Appel à tous les artistes et acheteurs cherchant à vivre un style de vie créatif ! Occasion unique de posséder votre propre cachette secrète de 41,5 pieds de large AVEC PARKING à l’intersection parfaite de l'historique Cobble Hill et Boerum Hill.

Cette propriété spéciale a un potentiel illimité, que ce soit pour l’utiliser telle quelle ou pour ajouter un espace supplémentaire de 6100 pieds carrés, selon vos besoins. Actuellement configurée avec une charmante maison de voiture de 3 chambres à l’arrière, un studio d’art attenant avec des plafonds de 14 pieds à l’avant, un parking pour plusieurs voitures, et un jardin secret visible depuis littéralement chaque pièce des deux bâtiments. Vous n'avez vraiment jamais rien vu de tel et vous devez le vivre en personne pour comprendre la sensation unique d'avoir une escapade urbaine où les seuls sons que vous entendrez sont le chant des oiseaux, et la seule chose que vous verrez par vos fenêtres sont des arbres, des plantations vivaces, des rosiers et une terrasse en pierre bleue parfaitement vieillie.

La façade en brique vieillie des deux structures évoque une villa européenne, et lorsque vous entrez, attendez-vous à être émerveillé par des espaces lumineux baignant de lumière provenant d'une multitude de lucarnes, encadrés par d'énormes poutres en bois qui apportent une ambiance intemporelle à toutes les pièces. Entrez soit par le studio d’art faisant face à la rue, soit à travers une cour avant sécurisée pour accéder à la maison de voiture à l’arrière, avec un grand et pittoresque espace de stationnement devant, couvert de vignes et de verdure anciennes. Le studio avant est un espace de travail artistique aux dimensions volumineuses et ayant sa propre entrée privée, ce qui en fait le parfait espace de télétravail, studio de musique ou d'art, ou vous pouvez même le réincorporer dans la maison de voiture pour un espace de vie supplémentaire. Délimité par des plafonds hauts avec cinq lucarnes, il comprend également un cabinet de toilette, un espace de lavage, des sols en béton durable et un excellent espace de rangement. Un ensemble de portes de grange surdimensionnées faites à la main vous mène de retour au jardin isolé par lequel vous pouvez facilement entrer dans la maison de voiture à l’arrière. L'ajout d'une simple porte intérieure connecte facilement les deux structures sans avoir à sortir.

La maison de voiture vit comme un cottage de campagne dont vous ne voudrez jamais partir. Définie par un salon et une cuisine de style loft central avec un énorme velux, un agencement en décalé offre de l'intimité avec une chambre à gauche et deux chambres plus grandes à droite. Des éléments architecturaux de style espagnol tout au long ajoutent un charme rustique, notamment des portes sculptées à la main, des fenêtres en vitrail, un dosseret en terre cuite et des carreaux de salle de bain, ainsi que des poutres en bois distinctives au plafond, similaires à celles de l'espace du studio d'art. Le sentiment magique que vous éprouvez lorsque vous êtes à l'intérieur des murs de cette propriété est incommensurable, associé à une intimité sans égal et à une connexion avec la nature.

Profitez d'environ 2200 pieds carrés d'espace intérieur déjà aménagé pour que vous puissiez en profiter immédiatement, ainsi qu'un jardin entièrement établi qui s'étend de l'avant à l'arrière du terrain, offrant une grande surface verte et un parking pour plusieurs voitures. La cerise sur le gâteau est le fait que ce terrain permet un total de 8300 pieds carrés de construction, donc si vous devez construire en hauteur ou en largeur, le FAR permettra un ajout de 6100 pieds carrés, un véritable unicorn à Brooklyn brownstone. Et bien que ce soit un bloc historique pittoresque, il n'est PAS classé monument, offrant à l'acheteur intrépide la possibilité de maximiser les avantages d'un terrain de 41,5 pieds de large avec une hauteur constructible allant jusqu’à 50 pieds pour réaliser ses rêves. Les opportunités sont infinies ! Ajoutez jusqu’à trois étages à la structure existante, ou construisez plus large. Le choix vous appartient.

Et tout cet espace, intimité, charme, espace vert et stationnement est à un jet de pierre des meilleures commodités que Brooklyn brownstone a à offrir. Profitez d'une pléthore de restaurants, boutiques, magasins artisanaux et épiceries, ainsi que des options de transport juste devant votre porte sur Smith Street, Court Street et Atlantic Ave. Manhattan est à un arrêt de métro, sans parler des écoles, des parcs de poche et du Brooklyn Bridge Park à seulement quelques minutes de chez vous. C'est un

Calling all artists and buyers looking to live a creative lifestyle! Once in a lifetime opportunity to own your very own 41.5' wide secret hideaway WITH PARKING at the perfect intersection of historic Cobble Hill and Boerum Hill.

This special property has unlimited potential to either use as-is, or add an additional 6100 SF, depending on your needs. Currently configured with a charming 3-bedroom carriage house in back, an attached art studio with 14' ceilings in front, parking for multiple cars, and a secret courtyard garden that is visible from literally every room in both buildings. You have truly never seen anything quite like this and need to experience it in person to understand the unique feeling of having an urban getaway where the only sounds you will hear are the birds chirping, and the only thing you will see out your windows are trees, perennial plantings, rosebushes, and a perfectly aged bluestone patio.

The aged brick facade of both structures evokes a European villa, and when you enter, plan to be amazed by luminescent spaces bathed in light from a multitude of skylights and framed by massive timber beams that bring a timeless feel to all of the rooms. Enter from either the street-facing art studio, or through a gated front yard into the back carriage house with a large and picturesque parking area in front dripping in years' old vines and greenery. The front studio is a working art space with voluminous dimensions and its own private entrance, making it the perfect work-from-home space, music or art studio, or you can even incorporate it back into the carriage house for additional living space. Bounded by soaring ceilings with five skylights, it also features a powder room, laundry area, durable concrete floors, and great storage. A set of hand-made oversized barn doors leads you back into the secluded garden through which you can easily enter the back carriage house. The addition of one simple interior door easily connects both structures without having to go outside.

The carriage house lives like a country cottage that you will never want to leave. Defined by a central loft-like living room and kitchen with a mammoth skylight, a split layout offers privacy with one bedroom on the left and two larger bedrooms to the right. Spanish-style architectural elements throughout lend a rustic charm and include hand-carved doors, stained glass windows, terracotta backsplash and bathroom tiles, and distinctive exposed wood beams in the ceiling similar to those in the art studio space. The magical feeling you experience when you are inside the walls of this property is immeasurable, coupled with an unrivaled privacy and connection to nature.

Enjoy approximately 2200 SF of interior space already built-out for you to enjoy right away, plus a fully established garden that runs from the front to the back of the lot, offering greenspace galore and parking for multiple cars. The icing on the cake is the fact that this lot allows for a total of 8300 SF to be built, so if you need to build up or out, the FAR will allow for an additional 6100 SF, a true unicorn in brownstone Brooklyn. And while this is a picturesque historic block, it is NOT landmarked, giving the intrepid buyer an opportunity to maximize the benefits of a 41.5' wide lot with a buildable height of up to 50' high to realize their dreams. The opportunities are endless! Add up to three stories to the existing structure, or build wider. The choice is yours.

And all of this space, privacy, charm, greenspace and parking is just a stone's throw from the best amenities that brownstone Brooklyn has to offer. Enjoy a plethora of restaurants, boutiques, artisanal shops and grocers, and transportation options right outside your door on Smith Street, Court Street and Atlantic Ave. Manhattan is one subway stop away, not to mention schools, pocket parks, and Brooklyn Bridge Park just minutes from your doorstep. This is a