Construit dans les années 1850 dans le style néoclassique, le 44 Butler Street est un grand townhouse en briques de 25 pieds de large, situé dans un emplacement enviable à Cobble Hill, sur un bloc ensoleillé et peu trafficé. Cette magnifique maison conserve de nombreux détails historiques, y compris des manteaux de cheminée en marbre élégant, des plafonds en acier, l'escalier d'origine, des sous-planchers en larges lattes, et bien plus encore. À l'origine construit comme une maison unifamiliale, le 44 Butler Street est actuellement configuré en une maison de 3 familles comprenant un duplex au rez-de-jardin/salon avec une cave et une voûte, et deux appartements traversants au-dessus. Il serait facile d'adapter le 44 Butler Street pour en faire une maison unifamiliale ou bifamiliale. Le zonage permet l'ajout de plus de 800 pieds carrés supplémentaires.

En rentrant chez vous au 44 Butler Street, vous montrez un large perron et entrez dans un hall d'entrée spacieux avec des planchers en larges lattes, des plafonds qui s'élèvent à près de 11 pieds de haut et une lumière qui descend d'une grande fenêtre sur le palier de l'escalier au-dessus. Le duplex au rez-de-jardin/salon dispose d'un grand salon avec deux cheminées en marbre noir d'origine et d'une cuisine ensoleillée. La cuisine donne accès à une grande terrasse orientée au sud surplombant un jardin profond et large. Ce havre de paix loin du tumulte de la ville est un endroit merveilleux pour se détendre, recevoir et profiter de la vie quotidienne.

Le rez-de-salon comprend une salle de bain avec toilettes bien cachée près de l'escalier qui mène au niveau du jardin, où vous trouverez trois chambres, une grande salle de bain, et une buanderie spacieuse. À l'arrière, des portes en verre s'ouvrent sur un patio en briques privé.

À l'étage, vous trouverez deux appartements traversants qui sont en bon état et prêts à être loués. La lumière entre toute la journée grâce à l'orientation nord-sud du bâtiment. Au lieu de bâtiments de l'autre côté de la rue, il y a une aire de jeux qui offre de superbes vues dégagées sur Downtown Brooklyn et une lumière immense. Le côté orienté au sud bénéficie également d'une grande luminosité, compte tenu de la généreuse profondeur des arrière-cours du bloc et du faible profil des maisons sur Douglass Street.

Le 44 Butler Street comprend une caractéristique historique amusante rarement vue à New York. Alors que certaines maisons de ville n'ont qu'un peu d'espace de rangement sous le perron, le 44 Butler Street a des marches qui mènent à une voûte spacieuse d'environ 25 pieds de long avec un plafond en dôme. Bien qu'il soit impossible de savoir comment divers gestionnaires du 44 Butler Street ont pu utiliser cet espace intrigant au cours de ses plus de 170 ans d'histoire, on pourrait facilement l'imaginer aujourd'hui comme une cave à vin, un atelier, une salle de loisirs, un espace de divertissement de style speakeasy, et bien plus encore.

Le 44 Butler Street est proche des restaurants renommés, des boutiques, des parcs et d'autres commodités qui ont rendu Cobble Hill, Boerum Hill, Carroll Gardens et Brooklyn Heights célèbres. Juste au coin sur Court Street et Smith Street, vous trouverez une gamme de favoris du quartier, y compris une librairie indépendante adorée appelée Books Are Magic, Poetica Coffee, Clover Club, Levant on Smith, Union Market, la Court Street Pastry Shop et bien plus encore. Pour un trajet rapide vers Manhattan et le reste de la ville, la station F/G est à seulement quelques pâtés de maisons. Les lignes 2, 3, 4, 5, R, A et C sont également facilement accessibles, et le ferry Pier 6 est à proximité au Brooklyn Bridge Park.

Apportez votre entrepreneur et votre architecte et faites de ce townhouse historique de Cobble Hill le décor de votre prochain chapitre à Brooklyn.

Built in the 1850’s in the Greek Revival style, 44 Butler Street is a grand 25 ft wide brick townhouse with an enviable position in Cobble Hill on a sunny low-traffic block. This gorgeous home retains many historic details, including elegant marble fireplace mantles, tin ceilings, the original staircase, wide plank subfloors, and much more. Originally built as a single-family, 44 Butler Street is currently configured as a 3-family comprising a garden/parlor floor duplex with a cellar and vault, and two floor-through apartments above. It would be easy to adapt 44 Butler Street for use as a 1-family or 2-family townhouse. Zoning allows for the addition of over 800 additional square feet.

Coming home to 44 Butler Street, you’ll ascend a wide stoop and enter into a spacious entry hall with wide plank floors, ceilings that soar close to 11-feet high and light that streams down from a large window on the staircase landing above. The garden/parlor floor duplex features a large parlor with two original black marble fireplaces and a sunny kitchen. The kitchen steps out to a large south-facing terrace perched over a deep and wide backyard. This tranquil oasis from the bustle of the city is a wonderful place to relax, entertain, and enjoy everyday life.

The parlor floor includes a half bath nicely tucked off the staircase that leads to the garden level, where you’ll find three bedrooms, a large bathroom, and a spacious laundry room. In the back glass doors open to a private brick patio.

Upstairs you’ll find two floor-through apartments which are in good condition and ready to be rented. Light streams in all day long thanks to the building’s north-south orientation. Instead of buildings across the street, there’s a playground which provides for stunning unobstructed views of Downtown Brooklyn and tremendous light. The south facing side also gets great light, given the generous depth of the block’s backyards and the low profile of the houses on Douglass Street.

44 Butler Street includes a fun historic feature rarely seen in New York City. Whereas some townhouses will include just a bit of storage space underneath the stoop, 44 Butler Street has steps that lead down to a sprawling approximately 25-foot long vault with a domed ceiling. While it’s impossible to know how various stewards of 44 Butler Street may have used this intriguing space over its 170 + year history, one could easily envision it today as a wine-cellar, workshop, rec room, speak-easy style entertainment area, and much more.

44 Butler Street is close to the renowned restaurants, boutiques, parks and other amenities that have made Cobble Hill, Boerum Hill, Carroll Gardens and Brooklyn Heights famous. Just around the corner on Court Street and Smith Street you’ll find an array of neighborhood favorites including a beloved independent bookstore called Books Are Magic, Poetica Coffee, Clover Club, Levant on Smith, Union Market, the Court Street Pastry Shop and much more. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the F/G station is just a couple blocks away. The 2, 3, 4, 5, R, A, and C lines are also easily accessible, and the Pier 6 Ferry is nearby at Brooklyn Bridge Park.

Bring your contractor and architect and make this historic Cobble Hill townhouse the backdrop for your next chapter in Brooklyn.