de la ligne Q, qui apportera un accès au métro à quelques pas. Avec une demande croissante, un accès au transport amélioré et un emplacement de coin privilégié, c'est une opportunité d'investissement exceptionnelle offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel à long terme.

Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements fiables ou un acheteur cherchant une propriété à revenu, ce bijou d'East Harlem répond à tous les critères. À voir absolument.

Don’t miss this exceptional opportunity in historic East Harlem. This newly renovated 4-story corner brick building blends classic character with modern upgrades, offering strong cash flow and long-term value in one of Manhattan’s most rapidly evolving neighborhoods. Located near 116th Street, East River Plaza, and everyday conveniences, the property is perfectly positioned for both accessibility and growth.

Situated at 2296 Second Avenue, the building benefits from highly favorable zoning (FAR 7.52, R9A, C2-5, EHC/TA), making it a smart play for future development. Inside, you’ll find spacious 3-bedroom apartments with updated kitchens, a retail storefront, and two private garages—an increasingly rare combination in this area. Recent improvements include a brand-new roof and separate utilities, ensuring low maintenance and operational ease.

What makes this offering even more exciting is its proximity to the upcoming Q train extension, which will place future subway access just steps away. With rising demand, enhanced transit access, and a prime corner footprint, this is a standout investment opportunity with both immediate income and long-term upside.

Whether you're an investor seeking reliable returns or a buyer looking for a live-plus-income property, this East Harlem gem delivers on every front. A must-see. © 2025 OneKey™ MLS, LLC