126 2nd St est une maison de ville victorienne à deux familles qui a été réinventée et rénovée par son propriétaire actuel en une maison écologique moderne. Cette maison unique de 2400 pieds carrés offre un triplex de 3 chambres pour le propriétaire avec un logement supplémentaire d'une chambre au premier étage, les deux unités ayant leurs propres espaces extérieurs discrets. La propriété a été conçue avec une sensibilité scandinave, une isolation optimale, des fenêtres à triple vitrage pour la conservation de l'énergie et un sol en bambou. Un ventilateur de maison dans la lumière zénithale, ainsi qu'un capteur de pluie pour la fermeture des fenêtres, aide à la climatisation estivale. Construire avec cette approche passive a créé une maison confortable et pratique tout au long de l'année avec des coûts d'utilité maîtrisés.

Au premier étage, l'appartement du propriétaire dispose d'un couloir surdimensionné pour accueillir plusieurs vélos, un espace de stockage saisonnier supplémentaire ou un point de dépôt pour tous vos besoins. Le deuxième étage a une disposition à plan ouvert pour le salon et la salle à manger avec 2 unités de climatisation à système divisé à ce niveau. Les chefs seront impressionnés par le garde-manger et la cuisine sur mesure ouvrant sur la terrasse arrière, permettant des réceptions à grande échelle. La configuration offre de la flexibilité pour travailler à domicile dans le coin polyvalent à l'avant. Profitez d'un moment de détente sur l'incroyable terrasse ensoleillée orientée sud-est, entourée de vignes matures, de figuiers et d'arbres à tulipes.

Le dernier étage abrite la chambre principale avec 2 grands placards, un système de climatisation à système divisé et une salle de bain attenante baignée de lumière naturelle : 2 autres chambres à l'avant et une deuxième salle de bain complète avec baignoire et lucarne. L'espace du centre du sol est une salle familiale / salle de jeux commune combinée avec un espace de rangement généreux et des installations de blanchisserie.

La propriété comprend un logement de jardin d'une chambre et d'une salle de bain au premier étage (y compris une blanchisserie privée), offrant une excellente opportunité de revenus supplémentaires. Des photos de cette unité ne seront disponibles que lors de la journée portes ouvertes.

Au fond du jardin se trouve une autre opportunité de construire votre propre ADU, une unité secondaire à utiliser comme bureau ou salle de gym. Les fondations, l'électricité et la ligne d'eau sont déjà mises en place.

La maison est située dans un cul-de-sac calme, à seulement un pâté de maisons de Wholefoods sur la 3e rue et du nouveau Powerhouse Arts. Les écoles locales comprennent PS58, PS32 et ISB et Hannah Senesh. Les restaurants et boutiques préférés de Carroll Gardens se trouvent sur Smith et Court. La ligne de train F & G est à seulement deux pâtés de maisons à la station Carroll St.

Saisissez l'occasion de devenir le nouveau propriétaire de cette maison spéciale, générez des revenus avec des impôts faibles. Contactez-moi pour une visite. Je serais ravi de vous faire visiter cette propriété unique et de vous faire découvrir ses caractéristiques durables.

126 2nd St is a 2-family Victorian Townhouse that was reimagined and renovated by its current owner into a modern eco home. This unique 2400sf house offers a 3-bed owners' triplex with an additional 1 bed rental on the 1st floor, both units with their own discreet outdoor spaces.
The property was designed with a Scandinavian sensibility, optimum insulation, energy conservation triple glazed windows, bamboo flooring. A whole-house fan in the clerestory along with rain sensor closing window assists with summer cooling. Building with this passive approach has created a year-round comfortable and practical home with managed utility costs.

On the first floor, the owner's apartment has an oversized hallway to house multiple bikes, extra seasonal storage, or a drop off point for all your needs. The 2nd floor has an open plan layout for living & dining with 2 split system AC units on this level. Chefs will be wowed the by the walk-in pantry & bespoke kitchen opening onto the rear deck, allowing for large-scale entertaining. The layout affords flexibility to work from home in the multi-purpose nook at the front. Enjoy hanging out in the unbelievable lush southeast facing sunny deck wrapped with mature vines, fig and tulip trees.

The top floor houses the primary bedroom with 2 generous walk-in closets, split system AC and en-suite bathroom bathed in natural light: 2 more bedrooms at the front and 2nd full bathroom with tub & skylight. The center floor area is a communal family/playroom combined with generous storage and laundry facilities.

The property includes a one bedroom, one bath, garden rental unit on the first floor,( including own laundry),offering an excellent opportunity for additional income. Pictures of this unit will be available only at the open house.

At the far end of the garden is a further opportunity to build your very own ADU, a secondary unit to use as office or gym. Foundations, electricity and water line already set up.

The home is situated on a quiet cul-de-sac, conveniently one block to Wholefoods on 3rd St & the new Powerhouse Arts. Local schools include PS58,PS32 & ISB & Hannah Senesh. Carroll Gardens' favorite restaurants and shops on Smith and Court. F & G train is only two blocks away at Carroll St station.

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