Un bâtiment intemporel situé dans l'Upper East Side, 1049 Lexington Avenue présente une opportunité d'investissement rare dans l'un des corridors commerciaux et résidentiels les plus prisés de Manhattan. Construit à l'origine en 1910, ce bâtiment élégant de quatre étages allie de manière magistrale le caractère d'avant-guerre aux mises à jour modernes.

La propriété est actuellement configurée avec une marque de luxe occupant le rez-de-chaussée et le deuxième étage, et deux appartements résidentiels libres magnifiquement rénovés à l'étage supérieur. L'espace de vente au détail, abritant une boutique de papeterie distinguée, dispose d'une vitrine gracieuse avec des aménagements sur mesure, d'un bureau élégant à l'arrière et d'un cabinet de toilettes rénové. Le deuxième étage, actuellement utilisé comme bureau et espace de réunion, comprend deux cabinets de toilettes rénovés, tandis que le sous-sol offre un espace de rangement ample.

Une entrée séparée sur rue mène aux deux résidences pleines étages supérieures, chacune d'environ 900 pieds carrés. Les deux appartements ont été soigneusement rénovés avec des cuisines et des salles de bains modernes et partagent l'accès à une terrasse sur le toit privée, un refuge accueillant au-dessus de la ville. L'appartement du troisième étage comprend un lave-linge/sèche-linge dans l'unité, tandis que la résidence du quatrième étage est valorisée par plusieurs puits de lumière qui inondent la maison de lumière naturelle.

Idéalement situé le long de Lexington Avenue près de la 75e rue, cette propriété mixte impeccablement entretenue offre une visibilité de premier plan, un charme architectural durable et un potentiel flexible, une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les utilisateurs finaux au cœur de l'Upper East Side.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.