Situé au cœur de Williamsburg, le 28 Herbert est un immeuble-boutique de six étages avec ascenseur, distingué par sa façade incurvée frappante qui allie durabilité, confort et style pour créer un véritable sanctuaire urbain unique où vous pouvez vivre avec intention. En tant que première résidence certifiée Passive House et carboneutre de Williamsburg, le 28 Herbert redéfinit le mode de vie urbain moderne. Alliant harmonieusement durabilité avant-gardiste et style intemporel, il offre aux résidents l'opportunité de vivre avec un but tout en profitant du meilleur du confort moderne.

La collection comprend seize résidences conçues avec soin, allant d'un studio à des dispositions de trois chambres, ainsi que deux penthouses exclusifs. Chaque maison dispose d'intérieurs surdimensionnés, de fenêtres allant du sol au plafond de plus de 10 pieds, et d'espaces extérieurs privés dans certaines unités.

La résidence 2D est un spacieux appartement d'une chambre avec un espace de rangement abondant. Avec ses plafonds hauts de 10 pieds et ses vues orientées au nord-est sur la pittoresque rue Humboldt bordée d'arbres, cette maison est inondée de lumière naturelle.

Chaque maison du 28 Herbert est soigneusement conçue avec des intérieurs italiens haut de gamme. Les cuisines et salles de bains sur mesure de LAGO et les appareils de qualité supérieure de Gessi placent cet immeuble dans une catégorie à part. Les cuisines personnalisées incluent des comptoirs en quartz crème veinés Mario Arredo et des armoires en noyer Canaletto sur mesure. Les appareils de cuisine haut de gamme comprennent Miele, Bosch, Wolf, une plaque à induction Elica, et des réfrigérateurs à vin Subzero dans certaines unités. Les salles de bains sont ornées de carreaux en porcelaine surdimensionnés Marazzi, de vanités LAGO en bois cannelé, de baignoires profondes et de douches surdimensionnées avec sièges et niches. Parmi les caractéristiques supplémentaires figurent des planchers en chêne d’ingénierie Skema de 7,5", un chauffage et un refroidissement centralisés, ainsi que des lave-linge et sèche-linge Miele, offrant le parfait mélange de beauté et de praticité.

L'Avantage de la Maison Passive

Conçu pour réduire la consommation d'énergie et les factures de services publics jusqu'à 75 %, le 28 Herbert intègre des technologies de pointe qui surpassent les méthodes conventionnelles pour garantir une efficacité et un confort maximum.

- Isolation extérieure épaisse et continue : Réduit le besoin de chauffage et de refroidissement, diminuant ainsi les coûts énergétiques.

- Fenêtres triple vitrage haute performance : Permettent un contrôle thermique tout au long de l'année et une isolation acoustique.

- Construction étanche à l'air : Prévient les fuites d'air, garantissant des environnements intérieurs stables et minimisant la consommation d'énergie.

- Conception sans ponts thermiques : Élimine la perte ou le gain de chaleur à travers les murs, améliorant ainsi l'efficacité et réduisant votre empreinte carbone.

- Systèmes de filtration de l'air avancés : Offrent un air intérieur plus propre, exempt d'allergènes et de polluants, créant un espace de vie plus frais pour un meilleur bien-être global.

Les résidents peuvent profiter d'un éventail de commodités pratiques, notamment un concierge virtuel et un système d'interphone intelligent, un hall meublé à double hauteur, et un espace pour le courrier et les colis. La salle de sport ultramoderne est complétée par un espace extérieur, tandis que la aire de jeux extérieure pour enfants propose un environnement amusant et sûr. La terrasse sur le toit meublée offre une vue imprenable sur Manhattan et Brooklyn. Des places de stationnement, ainsi que des cabanas sur le toit, sont disponibles à la vente.

Situé à quelques pas des parcs McCarren, McGolrick et Cooper, le 28 Herbert vous place au cœur de l'énergie vibrante de Williamsburg. Des restaurants et bars de classe mondiale au shopping de boutique et aux transports en commun fluides, le meilleur du quartier est à votre porte.

Il s'agit d'une co-exclusivité entre SERHANT et Compass.

Les termes complets sont disponibles dans le plan d'offre fourni par le sponsor. Numéro de dossier : CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 2D is a spacious 1 bedroom with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Engineered to reduce energy consumption and utility bills by up to 75%, 28 Herbert incorporates cutting edge technologies that surpass conventional methods to ensure maximum efficiency and comfort

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg's vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.