Opportunité d'investissement mixte de premier plan à Pelham Gardens, Bronx

À vendre : 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – un bien immobilier mixte à fort revenu au cœur de Pelham Gardens. Ce bâtiment d'angle de quatre étages comprend 9 appartements résidentiels, 3 magasins de détail, 1 bureau, un club social et 6 espaces de garage avec stockage supplémentaire. Avec 13 533 pieds carrés d'espace, 53,5 pieds de façade et un zonage R6B, C2-3, cet actif offre à la fois stabilité et potentiel de croissance.

Points forts de l'investissement :
- Taux de capitalisation : 8,56 %
- GRM : 6,88x
- Emplacement en forte demande : à seulement 2 pâtés de maisons de la station Gun Hill Rd (ligne 5)
- Mix de locataires diversifié : locataires résidentiels et commerciaux à long terme avec potentiel d'amélioration

Une occasion rare d'acquérir un investissement clé en main bien situé dans un quartier prospère !

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Pelham Gardens, Bronx

For Sale: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – a high-income-producing mixed-use property in the heart of Pelham Gardens. This four-story corner building features 9 residential apartments, 3 retail storefronts, 1 office, a social club, and 6 garage spaces with additional storage. With 13,533 SF of space, 53.5’ of frontage, and zoning of R6B, C2-3, this asset offers both stability and growth potential.

Investment Highlights:
- Cap Rate: 8.56%
- GRM: 6.88x
- High-Demand Location: Just 2 blocks from the Gun Hill Rd (5 Train) Station
- Diverse Tenant Mix: Long-term residential and commercial tenants with upside potential

A rare opportunity to acquire a well-positioned, turnkey investment in a thriving neighborhood! © 2025 OneKey™ MLS, LLC